一項最新研究顯示，美國人正越來越多地離開昂貴的大城市，前往生活成本更實惠的二線城市。
雖然一箇中產階級的生活方式可能達到在洛杉磯或紐約的標準, 但在北卡羅來納州的羅利或德州的達拉斯，人們更容易感到生活質量的上升。
事實上，在過去的五年裡，鳳凰城成為了全國前往移民人數最高的城市，而洛杉磯則是移民離開最多的城市。
繁華的洛杉磯城
根據統計網站RentCafe.com對美國人口普查數據的分析，二線城市的房租和房價在平均收入中所佔比例要小得多。
例如，曼哈頓的平均租金是4100美元，相當於紐約市83,500美元家庭收入中位數的59%。買房更是遙不可及，房價中值為110萬美元，是曼哈頓收入中值的13倍。
洛杉磯的情況也好不到哪兒去，平均租金為2100美元，相當於年收入中位數66000美元的38%，房價中位數為63萬美元。
相比之下，亞利桑那州馬里科帕郡的鳳凰城地區平均租金為1100美元，是62800美元收入中位數的21%。而房價中位數要便宜得多，為28萬美元。
專家表示，房租或抵押貸款的支付不應超過個人月收入的30%。美國人口普查數據顯示，在2017年搬到美國的人中，有55%的人表示，他們這麼做是出於與住房相關的原因。換句話說，他們想要一個新的或更好的房子，買到更便宜的住房而不是租房。
RentCafe網站的專家分析了2012年至2017年的人口普查數據，調查結果顯示，負擔得起亞利桑那州馬里科帕郡的移民人數比全國其他任何地方都多，人口在五年內增加了22.1萬。
在十大主要移民地區中，德州有五個郡。本德堡郡(休斯頓-都市區)增加了9.2萬人，科林郡(達拉斯-沃斯堡)增加了9萬人。聖安東尼奧排第八，佛州李郡（Lee County）排第十。
另一方面，在2012-2017年期間，加州洛杉磯的人口減少了38.1萬人。
位於芝加哥的伊利諾伊州庫克郡緊隨其後，減少29萬人。紐約布魯克林的金斯郡(Kings County, Brooklyn)以19.2萬的人口減少排在第三位。
這項研究還分析了房屋銷售租賃網站Yardi Matrix和Redfin上的房屋銷售價格的租金數據，以找出在躋身前十城市裡裡買房或租房到底有多實惠。
前10個移民城市的平均租金為1110美元，而其他10個城市的平均租金為2207美元，是其他城市的兩倍。
在人們移居的目的地，租金從收入中位數的14%到26%不等。相比之下，在人們即將離開的大都市地區，房租佔收入的18%至64%不等，其中紐約的房租高得出奇。
在10個遷入人口最多的郡，房價中位數約為29.5萬美元，而在10個遷出人口最多的郡，平均房價為56.6萬美元，幾乎是之前的兩倍。
此外，那些選擇搬到負擔得起的地方的人，不一定要面對低收入的權衡。
例如，德州丹頓郡、本德堡郡、科林郡和威廉姆森郡的收入中位數在86000美元到94000美元之間，都高於曼哈頓83500美元的收入中位數。鳳凰城地區的家庭收入中位數為6.3萬美元，僅比洛杉磯地鐵中的6.6萬美元低3000美元。與此同時，鳳凰城的月租比洛杉磯要便宜1000美元，房價中位數也比洛杉磯便宜35萬美元。
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