官方統計數據顯示，“截至2018年10月，新力地產有限公司(以下簡稱“新力地產”)全年銷售額已經超過600億元，隨著總部遷至上海，一年多的時間裡，新力品牌價值更是由52億元，上升至65億元。”
要知道，這家10個月銷售額已超600億元的房地產企業只成立了僅僅8年。
新力為何能在短短8年內便實現如此高的銷售規模?多位業內分析人士指出，這與新力地產全國化的戰略密切相關。據瞭解，截至目前，新力地產已經進駐了全國24座城市，完成了“以南昌為中心的中部區域”“以上海為中心的長三角區域”“以深圳為中心的珠三角區域”以及“以成都為中心的西部區域”的全國四大區域佈局。
不過，對於新力地產而言，服務與品質伴隨國內房地產行業從高速度發展向高質量發展深入，形成差異化品質服務競爭優勢，是地產企業實現品牌突圍的一道曙光。沒有品質和服務的地產，不會帶來幸福人居。11月29日，在“不一樣的新力”品牌發佈會上，新力以“不一樣的姿態”向全國表達了做不一樣的品質與服務的決心。
24城背後的戰略佈局
2010年成立於江西南昌的新力地產已經走過第8個年頭。根據如今的發展軌跡，業內觀點指出，8年籌謀，已經可以看出新力地產在發展快車道中隱藏的大布局。
公開信息顯示，今年10月，經過多輪競拍，新力地產旗下江西贛越房地產開發有限公司斥資9.38億元拿下高新區艾溪湖旁面積約94.8855畝的居住用地，成交樓面價6743元/平方米。而這已經不是新力地產第一次高調拿地。
根據新力地產提供的官方信息，截至目前，新力地產已經進駐了南昌、九江、豐城、上饒、贛州、吉安、武漢、鄂州、長沙、成都、綿陽、自貢、廣州、清遠、中山、珠海、惠州、蘇州、無錫、湖州等24座城市。
在外界看來，落子24城的背後隱藏著加速全國化進程的野心。
2017年，為了輻射長三角地區，新力地產走出品牌發源地南昌，將公司總部“遷都”上海。在上海中原地產市場分析師盧文曦看來，企業做大做強的邏輯一般都遵循著“走出區域，走進全國，走向世界”的發展軌道，而上海相對來說人才比較集中，資源比較多，長三角區域的競爭環境也更公平，如果能在這裡站住腳，那到其他地方也都不怕了。
如今，新力地產已經完成全國四大區域佈局，累計開發項目90餘個，為約20萬業主提供城市高品質生活。
與此同時，新力地產用業績敲開了中國地產行業TOP 50的大門。億翰智庫監測數據顯示，2017年新力地產銷售額超400億元，同比大幅上漲180%;銷售面積為304.2萬平方米，同比上漲86.2%，成功進入房地產銷售額排行榜TOP50。2018年上半年新力地產銷售額為330億元，同比大幅上漲157.8%，居房地產銷售額排行榜第39位;銷售面積為228.9萬平方米，同比上漲100.3%，在銷售面積排行榜單中排名第37位。
而最新數據顯示，截至2018年10月，新力地產全年銷售額已經超過600億元，隨著總部遷至上海，一年多的時間裡，新力品牌價值更是由52億元，上升至65億元，呈現出黃金髮展態勢，不斷刷新品牌業界影響。
行業分析人士表示，新力地產的業績上漲其實得益於對二三線城市的深耕，縱觀目前其排兵佈陣的24城，二三線城市佔據多數，在未來樓市的白銀時代，二三線城市將逐漸成為房企逐鹿的戰場。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進坦言，“新力地產此類企業的快速崛起，也說明了一個行業競爭的特點，即不進則退，未來對於此類地產企業來說，其實還是有很多新的投資機會的，類似投資機會利好其成長，建議積極併購相關項目，並且要在資本市場方面進行發力。”
品質與服務“為王”的發展“底線”
隨著多番出臺的調控政策，樓市也面臨著成交量下行的市場壓力，即便一度引人注目的“金九銀十”也難免成色不足。相關數據統計，10月份，20個熱點城市合計成交1448萬平方米，環比下降11%。
不過，在樓市燥熱有所消退的情況下，樓盤的品質卻得到了真正的顯現，成為購房者理性購房的重要參考標準。
2016年9月份入住江西豐城·新力帝泊灣龔先生對於自己的購房體驗便十分滿意。龔先生表示，入住期間，讓他至今難以忘懷的是新力物業一次特別的服務—— 一場幸福溢滿社區的婚禮迎親。當時，龔先生慕名來到物業中心商量婚禮佈置，在婚禮前一天新力物業全體員工為龔先生布置婚禮現場直至晚上10點多，不管是用心程度還是最終會場效果，都讓龔先生頗為感動。
事實上，免費迎親服務、喬遷“開門紅”、節日裝點等服務已經是新力地產為業主提供的標配服務。
從江西第一個項目“帝泊灣”問世以來，新力地產就持續以高品質為品牌DNA，在工程品質方面，對材料、工藝、品牌造假以及管理瀆職堅決做到四個“零容忍”;在產品建造上，嚴控統一化、精細化管理，保證在快速複製統一性產品同時，又不失去區域特色;在服務上則設身處地地營造業主體驗氛圍。
與此同時，為保證品質與服務提升，新力地產早於2011年就成立了自己的物業公司新力物業。截至2018年5月，新力物業已佈局江西、江蘇、浙江、湖北、湖南、廣東、四川等7省21座城市141個項目，合同管理面積超5000萬平方米。
2018年8月，在億翰智庫主辦的“2018中國房地產業戰略峰會”上，新力地產憑藉領先的綜合實力、優質的服務體系和良好的客戶口碑，榮獲2018中國房企品牌價值、2018中國房企綜合實力、2018中國社區服務商三個維度諸多獎項。
新力地產相關負責人表示，新力地產主張踐行“不一樣”的服務，公司堅持關懷於標準之上，自持新力物業居中國物業百強之列，以初心營造服務，以“360悅服務”體系為核心，為用戶提供從“購房、交房、居住”全方位解決方案。
“一萬小時定律”指出，要成為某個領域的專家，需要10000小時，按比例計算就是：如果每天工作八個小時，一週工作五天，那麼成為一個領域的專家至少需要五年。“新力物業用超一萬小時的時間，成為物業領域的專家，還會用更多的一萬小時成為真正屬於業主自己的物業公司。”新力地產方表示。
行業分析人士認為，在房企越來越注重將品質與服務作為差異化競爭優勢佔領市場的過程中，自持物業往往是企業更合適的選擇，因為地產品牌和物業品牌可以相輔相成，新力地產之所以能在8年的時間內從一個後起之秀成長為行業先鋒，正是源於先大力拿地進駐市場，然後靠品質與服務提升守住市場。
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