铜陵市11月月报，签约环比下降7.9%！共有6家楼盘开盘，入市917套房源！
一、政策环境
2018年11月 最新！
一、 铜陵市政府印发（促进高校毕业生在铜就业创业工作的实施意见）详情链接
①、本科及以上学历应届高校毕业生与当地非公企业签订一年以上劳动合同，并缴纳社会保险的，本科生每月600元，硕士研究生800元，博士研究生2000元，最长补助3年；
②、在铜陵办理高校毕业生报到，落户，求职登记的、登记失业的铜陵籍困难家庭、离校1年未就业、在铜陵自主创业、初次创办小微企业正常营业6个月以上的皆有补贴；
③、以及一系列政策鼓励企业吸纳高校毕业生；
二、铜陵市人民政府（支持创业就业人员购（租）房的实施意见）
①、购房方面5类补贴对象，最高免费赠送一套房；
②、租房方面4类补贴对象，博士研究十年内每人每年2万元补贴、35岁以下硕士研究生1.5万元每年、毕业三年内的全日制本科生1万元每年、全日制大专0.6万元每年；
2、规划发展
在规划发展方面，铜陵市规划局公布了两个重要文件，一个是铜陵市公共交通专项规划（2017-2030）的公示。
另一个是关于《铜陵市胥坝乡总体规划（2016-2030年）方案》的公示 。
二、土地市场
1、土地成交
在土地成交方面，铜陵土地市场依旧冷静，截止到11月底，仅出让两宗住宅用地（用于回迁安置），分别位于老城区板块和西湖板块。（恭喜“城投房地产”以及“铜陵经济技术开发区（集团）总公司”）
2、土拍预告
12月13日，将出让一宗商服用地，位于翠湖四路以南、石城大道以东、五环国际小区以西（铜土储字[2018]24号地块）。（最新土拍！地块位于铜陵西湖新区板块！楼面价仅为1052.2元/㎡！）
12月14日，将出让1宗住宅用地，位于义安区五松镇境内，楼面价仅为3007.2元/㎡。（最新！铜陵天井湖板块12月即将出让新地块！楼面价3007.2元/㎡！）
12月25日，出让1宗住宅用地，位于陵江中路以西、翠湖四路以南、新庙王路以东、凤祥路以北，楼面价为3391元/㎡。（最新！铜陵西湖新区1宗住宅用地出让！楼面价3391元/㎡）
三、住宅市场
1、签约备案走势
11月份铜陵市（不含郊区）商品房共计签约1398套，备案1628房源。签约量环比10月（10月签约1519套）下降7.9%，备案量环比10月（10月备案2102套）下降22.5%。
2、价格走势
从成交均价来看，11月铜陵市商品房住宅成交均价为5460元/㎡，环比10月下降5.56%。（住宅成交均价含安置房价格）
3、库存分析
截止到2018年11月30日，铜陵楼市商品房库存量为55689套，库存量环比2018年10月（库存量为53826套）上升了3.4％。其中11月份住宅25383套，住宅库存量环比2018年10月（库存量为 23463套）上升了8.18％。
4、销售排行
四、开盘回顾
11月铜陵共计6个项目加推，分别位于西湖、车站、市区板块。11月份共计开盘（加推）917套房源。
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