最近很多地方都在傳言樓市調控要放鬆，這其實是一部分人的誤讀，外加一些利益群體煽風點火，說直白點就是謠言。
都說謠言止於智者，但在從眾心理和慣性思維的影響下，群體大多時候其實是非理性的。
比如昨天（10月28日）重慶公交車墜江事件，在事件反轉之前，網上鋪天蓋地都是對女司機的詛咒和謾罵，很少有人去追問一下事情的真相。
好的是，最後終於還了女司機一個清白。
而對於近期樓市調控放鬆的謠言，國家也在關鍵時刻發聲：樓市調控決不會半途而廢、前功盡棄。
01
新華社今天（10月29日）發文：《如何看待未來房價走向？》
其中兩段內容：
當前有些雜音認為，經濟下行壓力加大可能促使政府放鬆房地產調控。要明確的是，根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。
不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。
投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認清大勢，丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放鬆的幻想，摒棄房價“復燃”的幻想，及時調整心態迴歸理性，沉下心來做一些有利於國家經濟長遠發展的實事。
重點給大家加粗了。
新華社的發聲有多權威就不用我跟大家說了，社會各界都很關注，因為這往往意味著政策和輿論的走向。
這篇通稿，就是對最近樓市調控放鬆的謠言的回應，口氣十分強硬，用詞十分嚴厲。
對於樓市，“房住不炒”的總基調並沒有改變。
02
很多時候，經濟一放緩，就有人說政府要拿出房地產這個夜壺來保增長，這個樸素的邏輯是很多人堅定認為房價要漲的理由。
他們從來不去考慮更多的因素，看看現在的居民負債率，槓桿真的加不動了。
高房價對經濟和社會的傷害是全方位的。
僅從經濟面講：
一傷消費，大家都把錢拿去買房，就沒錢消費了，每個月都要還房貸，不敢消費；
二傷投資，大家看炒房這麼賺錢，辛辛苦苦做實業不如去買幾套房，就一窩蜂去炒房，資本大規模流向房地產，實業更缺錢；
三是傷實體，房價高，地租高，房租高，實體經濟成本上升，做實業不如去炒房，形成惡性循環，更沒人願意靜下心來搞創新。
再加上美聯儲進入加息縮表週期，其他發達國家也跟著加息，全球貨幣縮緊大勢所趨，流動性大拐點基本得到確認，中國經濟繼續走大水漫灌的空間與彈性被迫縮小。
國家統計局數據顯示，據初步測算，從環比看，9月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%。
二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。
綜上，調控肯定不會放鬆，這是關係到中國經濟轉型成功與否的關鍵。
而房價下跌消滅泡沫，將錢趕到實體經濟去，正是中國追求從高增長向高質量轉變的必經之路。
具體到我們個人，也要“房住不炒”，現在真的不適合投資房子了。如果是自己剛需要住或者改善的，不是很急也可以再等等。
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