Ivy27190191
这实际上就是一个机会成本的问题。
价值200万的房子，月租2500元，这是你现有的选择，而失去的是房产变现存银行每月5000元利息收入的机会，那么持有房产收租的机会成本是每月2500元的利息损失；如果选择变现，你得到的是200万现金和每月5000元的利息收入，机会成本是失去房子和当前每月2500元的出租收入。
看起来卖掉房子存银行更划算，但房产是资产，在当今的时代环境下也更多地具备着金融的属性，所以不能单纯地以月租和利息的多少来决定是继续持有房产出租还是变现吃利息。
一、房产的升值空间。房产具有很强的地域性和地段性，同样质量面积的房子在不同的城市不同的地段其价值是有很大差别的，如果是基础设施比较完善或越来越健全的大中城市，地段也不错，还是有一定升值空间的，即使是10%--20%的空间也不错了。这个要自己去了解这个城市或请教一些行业人士了。
二、了解租售比。所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。一般在1：100到1：200之间，一线城市租售比已经高达1：300甚至更高了，房价虚高，投机成分较大。假设你房子是100平的，按现在的情况，租售比1：200，算是合理范围，不考虑其它因素的话，月租金还是有提升空间的。
三、考虑通货膨胀。钱是会因为通货膨胀而贬值的，如果银行定期利率只有2.75% 而通货膨胀率达到了4%甚至更高，那你的资金将会面临至少1%的贬值。
综上，如果只在房产和存银行这两种机会中选择，那保留房产，继续收租，可能的话提高租金；如果有比较好的金融投资经验能力，可以考虑在一定时期之后出售房产变现，进行其它收益率更高的金融资产投资，当然风险是要考虑的首要因素。
如何投资本就是一个仁者见仁，智者见智的话题，每个人的情况也不一样，不管做出怎样的选择都会面临机会成本，鱼和熊掌不能兼得，能让自己心安，生活静好或许就是最好的吧。
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起点投资
价值200万的房子，月租2500，是换成钱存银行每月利息5000，哪个划算？我们算一笔账就明白了。
价值200万的房间，月租2500元，一年租金是3万元，如果200万存银行利息是一年6万元，如果200万买银行保本的理财产品年化收益率5%，一年的收入是10万元。
比较一下就明白了，房租一年的收入还不如银行一年的利息，与银行保本的理财产品比更低。
从理财收入和角度考虑，当然是卖掉房子去买银行保本保收益的理财产品更好。
现在还有一个问题需要考虑，那就是房价未来是涨还是跌，过去我们都明白房租还够银行利息，但是我们还是把房子租出去，是因为不是为了房租的收益，而是房子在上涨，与房子上涨的收益相比，银行利息不算什么，所以，对于房租低于银行利息还可以接受。
现在的问题是房子肯定不会上涨了，而且还会下跌，当房子没有了升值的可能性，那么，我们就要用房租收益与银行利息比较了，与银行保本保收益的理财产品比较了，这一比较还是卖了房子去买银行的保本保收益的理财产品总体收入更高。
或者保守点，100万存银行利息，100万买银行保本保收益的理财产品，也比房租高得多。但前提是，你还有住房。
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金融学家宏皓教授
这个问题的话，就需要算账了。我们假设五年的时间吧：
价值200万的房子，月租金2500，那么五年的时间收益是2500*12*5=15万
而价值200万的现金存银行，现在的三年期定期存款的基准利率为2.75%，猫哥用招商银行的存款计算器算得，初始存款200万，五年的利息为27.5万，当然如果采取协议存款或者大额存单的方式来进行的话，利息可能还要更高一点。
15万与27万相比，显然是27万的收益显得更划算一点。
但是问题得从两方面来看，房子，尤其是一些重点城市的房子，除了是不动产，更是具有保值增值抗通胀投资品的作用。这两年房价的涨幅可是蹭蹭上涨的趋势，即便是三四线城市，房价涨幅都是大大的，有的城市房价甚至翻番，单价过万的城市越来越多。那么事实上如果在一些城市，200万的房产，其月租金并不是最重要的部分，而是房产增值的部分就要比几年的租金要高得多。
但是同样，既然有涨就有跌，你在享受上涨带来的账面收益的同时，也要承担房价下跌带来的风险。
所以，这就要看自己的风险偏好程度了。如果不想承担风险，那么就将钱做稳健投资；如果能够承担房价下跌风险，那么就买房收租，享受上涨时带来的收益，当然涨到足够高的时候卖酒的出手，将账面收益转化成真金白银落袋为安。
大猫财经
作为一个财经工作者，我觉得还是应该继续持有房子收取租金，而不是换成钱存银行获利利息。
这个问题我在多次悟空问答中涉及过，我持这个观点，主要是不能单纯看眼前的收益，而应看长远的收益和投资价值。目前将房子卖掉变成现金存入银行虽然可能比房子的租金高，正如题主的问答，每月可得利息收入5000元，比房子租金正好多了一半；如果单纯看眼前的收益，将房子卖掉换成钱存银行比继续持有房子收租金强。
但其实这是一种错觉，让你被眼前暂时的收益蒙蔽了双眼，看不到货币贬值和通货膨胀对个人财富带来的缩水伤害。如果卖掉房子变成钱存入银行，只要中央银行发行货币量不断增加，货币贬值亦不可避免，明年的1万元可能就要比现在的购买力低不少。
存款是无法具有抵抗通货膨胀的能力的，存银行时间越长财富只会越来越缩水。而不买房子，继续收取低于银行存款利率的租金，可房子本身具有抗通货膨胀和货币贬值的能力，房子本身不会因为货币多发而贬值，相反可能还会升值；虽然租金可能是比存款利息少了点，但这只是暂时的，从长远投资理财角度看，存款无法与房子相比。
为说明这个观点，让大家通俗易懂，来打个浅显的比方：比方题主的那套房子值1000万元人民币，现在每月租金只值2500元，而卖掉房子之后将钱存入银行每月可得5000元利息；如果以五年为期限，题主可收取租金为15万元，存银行可得利息收入30万元；而5年之后如果房价上涨10%，则这套房子价格值1100万元，而将房子卖掉存入银行本息才1030万元，两相比较，持有房子继续收取租金还是将房子卖点存入银行获取利息就一目了然了。
财经深思
我们先来分析一下题目中存在银行中的利率是多少，这很简单，200万存款的月利息5000，年利息就是6万，证明年利率是3%。但是我们要考虑的是现在的通货膨胀是约年6%-7%左右，那么显然，就是这笔钱存在银行，事实上是跑不赢通货膨胀，也就是从金融理念上来说，这笔钱是在持续贬值的，而这是一个可以确实用数据肯定的。
我们再来看买房子。如果相应价格200万的房子的月租是2500，首先能有房租，证明房子是处于相对可出租地段，也就是还未到无人问津的新区或边缘地带，那么我们可以按照中国现阶段的房价走势来看，这样的房子，房价是持续增长的，也就是说一年后，也许房租的3万，比存银行少了一半，但是这个房子，一年后也许就不是200万，可能是210万或者更多，那么所有的溢价加起来，显然是比存在银行高的。当然，也有人说，房价不稳定，有可能会跌，但我们要从概率上来看的话，房产保证值增存在极大增长概率，而存银行是一个可固定的数值。
另外，我们从资产配置的角度来看，固定资产投资显然在大多数人看来，是一种比存在银行更具有投资价值的行为。因此，以题目来说，更建议房产。也就是所谓的，可能更划算。
家族企业杂志
这个问题应该换种角度去想，好象本身不能成立，想想看，这个房子的价值是200万，怎么可能月租2500元，坤鹏论有许多朋友、同事都有房子在出租，基本是六十万的房子可以租到2000元至2500元，八十万的房子可以租到2500元至3000元，200万的房子至少也能租5000元。
如果题主所说的房子真的月租只有2500元，那只能说这个房子已经不会值200万了，至少现在想以200万元的价格卖出很困难。当然，可能这个房子买的时候真是以200万买的，比如说一些三四线城市建的新城区，由于房屋空置较多，商业区没有连成片，租也不好租，卖也不好卖。所以这个问题仍然不能成立，因为现在既使想用这个房子换成钱，也不一定会有人接盘。
如果哪个傻瓜会接盘的话，坤鹏论认为还是换成钱吧，放在手里更稳妥一些，存银行每月利息5000元，那说明存款利率为3%，其实现在有许多银行的三年定期利率可以达到4%以上，就按4%计算，每月利息6600元，远远比吃房租合适。即使等个十年、二十年，你的房子增值了，关键有点久远，年轻人行，岁数大点还不知道能不能活到那个时候呢。
坤鹏论
首席投资官评论员董岩：
笔者认为200万元的房子的收益和200万元的现金放入银行存起来的收益不能单看账面上每个月获得的利息，这样来看是片面的，因为不同的时期房价的水平和利率的水平都是不一样的，未来的趋势也在发生变化的我们应该动态的分析。
首先、如果你当地的房屋价格在上升区间之内，而且未来几年房屋价格还会有较大的上升，那么就算每个月的房租少一点在几年之内你的总资产的增值速度还是远远的跑赢了银行的利息收入，这种情况下肯定是建议你不要把房子换成钱，继续的持有房屋。
其次、如果你所在城市的房屋价格已经过了快速上升期，但是每年根据GDP的增速都会有一定的温和上涨，同时你最近又没有大的事情需要用大笔资金的话，那么还是建议持有房产，虽然房产每个月的房租少，但是房价还是能跑赢通胀，但是如果把房子换成现金存银行肯定是跑不赢通胀的，利率水平永远也不可能使得你资产不缩水。
最后、如果你当地的房价已经到了高位，未来已经看到了天花板，或者未来长时间内都不可能上涨甚至会有下降的风险，那么建议在有好的项目的情况下卖出房产，这种情况下也不赞成把钱存银行，存银行虽然稳妥，但是收益过低。也可以考虑合理的配置资产进行理财。但是要提醒一句的就是投资和理财是有风险的，一定要有足够的把握才可以。
首席投资官
从题目来表述来看，是换成现金存银行合适。
价值200万元的房子，月租2500，一年就是3万元，3/200=1.5%，资产收益率1.5%，未免有些太低了。
而如果换成现金存银行，每月利息5000元，一年利息6万元，6/200=3%，资产收益率3%，虽然不高，也是租房的2倍了。
如果从长期来看，可以找到5年期5%以上的存款，那么收益率就是5%，比租房高出3.5%。
当然以上这些假设都没有考虑到租金上涨的情况，更没有考虑到房屋升值的情况，只要房屋每年增值3.5%以上，持有房屋出租择时卖出的回报率就高于变现存款，在过去十年，房价上涨何止每年3.5%？全国普遍上涨2倍没什么问题吧？
所以，不考虑房屋未来增值，存款合适，考虑到房屋增值，持有房屋出租未来回报率可能更高。
鑫财经
本人愚钝，分享下我对货币与房产的认识，请大家多多指教噢。
论200W房和200W币
屋子和人民币共同点有：
A，信用价值 ，B，时间价值，C，商品
200万的房子一天能给你带来80多块的收益，这时候时间价值就体现出来了，25550天后，或许更久，利润收益至少210万以上。把200万房子抵押给银行，用银行给你的钱开家饭店或者别的，一天收益起码超过银行给你的不到200块利息。200万的房子价值远远不止200万现金。房子能创造信用价值，没有信用价值，银行不会借钱给你。房子和现金，分别是固定资产和流动资产。同样是200万的东西，只要你想到用来做什么，价值就体现出来了。房子卖了就没了，你有200万现金不一定能买到200万的房子，通货膨胀和交易税也够计算的了。
夏天椰子树
肯定是房子月租2500元划算。因为你200万存银行一个月利息5000元来讲是属于亏本的，连保值都做不到，你这个一年的利息就是6万，算下来年华收益为3%，在目前通货膨胀和人民币贬值的情况下，这3%的年化收益还不够蒸发的。
举个很简单的例子：十年前一根雪糕3毛钱，便宜点的2毛钱，现在再怎么便宜也得1.5～3元了吧？可以得出这10年以来物价上涨了10倍多，所以说年华收益3%是保不了本的。再来看看十年前的房价，十年以前上海外环房价3千左右一平米，目前外环附近的没有6万朝上你是买不了的，增值了20倍。
而且，目前租金也是一年比一年高的，我前面在上海外环以外租了一套一房，月租金1800元一个月，目前少了2500元以上租不到了，所以说租金收益也是在上涨的。而银行利率却是一年比一年低，除非你存定期，记得支付宝最开始出来的招财宝理财产品，年化收益8%左右，目前只有3.9%左右，这才相隔4年左右。
不要只看眼前的收益，要以长期的目光来看，以上仅代表我个人观点，你们觉得怎么样划算呢？
