官方统计数据显示，“截至2018年10月，新力地产有限公司(以下简称“新力地产”)全年销售额已经超过600亿元，随着总部迁至上海，一年多的时间里，新力品牌价值更是由52亿元，上升至65亿元。”
要知道，这家10个月销售额已超600亿元的房地产企业只成立了仅仅8年。
新力为何能在短短8年内便实现如此高的销售规模?多位业内分析人士指出，这与新力地产全国化的战略密切相关。据了解，截至目前，新力地产已经进驻了全国24座城市，完成了“以南昌为中心的中部区域”“以上海为中心的长三角区域”“以深圳为中心的珠三角区域”以及“以成都为中心的西部区域”的全国四大区域布局。
不过，对于新力地产而言，服务与品质伴随国内房地产行业从高速度发展向高质量发展深入，形成差异化品质服务竞争优势，是地产企业实现品牌突围的一道曙光。没有品质和服务的地产，不会带来幸福人居。11月29日，在“不一样的新力”品牌发布会上，新力以“不一样的姿态”向全国表达了做不一样的品质与服务的决心。
24城背后的战略布局
2010年成立于江西南昌的新力地产已经走过第8个年头。根据如今的发展轨迹，业内观点指出，8年筹谋，已经可以看出新力地产在发展快车道中隐藏的大布局。
公开信息显示，今年10月，经过多轮竞拍，新力地产旗下江西赣越房地产开发有限公司斥资9.38亿元拿下高新区艾溪湖旁面积约94.8855亩的居住用地，成交楼面价6743元/平方米。而这已经不是新力地产第一次高调拿地。
根据新力地产提供的官方信息，截至目前，新力地产已经进驻了南昌、九江、丰城、上饶、赣州、吉安、武汉、鄂州、长沙、成都、绵阳、自贡、广州、清远、中山、珠海、惠州、苏州、无锡、湖州等24座城市。
在外界看来，落子24城的背后隐藏着加速全国化进程的野心。
2017年，为了辐射长三角地区，新力地产走出品牌发源地南昌，将公司总部“迁都”上海。在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，企业做大做强的逻辑一般都遵循着“走出区域，走进全国，走向世界”的发展轨道，而上海相对来说人才比较集中，资源比较多，长三角区域的竞争环境也更公平，如果能在这里站住脚，那到其他地方也都不怕了。
如今，新力地产已经完成全国四大区域布局，累计开发项目90余个，为约20万业主提供城市高品质生活。
与此同时，新力地产用业绩敲开了中国地产行业TOP 50的大门。亿翰智库监测数据显示，2017年新力地产销售额超400亿元，同比大幅上涨180%;销售面积为304.2万平方米，同比上涨86.2%，成功进入房地产销售额排行榜TOP50。2018年上半年新力地产销售额为330亿元，同比大幅上涨157.8%，居房地产销售额排行榜第39位;销售面积为228.9万平方米，同比上涨100.3%，在销售面积排行榜单中排名第37位。
而最新数据显示，截至2018年10月，新力地产全年销售额已经超过600亿元，随着总部迁至上海，一年多的时间里，新力品牌价值更是由52亿元，上升至65亿元，呈现出黄金发展态势，不断刷新品牌业界影响。
行业分析人士表示，新力地产的业绩上涨其实得益于对二三线城市的深耕，纵观目前其排兵布阵的24城，二三线城市占据多数，在未来楼市的白银时代，二三线城市将逐渐成为房企逐鹿的战场。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进坦言，“新力地产此类企业的快速崛起，也说明了一个行业竞争的特点，即不进则退，未来对于此类地产企业来说，其实还是有很多新的投资机会的，类似投资机会利好其成长，建议积极并购相关项目，并且要在资本市场方面进行发力。”
品质与服务“为王”的发展“底线”
随着多番出台的调控政策，楼市也面临着成交量下行的市场压力，即便一度引人注目的“金九银十”也难免成色不足。相关数据统计，10月份，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下降11%。
不过，在楼市燥热有所消退的情况下，楼盘的品质却得到了真正的显现，成为购房者理性购房的重要参考标准。
2016年9月份入住江西丰城·新力帝泊湾龚先生对于自己的购房体验便十分满意。龚先生表示，入住期间，让他至今难以忘怀的是新力物业一次特别的服务—— 一场幸福溢满社区的婚礼迎亲。当时，龚先生慕名来到物业中心商量婚礼布置，在婚礼前一天新力物业全体员工为龚先生布置婚礼现场直至晚上10点多，不管是用心程度还是最终会场效果，都让龚先生颇为感动。
事实上，免费迎亲服务、乔迁“开门红”、节日装点等服务已经是新力地产为业主提供的标配服务。
从江西第一个项目“帝泊湾”问世以来，新力地产就持续以高品质为品牌DNA，在工程品质方面，对材料、工艺、品牌造假以及管理渎职坚决做到四个“零容忍”;在产品建造上，严控统一化、精细化管理，保证在快速复制统一性产品同时，又不失去区域特色;在服务上则设身处地地营造业主体验氛围。
与此同时，为保证品质与服务提升，新力地产早于2011年就成立了自己的物业公司新力物业。截至2018年5月，新力物业已布局江西、江苏、浙江、湖北、湖南、广东、四川等7省21座城市141个项目，合同管理面积超5000万平方米。
2018年8月，在亿翰智库主办的“2018中国房地产业战略峰会”上，新力地产凭借领先的综合实力、优质的服务体系和良好的客户口碑，荣获2018中国房企品牌价值、2018中国房企综合实力、2018中国社区服务商三个维度诸多奖项。
新力地产相关负责人表示，新力地产主张践行“不一样”的服务，公司坚持关怀于标准之上，自持新力物业居中国物业百强之列，以初心营造服务，以“360悦服务”体系为核心，为用户提供从“购房、交房、居住”全方位解决方案。
“一万小时定律”指出，要成为某个领域的专家，需要10000小时，按比例计算就是：如果每天工作八个小时，一周工作五天，那么成为一个领域的专家至少需要五年。“新力物业用超一万小时的时间，成为物业领域的专家，还会用更多的一万小时成为真正属于业主自己的物业公司。”新力地产方表示。
行业分析人士认为，在房企越来越注重将品质与服务作为差异化竞争优势占领市场的过程中，自持物业往往是企业更合适的选择，因为地产品牌和物业品牌可以相辅相成，新力地产之所以能在8年的时间内从一个后起之秀成长为行业先锋，正是源于先大力拿地进驻市场，然后靠品质与服务提升守住市场。
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