我们买房之时，会有很多宣传标语映入我们的眼帘，我们所关注更多的是房屋的面积以及周边的环境。如果一个开发商对我们说买100平米送5平米，我相信很多人都会毫不犹豫的购买。在我们的买房历程中，有很多的广告时“两房变三房”、“最高赠送面积可达20平米”、“买一层送一层”的宣传标语、对于买房者来说，这样的形式早已不是新鲜事，很多的开发商以这种方式获取购房者的认可。这种“送面积”的房屋真的靠谱吗？
我们首先得清楚赠送的面积有哪些。基本上在我们的生活中，购房所赠送的面积大部分为入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、大凸窗等地方。
赠送面积从何而来？
赠送的面积出处基本上为三种情况，第一种属于“偷面积”，这种“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者。
其二，部分开发商的“赠送面积”，是通过变更规划设计违法搭建起来的。其三，开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。基本上现在各家房企所说的赠送面积都为以上三种。
赠送面积学问大，有些地方就是你的
例如地下室，地下室净高低于2.1你，不算面积；露台属于应该赠送范围之内；入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；阁楼净高不满2.1米不算面积；落地飘窗低于2.1米不算面积；这些通常都会作为开发者宣传的标语，其实这些地方本来就属于你。
赠送面积其实很多存在问题，大多赠送面积不具有合法产权，难以得到法律保护。有的地方设计不合理，影响采光以及通风。赠送面积难以利用，自己改造费用高，还有有的地方赠送面积缩水颜值。
如果有赠送面积，购买时我们应该如何注意
其一，我们在购房时会签订购房合同，我们可以将赠送面积写到相应的条款当中。其二，赠送面积我们要注重实用性，很多的楼盘为了追求宣传效果，舍弃更加合理的户型设计，这样会影响到楼盘外形。其三，小心羊毛出在羊身上，本来就是你的，最后你却为自己买单。
閱讀更多 二亮字 的文章
