乄黑客薩斯
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不知道提問者是學什麼專業的，難道語文課是體育老師教的？
怎麼會有水泥的壽命是五十年？水泥只有保質期，沒有壽命。你要是想說混凝土的壽命是五十年，還多少有點像學過語文。
要知道混凝土在適當環境下，強度是逐漸增強的，只是前期強度會增長的快，後期強度增長的慢。
但只要有條件，環境適應，其強度是不斷提高的，混凝土的本質就是石頭，和天然石頭的區別就是一個人工製造，一個天然生成。
你說石頭的壽命是多長？石頭只有處在不利環境下會風化，按照這樣的說法，石頭也是有壽命的，只是不會是五十年罷了。
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幸福人生課堂
首先糾正一個觀點，我們買的房子產權是永久的，而不是70年。70年指的是土地交稅的使用年限，也就是70年後，你得再交一次土地稅。那麼房子依然是你的一輩子，幾輩子，永遠都是你的明白了吧。
現狀：目前買的商品房，大家都不要去期盼拆遷了，這輩子你是看不到的了。還有就是現在城市拆遷的都是曾經的多層核心區域的房子，他們有一個共同的特點就是區域核心，樓層低大部分6層。所以自然也有開發商願意去接盤賠償，因為拆了你6樓賠了，我可以修30層，而且位置核心，依然可以賺的黃金滿滿。但是現在的商品房動不動三十層左右，難道你還期待別人來拆賠給你？除非開發商可以修一百層拿來賣，所以現在買商品房就別想著有人會來拆了，政府不是必須動你也不會組織拆遷。
所以呢，個人觀點，未來幾十百把年，房子依然是房子，也不會坍塌，鋼筋混泥土比你想象的耐用。當然什麼都是有極限的，真的到了住不了人的危房的時候，政府補貼，拆除，也許就不是現在聽到拆除就是暴發戶了，而是隻補貼市場價三分之一或者四分之一的賠償給你。還有另一個可能就是等著自然坍塌，當然這個在城市可能性不大，但是在農村隨處可見。
AAA務實精進
你想多了，50年。現在城市裡還有多少50年前的建築。50年前是1969年，79年89年的房子都很難找到了。如果要找這類房子只能去棚戶區。現在這批房子，說實話，嚴格來說，沒有幾棟能通過質量驗收，工地混了二十多年，質量好一點的是北京，不過有時趕工期，玩點虛的正常。完全毛坯房還可以憑外觀感受一下質量問題，精裝房就是麻布袋子繡花🌸。鋁模快拆結構，平板基本在24小時內拆完了，只留下支撐，支撐有時都是虛撐著。作為骨架的主體質量如此，不要說其他的了。
鄧煒定
“水泥約為50年壽命，房子產權為70年”，這些假設都是坊間傳說，沒有科學的依據而言。民法草案已經提請全國人大常委會審議。草案明確規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，到期將自動續期。
網絡傳言： 房子的設計壽命是55年左右,水泥的壽命為60-70年。但是，在社會生活中，房子和水泥的實際壽命，都遠遠超過設計壽命。五十年代建造的很多房子，至今還有很多人在居住；非但房子沒有問題，而且水泥都沒有出現開裂的現象。
水泥：粉狀水硬性無機膠凝材料。加水攪拌後成漿體，能在空氣中硬化或者在水中更好 的硬化，並能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。特別是民用建築，開發商即使“偷工減料”，也不敢使用劣質水泥，寧可在其它輔助原料上東手腳。因為整棟房子的質量人命關天，很多售樓處小姐及售樓先生自己都購置本公司的房子。
由此可見，房屋質量整體上是沒有問題的。至於房屋東邊牆面滲水，這與住建部門要求開發商在牆面上塗上保溫層有關。而保溫層日曬雨淋之後，雨水就容易透過保溫層進入牆體，使得防水層無法起到應有的作用。
然而，購房者還是有必要在買房子的時候，儘量選擇知名開發商，詳細瞭解其施工質量。勿能不分青紅皂白，買到房子就認為賺了。
陸燕青
50年設計使用期限，涵蓋了很多內容。
比如說扛50年一遇的地震，50年一遇的大風，50年基準期內不超過多少公斤每平方的使用荷載，這一類基於概率的設計指標。
第二類鋼筋保護層的厚度，基於50年內碳化速度確定。
混凝土本身壽命很長，50年遠遠沒到壽命極限，尤其是正常環境下(非酸性)，外牆防護到位，屋面防護到位的條件下，風化很慢的。
50年設計使用年限可以理解為，只是理論上的。建築結構，尤其是混凝土結構很多地方跟理論差距太大，所以各個環節都有不同的保險係數，所以經常碰到野蠻裝修，(比如設計使用荷載200公斤的屋面做花園。。。)結構也安然無恙。而且結構破壞大部分情況下是有徵兆的，比如出現大量典型裂縫，出現巨大變形等等。那時候就會想辦法處理好的。
最後，對房屋延壽有途徑解決，做個鑑定，如果需要加固就加固。花的錢比重新買一個少得多得多。
螞蟻桑泡
首先，說七十年產權的事，七十年是開發商獲取土地使用批文的起始時間，開發商拿到土地，不一定馬上開發，這可能同市場、個人資金狀況而定，因此，獲得土地十年後開發的樓盤不鮮見，通過兩三年的建設和銷售，最終到小業主手裡，可能土地使用年限差不多就57-8年了。
其次，說說住宅建造質量的事，一個高層房子的質量涉及方方面面，設計、施工工藝可能比簡單一個材料水泥要重要的多，鋼筋混凝土合理配比，鋼筋直徑和化學成分是否滿足要求？鋼材的材料力學性能是否滿足？水泥的標號，混凝土澆築後養護工藝到不到位！都對房子質量有較大影響。工藝也很重要，現在混凝土都是商業化，但有一個狀況值得注意，很多混凝土有強度增強劑使用，這個東西短時間可以使混凝土強度快速增強，主要是應付過程檢驗的後期又快速下降。還有澆築工藝，一般為連續澆築，但由於方方面面的原因，澆築不連貫，這容易導致裂紋，輕則容易漏水，重則影響強度和壽命，因此，水泥真不是個主要因素。
再次，建築內部有水電等工程，建築外圍護有諸如：窗、牆體、幕牆、外牆保溫材料、外牆裝飾等，這些質保期似乎就是2-5年，設計年限就是三十年，電梯呢？還有很多開發商快速資金週轉，產生一些人為的質量問題，這些案例最近媒體播報比較多，不再贅述。
我的觀點是：土地使用年限70年，房子設計壽命為50年，真實壽命考慮方方面面可能就是30年，考慮50年以後安不安全完全多餘。
飄於遠方
首先回答你關於70年產權的問題。
產權年限是從開發商拿地的那一年開始算起，所以等你拿到房本的那一天，已經不足70年了。
對於大家所關心的70年產權問題，國家已經給出明確解答，只需要補繳土地出讓金就可以繼續居住。
一般情況下，房子在25-30年的時候，會有專門的部門來進行小區整體的房屋檢測，下水道，管道，樓梯檢測，設備老化檢測等等，如不符合標準，無法使用，可以考慮拆遷或者整體更換設施。
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白話房時
要是保養的好四五十年還是沒問題的，要是保養不好三十年開裂，唉，幾十年世界早就變了，不用等五十年，就是三十年我敢說現有的房子大部分已經過時了，孩子不會喜歡的，一人一世界，一人一片天，曾經我爺爺說過有人就會有房，每一代人都會有新的房子，這就是世道，那些房奴不要一己憂天，時代永昌只是一個傳說，風水會變的！硬生生把自己一生埋葬了，也確實是悲哀！不如過好現在就行，留點可發展的實力給孩子才是最重要的！啃老只是一個片面詞，多少人踩著父母這塊墊腳石一飛沖天也不在少數！為個房子奔波一輩子確實不值得！
朗逸y
不是年限問題，是更新換代的問題。這就和買車一樣，根據自己的經濟條件，隨時都可以更換新車。國家估計這批買樓房首付基本都還清了，過幾年，人民手裡又有存款了，就要改造比現在更高級，更豪華的，像新加坡那樣樓上可以綠化植樹種草，街道人行道與車輛分開的城市了，，人們慾望無止境，人們崇往新的樓房享受，開始購買了，這也是國家政府讓資金流動，從中取得稅收一種策略。國家政府不使用這樣方法，當人們還完房貸和車貸之後，資金都在人民自己的手中，資金不流動，那國家稅收從哪裡來啊？
手機用戶65512115729
不是安全，是相當安全，我剛回答了一個類似的問題。
樓主說水泥壽命只有50年，不知道你的數據哪裡來的，準確一點應該是鋼筋混凝土房屋設計使用壽命。普通建築設計使用壽命為50年，紀念性建築設計使用壽命為100年。大家一定注意這是設計使用壽命，就是說樓房在達到設計使用壽命後，我們可以委託有資質實驗室檢測，看是否需要進行維護。其實這個時候混凝土和內部鋼筋還是很新鮮的，只是這個時候可能開始腐蝕內部鋼筋了，可能還沒有。
不是說達到設計使用壽命樓房就坍塌了或是不安全了。現在建樓房都是五方責任主體終身制，身家性命和大樓共存亡。大樓到了設計年限，就不建議進行居住，還是怕萬一出事 ，這其實說的很懸。你是設計者，你得把年限50年寫進去，這是設計要求。其實正常維護下用個一百年都沒事，這個維護包括外牆面層、電梯、電纜、電線、燈具等等維護，不知道大家懂了沒。
