春天不远了，但很多房企熬不过冬天！
渐入年关，不少房企未能完成年度销售任务。市场不好神仙也难救，部分房企只能拿自己的员工开刀了。
房企强迫员工买房是在公司现金流遇到巨大困难且没有其他纾解渠道的时候才会这样做，通过强制性利用员工的购买力来推动按揭款收入，从而实现公司部分产品的去化和回款。
在房企寒冬来临之时，一家郑州的房地产企业祭出杀手锏，强制所有员工购买公寓，从每人的工资中扣除30%-60%，连续扣5年共60个月，员工没有拒绝的权利。
针对此事，正商地产发布辟谣声明称，该微博反应我公司强制所有员工购买公寓，强制从每个员工工资扣除60%一事属于子虚乌有，纯属虚构。
事实是为提高员工福利，自愿购房没有钱的购房员工可向公司申请提前借款，个人可自愿从从工资每月扣除60%作为无息还款，属于员工自愿行为，不强逼。严重影响了我公司工作和形象。
但这条辟谣微博随后又被删除，目前已经在正商地产的微博主页已经不存在。爆料者也对辟谣回应称3000名正商员工均为人证，且不买也会扣工资，高达8%的利率也不叫做无息贷款。
截止11月底，百强房企仅有17家提前完成了2018年销售目标，部分房企的目标完成率低于70%，相比去年的盛况，今年的销售业绩要暗淡不少，难怪房企如此着急了。
据蓝鲸房产报道称，在2018年房地产行业坚持“房住不炒”总基调，以及金融形势去杠杆的大环境下，较多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题。
生活就是如此残酷，从来都只有锦上添花，雪中送炭者寥寥，资本市场更是如此。
2018年前10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。
能够融到资金的中小房企应该是烧高香了。更多还在苦苦挣扎的小型房企，为了免于资金链断裂倒在寒冬里，对于它们来说，未来只有两条路，不是主动选择出售业务，就是选择被并购。
不难看出，房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”。
2020年或许会是房地产的春天，龙头房企凭借大规模可以融到更便宜的资金，并且有足够的粮草来度过寒冬。而一些中小型房企注定会死在这个冬天，他们看不到下一个春天。
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