我姓songjy
首先你贷款利率是5.88%，也就是说在基准利率的基础上上浮了20%，这是这两年全国房地产调控的结果，属于上浮比较高的一个状态。
你目前是贷款30年，等额本息，也就是说每个月还贷4971.6元，这个还贷金额在二线城市属于中等金额。
如果你选择提前还款20万，也就是贷款64万左右（这里我只做个大概估算，按照你目前的还款金额，一年也就还2万左右的本金），贷款30年每个月大概3787.89元。
比提前还款之前每个月大概少了1200元的月供，如果你收入不太高，又没有比较高的理财产品我建议你提前还款，这样你每个月的还款压力会小很多。
如果你有比较好的理财产品，收益能够大于5.88%，我建议你不要提前还款。这个要根据你自己的实际情况而定。
目前还处于考核期，希望作者采纳，也希望我尽快通过考核期，望作者将其作为优秀回答，谢谢！！！！
桐丘之士
因人而异，不要勉强，也不要强求！84万每年5.88%的利息，贷款30年，也就是说每个月还款有将近6500元左右的还款压力。如果把你的这个20万定存到一个每年3%-4%的理财和定存中，一个月也就减少600元左右的支出，也意味着你一个月需要承担将近6000元的还款压力！
那么对于普通的上班族来说，这个压力确实是巨大的，那么还掉20万以后，也就意味着你每年的月支出将从6500元变为4900元！这个时候你就要根据自身的实力和资金的用途来做考虑和决策了！少了这个每月1500元的压力对你的生活有没有影响，会不会改变？如果差别不大，那我觉得20万完全可以留在身边，毕竟没人愿意借给你一笔30年还款期限，每年5.88%利息的20万资金！
你完全可以利用这个20万来提前享受或者做一下投资，要知道的是随着每年7%的通货膨胀率来计算，你现在用去20万买入的投资产品很有可能在30年后仍然保值，甚至升值！并且随着发展趋势，钱会越来越不值钱，而你的每月6500元贷款其实是在无形中慢慢减少压力的！
举个例子吧，如果现在你以20万价值换取同价值的黄金那么30年后，你这个20万价值的黄金还值20万或更高！如果换取的是茅台酒，那么30年后可能会翻几番的价值！但是你把这个20万给了银行，那么30年后你再有20万的时候，可能享受的仅有如今3-5万的价值！
所以，如何取舍完全来自于你对6500每月贷款和4900月每月还款的抗压能力！如果觉得4900元确实能接触很大一部分的压力，那就还；如果觉得4900和6500没区别，那就别还，做下投资或者换取同等价值的东西！
琅琊榜首张大仙
住房贷款总体而言越早提前还款越好，因为靠理财很难获得更高的稳定收益，而最常见的等额本息还款方式前期还的多数都是利息。
就以本问题而言，贷款84万元，年利率5.88%，按照最常见的20年贷款周期，等额本息的还款方式每个月需要还款5960元，20年下来利息需要59万元。
假如在第二年提前还款20万元，如果能够选择缩短年限，则能够节省29.4万元利息，能够缩短7年的还款时间。
但是银行为了赚取更多的利息，并不乐意让你缩短年限，所以提前还款时往往只有一个选择，那就是减少月还款额。这样一来，第二年提前还20万元，则只能减少12.7万元利息，每月还款金额下降为4498元，比原来少了1462元，相当于每个月还款金额减少了24.53%，还款压力能减轻不少。
就目前趋势来说，为了稳定经济，央行还会持续放水。市场流动性充裕之后，银行存款利息也好，货币基金也好，理财产品也好，收益率还将持续走低，三五年内保本的稳定收益很难达到5.5%以上了。
从上述角度讲，能够提前还款，月供减少，更容易存下钱，这样也挺好。
有人说了，住房贷款是个人最容易从银行借到的钱，所以不建议提前还。财智成功认为有一个前提，那就是自己做生意或者开公司，需要用到资金的时候比较多，可以投入资金获得超过贷款利率的回报，那样自然不需要提前还款了。对于普通上班族来说，赚钱不易，投资陷阱太多，与其去考虑不靠谱的投资方式，不如踏踏实实提前还款。
财智成功
非请自来。
哇，我最爱帮人分析贷款合适不合适，看热闹不嫌事大。问是否合适，得有对比嘛，没有对比就没有伤害。一起来看看相关计算吧。
正常还款
贷款84万，利率5.88%，等额本息30年，根据计算月还款额为4971.6元，30年还下来本息共计4971.6*360＝1789776，即，178.98万元，扣掉84万的本金，利息就是94.98万（949776元）。先记好。
提前还款
还款第二年还款20万元，应该为还完一年（12个月）后的第二年吧。按这样来算，不考虑其他因素的话，以后每月还款为3773元，29年共还款3773*348＝1313004元，即131.3万元。
前12个月共计还款59659.2元，即，5.97万元；然后又还了20万元，以后期间还款131.3万元，提前还款估计得要付违约金近2万元吧，合计：5.97+20+2+131.3＝159.27万。
两者对比
正常还款总共还178.98万，提前还款共计还159.27万，两者相差19.71万元。
结论
单从数据来说，不考虑提前还款征信影响，提前还款比较合适。
龙门账
5.88%的利率是1.2倍的基准利率（国家规定五年期以上贷款利率是4.9%）了，属于较高的利率，提前还款也确实比较合适。
贷款84万元，每月需要还款4971.6元。而如果提前还款20万元，确实能够降低不少负担。
不过，首先告诉大家的是我们每月偿还房贷，只有很少一部分是本金。
虽然第一个月还款4971.6元 但实际上只有本金855.6元。也就是说我们还了一年，只不过还了本金10550元左右。
我们还贷20万元，大约还欠银行63万元。这样按照29年的贷款期限计算，每月只需要负担3776.12元左右，负担减轻了20%还多。
这对于我们没有什么其他好理财手段的人来说，提前还款至关重要。能省下很多利息，而且减轻很大负担，有助于自己稳健的现金流。
但是唯一要注意的是提前还款，是否还需要支付一定程度的违约金？主要看按揭协议，如果有约定的话，那就思虑一下合不合算吧？
暖心人社
5.88%房贷利率是在基准利率上浮了20%，看似很高，但实际上这已经是个人能够从银行拿到的最低贷款利率。在考虑自己是否提前还款前，建议认真思考以下三个问题：
1.这20万提前还款后，近期会不会再用大钱？
是否提前还款的首要考虑因素是自己的近期用款需求，这个近期指的是1-3年是否有大额的用款计划，例如要买第二套房，要投资创业，要为家里添置大件物品等。如果近期需要用钱，那么就不必提前还款，随笔做个理财都有5%的收益，也就是增加一点点还款资金，就能够为未来用钱做准备。要知道，如果真正以其他名义借钱，能够拿到10%左右的利率都非常难，珍惜房贷的机会。
2.自己能否找到安全可靠的理财渠道，收益大于5.88%？
对于提前还款的考虑因素，第二个是评估自己能否找到一个相对安全可靠的理财渠道，若收益能够覆盖贷款还款金额，则可以考虑不提前还款。例如，现在有的中小银行定期存款利率可以达到6%，相当于无风险利率，高于5.88%，那么就没必要提前还款。
还有一个简单的判断标准，如果自己熟悉理财，则不提前还款；如果自己不熟悉理财，则提前还款。
3.房贷协议提前还款是否有罚息？
在签署房贷协议的时候，银行为了防止用户提前还款，一般都会在协议当中增加一个约定：若提前还款，将需要支付违约罚款。这是一个非常合理的约定，银行不希望贷款出去，大范围的提前还款。
楼主需要去查看自己的贷款协议，每家银行的提前还款罚款不一样，这个金额有高有底，如果罚款力度太大，则没必要提前还款。这是大多数人都忽略的一点。
在回答了以上三个问题之后，相信楼主能够很清晰的决定到底要不要提前还款。假若楼主具有一定的理财基础，不建议提前还款。若没有理财基础，罚息又不多，建议提前还款。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
大南山伯爵
一般不建议提前还款，特别是利率如此低的贷款。根据楼主提供的利率，应该是年利率，对应上浮幅度20%，这种利率虽然不算最低但也是接近于购房贷款利率，属于非常优惠的贷款利率。
如果楼主打算提前还款，可以试着问自己几个问题:未来缺钱的时候能马上借到钱吗？如果能借到钱利率能这么优惠吗？
事实上，20万如果拿去买一些银行的理财产品(一定要银行的，不能是银行代销的)，收益也有6%左右的，所以强烈不建议提前还款！
郑英杰Atlas
我建议您有了这个想法后，再下去3-6月后决定。
按您说的情况看，贷款84万，30年等额本息，应该说您的经济实力还是不错的，应该完全有能力提前还款，但是，是否提前还款要取决于以下因素，建议您进行适当的思考和权衡。
一个因素是理财收益
如果您有好的投资渠道，只要理财收益率能够覆盖贷款利率，不还款更好，因为收入大于支出，您可以赚钱。
其实退一步说，只要理财收益能够达到5%左右，您就可以把现金攥在手里，而没有必要提前还款，因为提前还款要多支付一定的费用，而且资金在手您获得了流动性，这也是有价值的，损失一点收益是值得的。
另一个因素是资金需求
即便您不善于理财，资金在您手里，只能获得和余额宝一样3%的收益，您还要考虑一下，最近是否有资金需求，如果您手里没有一定的应急资金，最好还是留一留。
比如我的一个朋友，情况和您差不多，紧紧手把房贷提前还上了，结果单位推行核心员工持股，手里没钱了，只好到处去借。但是借人家的钱自己持股，分红比例不好说啊，也是挺为难的。
隔一段时间再做决定
像这种事情，并不需要立即决策，我的建议是，如果您有了这种想法，如果在还和不还之间犹豫不决，那就3-6个月后再做决定。一是时间久了考虑更加成熟，二是如果有短期资金需求就会那时就知道了。
希望我的经验对您有帮助，欢迎关注互金直通车！
互金直通车
合适。
5.88%的利率，相当于基准利率上浮20%，4.9%（1+20%）=5.88%，无论是等额本息还款法，还是等额本金还款法，提前还款都是合适的，因为在当下市场上，很难找到比较稳健的投资能到达5.88%的投资收益率，所以提前还款可以省利息。
但反过来说，如果是前两年85折利率也就是4.9%0.85=4.165%的利率下贷款，那么我就不建议你提前还款了，因为很容易会找到收益率高于4.165%的投资，这边是4.165%的利息，那边是5%甚至更高的利息，哪个合适一目了然。
当然，还要考虑资金流动性问题，假设这20万提前还款，你每月要环的贷款就少了，压力也少了，但是手里相当于有20万可以做其他用途，如果换了的话，还款压力小了，但是如果有急事也没有资金可用，再想贷出来20万就比较难了。
所以从利息角度和还款压力角度考虑提前还款合适，从资金使用角度可能不还款合适，看你自己的情况。
鑫财经
商业贷款的话在有闲钱的情况下可以考虑还掉一部分房贷，减轻供房压力，释放消费活力，提高生活品质。至于划算不划算那就要结合你的实际情况来讲了，可以从一下几方面对比：
一，正常贷款84万元，年利率5.88%，按照最常见的30年贷款周期，等额本息的还款方式每个月需要还款4971.6元，30年下来利息需要74.2938万元。
二，第二年提前还款20万元，还款按如果能够选择缩短年限，还款20万后，新的还款年限按10年计算：等额本息的还款方式每个月需要还款6940.31元，10年下来节省利69.308万元。但是每个月的还款额度为6940.31元，还款压力可能过大。
二，第二年提前还款20万元，新的还款年限按20年计算：等额本息的还款方式每个月需要还款4459.68元，20年下来节省利息45.4822万元。但是每个月的还款额度为4459.68元，和不提前还款（每月还4971.6元）差不多，就是可以节省45多的利息，还是很划算的。
三，第二年提前还款20万元，新的还款年限还是按30年计算：等额本息的还款方式每个月需要还款3720.09元，30年下来节省利息18.5915万元，每个月的还款额度为3720.09元。相比较而言不是很划算，一是还款年限还是30年很长，二是节省利息很少。
综上，相比较而言，如果是经济能力能够允许，住房贷款越早提前还款越好，因为一是理财很难获得更高的稳定收益，二是等额本息还款方式前期还的大部分都是利息。
当然论断的前提是：有经济能力和银行同意提前还款。
