购房者不仅仅在看房选房时要认真仔细的挑选房源，而且在之后交首付款、签购房合同时也要时刻留意，避免一不小心就被开发商“套路”了，多花了一些冤枉钱，甚至也有可能误中了购房陷阱，导致钱房两失，那就更麻烦了。那么买房交首付款时有哪些注意事项?下面这“猫腻”，开发商一般不会告诉你。专家提醒购房者，在开发商让交钱时，你一定先问清楚这些细节，确定好了才能交钱，不可粗心大意。
在很多一二线大城市，购房者在买期房时，一般都有这么一个流程，即购房者先交预约金，然后在指定的日期，交了预约金的人在一起摇号买房，运气好的人被摇中了，可以先选房，运气不好的人可能就错失了好的购房机会。不过，现房一般不用这样，购房者看中了就可以直接购买。当购房者看上了合适的房源，开发商一般会要求购房者先交几千或者一两万的订金或者定金，将房子定下来，这很正常，但是购房者要先问清楚是定金(反悔不想买了是要不回来的)还是订金(不想买房了可以要求开发商退回来)，一字之差可能结果千差万别。
此外，很多人在买房时，都很容易被开发商“牵着”走，开发商让干嘛就干嘛，再加上有些购房者买房的时候很着急，甚至可以说没什么耐心，那就更容易轻信开发商了。例如开发商让交你2万的定金或者订金，你就直接去交了;开发商让你交40万的首付款，你问也没问也去交了;最后购房者唯一拿在手里的就是交钱的POS单和转账记录，其他的什么也没有。例如开发商的资质没有去调查、购房合同没见着，房价优惠的证明也没有、甚至交钱的收据也没有等，而购房者手里的转账记录只能证明你向开发商交了钱，却不一定能证明你买了哪套房或者房子的面积、房价等。
在购房者没有看到购房合同并且核实购房合同内容的情况下，甚至什么购房资料都没有，开发商让你直接去交几十万的首付款，你就傻傻的去交了，这就“不靠谱”了。其实很多购房者不知道，在交首付款时也存在很多风险，有着很多“猫腻”。
例如，在现实生活中，有些开发商是一边卖房一边去申请预售证(预售许可证)的，甚至也有一些开发商是没有预售证的，所以当开发商劝说购房者交了几万的定金或者几十万的首付款，让业主“心定了”觉得房子是他们自己的了，然后就一直推迟着没有跟购房者签购房合同。不是开发商不想跟购房者签订购房合同，而是在没有预售许可证的情况下，开发商出售房子属于违规操作、是不被允许的。即在没有预售证的情况下，开发商也自然就无法拿出合法合规并且房管局认可的商品房买卖合同了，所以出现了有些购房者交了首付款却迟迟无法签订购房合同的情况。
交了首付款却迟迟没有签订购房合同，这购房风险就大了，并且购房者也很被动。购房者不仅要担心开发商会不会毁约或者不认账，甚至也要担心购房合同里面的陷阱，开发商的虚假承诺等。反正可能麻烦事一大堆，所以建议购房者在买房时一定要先查清楚开发商的资质以及是否有预售证，并且做到先谈合同、再交钱，认真的做好买房的每一步。
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