從今年下半年開始，中國的樓市和之前相比發生了巨大的變化，開發商們拿地的積極性大大銳減，售樓部也不如以前那樣人非常多，看房買房的人非常少，許多開發商們甚至開始降價促銷，甚至還有許多房企、房租中介機構面臨倒閉或裁員的狀況，這種種都已經表明樓市已經開始降溫了。
在兩年前，在許多人都還看好房地產市場的時候，房地產企業競拍拿地的積極性是非常高的，成拍價也非常高。然而如今土地流拍的現象在許多地方都已經出現，而即使成功被人拿下，但是地價和之前相比完全是天差地別，幾近腰斬。
就拿北京來說，據相關統計數據顯示，近段時間以來，北京土地出讓成交總金額已經達到了316.46億元，土地出讓總面積達到了69公頃，令人震驚。北京這種一線城市的土地成交量都是這個樣子，其他地方拿地的積極性也高不到哪兒去。對於之前“地王四起”的廈門來說，如今廈門的部分“地王”根本就不敢開盤，即使開盤了也只有降價促銷。
福耀玻璃董事長曹德旺早在2017年接受採訪時就表明了自己的看法，表示如今如果還有人想要將買房用來投資，那麼這部分人簡直就是傻子，沒看清形勢。到目前為止，能夠買得起房的人已經買了，甚至也有著有投資想法的人家裡已經屯了十幾套房了，而買不起房的人在如今虛高的房價下仍然買不起，投資炒房根本就賣不出去。
不得不說，曹德旺或是預測樓市最準確的人。確實，如今的高房價下剛需根本就買不起，不過好在高層已經開始對樓市進行調控，房價回落看來是必然的趨勢了。
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