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大幅回落的可能性不大，小幅震荡形的涨涨落落很有可能。
目前各地对于房价的调控力度越来越大，房价的上涨趋势也确实得到了一定的抑制，虽然有些地区的房价还在小幅上涨，但是大部分地区的房价都开始进入一个相对稳定的行情，像前几年那种大涨的行情短期内应该是不会出现了。
莱西的房价在今年下半年就没什么大起大落了，一直是一个比较平稳的走势。这其中有以下几点因素决定。首先是莱西自身的因素，莱西近些年的发展相对比较缓慢，人口外流严重，在青岛整体发展规划中，莱西也处于一个比较尴尬的地位。黄岛已经发展起来，即墨和红岛也已经起步，胶州的新机场项目进展顺利，只有莱西和平度一直不温不火的。而人口外流也决定了莱西本地的刚需并不大，更多的可能是来自于外地购房客。其次是外部因素，在莱西本地刚需不足的情况下，莱西的房价在去年和今年上半年依然有一波大幅的上涨，这就是外地买房团操作出来的。在青岛市内越来越严格的调控之下，黄岛等高速发展地区价格上涨空间逐步压缩的情况下，越来越多的炒房团将大量资金投入了莱西和平度这样的尚存在想象空间的县区。
不过个人对于莱西的房地产市场不是很看好，不少楼盘说实在的配套设施并不完善，无法吸引真正的刚需购房客，而炒房团这样的热钱将来被套的可能性也不小。所以个人对于莱西的房价还是持一个谨慎观望的态度，将来上涨的空间不会太大，当然也不会有大的回落，毕竟目前的房地产市场整体还是一个比较稳定的态势。
葫芦金刚爸爸
莱西不靠山不靠海没有好的企业人口流量少，房价这高都让炒房的和搞中介的自己留着吧。
用户5863173365757
当一个地方的房价大涨时，人们会拼命的寻找一堆堆支持上涨的原因，当不涨或涨势很慢时，又有一大堆理由来解释，缺乏长远眼光。而这种人，历来是每一轮房价上涨的看客。
春之韵普洱茶
莱西市长住人口少，流动人口更没有，房价高谁买？经济又不怎么样，所以说房价必须落。
追梦334
都说跌，涨比跌的都快，不要纯在跌的心理，
