藍光發展
主營業務：
房地產開發業務
產品類型：
房地產開發、醫藥、3D生物打印、現代服務業
產品名稱：
住宅、住宅配套、商業地產、醫藥、現代服務業
經營範圍：
投資及投資管理；企業策劃、諮詢服務；企業管理；房地產投資；房地產開發經營；土地整理；商業資產投資、經營；自有房屋租賃；資產管理；物業管理；生物科技產品研究及開發；技術諮詢服務和技術轉讓；技術及貨物進出口業務；電子商務。
在2018年實現的房地產銷售金額為855億，同比增長47%，其中權益銷售額629億。銷售面積802萬平方米，同比增長32%。另外，銷售均價從2017年9,545元/平方米上升到了當年的10,670元/平方米。
更值得一提的是，藍光發展逆勢於2018年新增土地儲備總建築面積約1,496萬平方米，同比大增155%。不過，加速擴張也帶來了不小的財務壓力，公司2018年產生的經營活動現金流淨額為4.62億，同比減少了93.88%。
在當前房地產長效機制逐步確立、頭部房企的市場份額進一步集中的背景下，作為區域房企龍頭的藍光發展未來會走向何方？
毛利率、淨利率增長，但仍低於頭部房企
藍光發展於2015年通過借殼迪康藥業完成A股上市。根據公司制定的戰略規劃，目前的業務分為了“人居藍光”和“生命藍光”兩大板塊。其中，“人居藍光”以房地產開發、現代服務業（物業管理等）為主，而“生命藍光”則專注於醫藥和3D生物產業的發展。
從公司披露的2018年營收構成來看，房地產開發業務實現營收284.87億，佔據了總營收的92.43%。醫藥和3D生物打印、現代服務業的營收則都在10億上下。
在公司2018年營收突破300億的同時，藍光發展的盈利能力也有了較大提升。公司的毛利率和淨利率水平分別從2016年的24.97%、4.17%上升到了2018年的27.75%和8.10%。
免責聲明：股市有風險，入市需謹慎！以上分析不涉及任何個股推薦！
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