蔣經堯
多套房產應該買掉，最多能夠保留兩三套住房。
還有人在糾結房產稅應不應該徵收。對於這個問題，沒有一點含糊，國家已經確定要徵收，而且在快速推進。全國不動產登記聯網，房屋交易按扣除公攤的面積計價，租購同權。大力發展房屋租賃市場，允許農村土地興建租賃房出租房屋銷售要逐漸實現現房銷售等政策。都是房產稅向前推進的體現。而且國家要建立健康發展的房地產長效機制的目標也已經確立。
按照現在香港房產稅稅的徵求意見稿。
徵稅將採用分段累進稅率，年稅率0.8%-5%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%;超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為2%;超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率為3%;超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率為4%; 超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率為5%。參照香港的意見稿，國家要實行的房產稅徵收稅率也可能大部分一樣。再用幾十年的老經驗，認定買房永遠賺錢，可能會得到你完全不願意看到的後果。
我想國家要建立的房產稅一定是一個符合住房不炒的，有利於全國各行各業健康協調發展的，廣大老百姓能夠買得起，租得起的房產稅。而不是有利於炒房和鼓勵炒房的房產稅。靠保持大量房產就可以坐擁鉅額財產，實現財務自由的時代已經結束。手裡有多套房子的應該擇機售出。
河邊居士118
試點期已過，房產稅最遲在2019年年底前全面推出，房產稅怎麼徵收？據我所知：一套房免徵，二套房總房價的2%，三套房總房價3%，四套房總房價4%，五套房總房價5%，以此類推，且每年徵稅一次……有人說我家裡有三代人，爺爺奶奶一個戶頭，爸爸媽媽一個戶頭，小夫妻倆一個戶頭，甚至可以假離婚佔更多的戶頭，可以佔3套以上的房而無需交房產稅，但是你逃得過初一逃不過十五，躲得了一時躲不了一世，國家有的是耐心，政策制定後，就像一條科莫多龍咬你一口後只需要耐心等待就行，一個也跑不了，老人總是要離開人世的，留下的房產怎麼辦？除非免費送人，送給誰？別人名下都有房產，要你的代表他得交房產稅，那麼最後只有選擇無償捐贈給國家或者是棄房，無償捐贈可以，但你選擇棄房不管那政府就不願意了，棄房可以，你得給我自行拆房復耕，讓政府拆你得給拆除費……這是任何房東都無法承受的，如果是手裡有幾十套房的人，基本宣佈破產，比如說你有100套房，那就有一套房每年需要交總房價100%的稅，有一套房要交總房價99%的稅，有一套房有交總房價98%的稅……房產多的人需儘早打算，不然就會深度套牢，不光要收房產稅，還要收空置稅，遺產稅，高房價收割低產、中產，它讓富人更富。而房產稅、空置稅、遺產稅則收割高產、富豪，也叫富人稅，房產稅一旦正式開徵，整個房地產行業必然崩塌，房地產交易不是涼了，而是斷崖式下跌，那些高高在上靠房產吃飯的懶漢就絕望了，你們也該勞動勞動了，房產稅、空置稅、遺產稅該來的總會來，一樣不會缺席，只是早晚的問題，可以快速拉低貧富差距，體現社會公平，這是好事，普通老百姓應該表示支持，無房族準備撿房了！樓市有風險，炒房需謹慎!
沉淪在你的世界1
房產稅即將來臨，手裡有多套房子的該選擇賣掉嗎？
房產稅要開始徵收，已經從多渠道傳出消息，雖然徵收標準，徵收範圍還沒有最後確定，但是房子是用來住的，居住之外的房子，就要收取高額的稅費了。
有人說，我有幾套房子留著出租，徵收稅務價格高了，我就提高房租價格尋求平衡，這裡有一個問題，就是如今房子的空置率比較高，一旦收稅開始，空置的房子就該甩賣了，如果都出租，估計租金太高的可能性不大。
房產稅即將來臨，還有很多人有僥倖心理，並沒有趕緊出售多於房源的意思，個別的有錢人，更沒有太在意，有大不了多交幾個稅費的心裡，如果房產稅滾動上浮徵收，房子越多，徵收額度越大，往上滾動徵收，估計土豪也受不了，一邊是房子多了沒用，一方面稅費滾動上漲，到那個時候急於出售房子，是不是就晚了，就會賣不出好價錢。
房產稅到底怎麼徵收，還在研討階段，還在市場調查階段，但是可以肯定的是，已經納入了稅收的範圍，時間不會太遙遠。
我認為手裡有多於房子的，應該出售了，第一，房子太多也沒有用，第二，變成現金還可以投資其它領域。不要等房價暴跌的時候，措手不及。
居安思危164299745
房產稅從立法到實施，還有一個漫長的過程。五年甚至十年內都很難落地實施。實施房產稅並不是為了降房價，它只是我國稅制改革的一個部分，從上海重慶試點情況看，兩地房價並沒有因為房產稅的實施而得到有效控制。從全球範圍看，房產稅都不是為了遏制房價，也不能遏制房價。
目前對房產稅最感興趣的是那些沒房人，期待通過房產稅的實施降低房價。就像很多人擔心房地產泡沫一樣，政府銀行地產商炒房客都不怕，怕的恰恰是那些沒房人。
即使實施房產稅，擁有多套房的人根本就不在乎這點稅，炒房客會把稅收成本一分不拉的轉嫁給購房者，房東會把稅收成本轉嫁給租房客。
如果你擁有多套住房，現階段沒有資金壓力，不影響你吃喝玩樂，繼續留著。
蔣吉泉33
房子到底什麼值錢？搞清事情的本質就好辨別是非曲直了，同樣的結構同樣的房型在農村和城市價格差距是很大的，一線和四線城市也是不同的，一線城市中心和偏遠也是不一樣好，一樣的房子修建成本，人，材，機，稅費，利潤相差不太大，但價格去千差萬別，為什麼？地值不值錢是關鍵。房子的差價在土地上，重要的事情說三遍，土地值錢，土地值錢，土地值錢。問題是現在土地是屬國有的，你花了大代價買的只是70年使用權。你花錢租的東西，要收你稅，你說合理嗎？行，現在收的是房子的稅，前期在流通領域該繳的稅都繳了，現在還是要收，怎麼辦？，行，房子不算土地的話，它本身因使用的水泥，鋼筋，磚石壽命的損耗是在貶值好，所以就只按年限折損後基數起算，說的怎麼像扒皮抽骨的感覺，這樣一算你還能收幾個稅，可以有人說你房子升值了就要多繳，那就又回到老問題了，升值的是土地，跟你毛的關係，土地是國家的。房子我是要住的。對社會上說的，炒房炒房，實質是炒土地，土地是國家的，國家是可以按價出售使用權的，所以，房價是高是低全在地價，如何控制地價才是根本。可這稅怎麼就轉嫁到可憐的房奴們身上了呢？你們到底在繳什麼稅呢？
天月之心164225532
很高興回答你的問題
一，房產稅一直都存在，印花稅，契稅，交易稅等
媒體熱炒的是房地產稅，和房產稅不是一個概念
當局說的房地產稅立法，和你們理解的房產稅根本不是一個概念。當局說的房地產稅立法，指的是房地產開發交易環節與持有環節稅全面立法，增減適度，主要是做稅收費用減法。
二，到目前為止全國人大還沒有把房地產稅立法提交大會議程，因為涉及到的方面，利益太大太廣
立法委從立項，初稿，討論，初審，實施，還有很長的路程呢
三，大家就別被黴體磚家誤導，收的稅多了，老百姓更買不起房了，有多套房的人會把這個費用加到買房者身上，因為有房才可以上學，就醫，享受生活，需求會隨著生活水平的提高而不斷加大，所以說剛需永遠存在，買不起房子的人們就不要在那兒手淫了。
四，建議能買房就趕緊買，不要希望靠政府能讓所有人滿意，未來房產就是階級，現在不買，以後更買不起，因為你的工資趕不上房價的上漲速度。
李亞峰16
留著，幹嘛要賣，現在還有比房子更保值的東西了嗎？
兩個人的故事6
1:如果文件下達日之前的免徵。2:如果南京房稅起徵點定在每3萬9千～4萬，會怎樣？因為重慶房價網每平9000元起徵點己提到每平1萬7千，重慶按套內計算。南京房價網均價2萬8千折扣計算後起徵點應定在每平4萬左右。3:兩會前大專家預測從笫三，第四套徵。5:兩會大專家預測房租月收入低於1萬不徵稅。6:不可能嚴於現行的重慶，上海方案，否則不合邏輯。7:本人估計:交易稅，持有稅兩稅並行。
apqmnapqmn
從2014年房地產稅進入公眾視野，到現在2019年已經經過五年，但此番表述，再結合本屆人大任期，2023年前即使房地產稅沒有開始實施，但基本的草案應該會出爐，因此關於房地產稅“廬山真面目”，快則一二年，慢則三四年，它的徵收標準應該會公佈！那對樓市有什麼影響？
第一，投資買房及炒房發財基本走到頭。2015年-2018年房地產牛市將成為樓市黃金階段絕唱，2015年-2017年，福州住宅均價幾乎漲了一倍，而時間只用了短短二年多。而未來再也看不到這種投資收益！從2017年3月調控加碼到2018年，住宅均價漲的幅度不到百分十，一次性付款和貸款買房收益大不如前，基本只有貨幣保值功能。見去年要求一次性付款的樓盤，現在購買成本漲了多少？而未來隨著房地產稅來臨的預期愈發強烈，由於高房價緣故，其投資屬性將逐漸散去。
第二，無論房地產稅具體幾何，其保基本保剛需原則不變。房地產稅中有一定免徵額度，根據我國國情和政治制度，絕對會保護普通大眾群體根本利益，因為凡是稅法都是利益重新分配。而那些房叔房姐房祖宗得有預見性，見好就收。由於歷史原因，拆遷因素導致擁有多套房子的“拆二代”，在拆遷房正式進入商品流通前，可能有一定豁免面積。但隨著樓市預期逐步調整，個人擁有多套房產保值的觀念將進一步轉變。
第三，房地產價格迴歸價值。學區房現在溢價率非常高，大大超過價值屬性，由於學區房大部分都是老破小，擁有一套學區房的份額，勢必影響整個免徵面積數目，再加上學區房政策風險，未來想通過買一套學區房，過幾年在出售，進而獲利的回報率在下降。而那些老破大住宅，未來則會越來越貶值，最終價格會回到它應有價值水平。別墅中的獨棟、聯排等由於面積大，將會首當其衝，以後只有實實在在的住宅屬性，任何投資別墅收益的打算是行不通的。樓市繼續分化，稀缺的住宅會更加被青睞，人們對首套房的選擇會更加慎重，更加註重宜居屬性。
第四，關於購買偏遠地區的住宅建議。偏遠地帶與市中心地段住宅價格會進一步拉大。比如福州郊區一些樓盤，千萬別投資，自住也得三思而後行，後續面臨極大風險。 有閒錢建議握在手心，才能放心，該消費就消費，人生如白駒過隙！
第五，剛需與剛改購房多比較多看，儘量購買新房或者次新房。一切以宜居為首要考慮因素，稀缺性住宅永遠都是流行貨！
福州地產信息
放心，最少10年內不會施行！因為會影響方方面面，另外上面加稅的話下面難道就沒辦法轉移壓力？到時候大家就都會把稅收、房租、物業費一起收上來的，到時候壓力最大的就不是房東和炒房客了………
