近日，世茂房地產控股有限公司（00813.HK，以下簡稱“世茂”）在香港發佈2018年全年業績報告。報告期內，世茂完成簽約額1761.5億元，同比上漲74.8%，實際銷售額目標完成率達到126%，簽約額排名升至第11位，簽約面積1068.7萬平方米，同比上升76.3%。
談及世茂去年的表現，世茂集團董事局副主席兼總裁許世壇表示：“2018年年初訂下的全年合約銷售額目標為人民幣1400億元，有賴於集團優質的可售資源及產品結構，以及全國項目的放量。最終實現世茂全年合約銷售額目標完成率達126%。”世茂方面還表示，其2019年目標銷售額增長20%至2100億元，計劃在未來3年內，對酒店、物業進行分拆上市。
2018年，世茂盈利能力和關鍵業績指標均獲提升。其中，營業額855.1億元，同比上升21.4%；核心利潤117.3億，同比上升25.3%，其中，股東應占核心利潤85.5億元，同比上升23.4%；毛利額269.5億元，同比上升25.8%，毛利率上升1.1個百分點。
許世壇介紹，當前，世茂更加註重財務穩健上的“內功提升”：一方面狠抓市場管理，嚴控風險；另一方面充分發揮資金管理優勢，強化現金流考核。期內，世茂實現銷售回款約人民幣1374億元，同比上升70.4%，年底賬面現金至495.8億元，較2017年底上升50.2%。
2018年，是世茂土儲得到夯實和優化的一年。報告期內，世茂分別於深圳、天津、鄭州等地新增96塊土地，總價值823億，總計容面積1,615萬平方米，土儲總量豐富。其中，世茂房地產應占權益土地投資額為518.84億元，平均土地成本為5099元/平米。
目前，世茂旗下擁有264個項目，分佈於全國87個城市，共5538萬平方米(權益前)的優質土地，貨值超9000億元，優質土地資源及相對低廉的土地成本，成為世茂房地產在全國重要市場未來數年業績的持續支撐。
與此同時，世茂還投身粵港澳大灣區及杭州灣大灣區的建設。數據顯示，世茂在粵港澳大灣區的土儲貨值已達到2000億元，在深圳前海、龍崗、坪山佈局“一城三塔”，建設城市新地標。而在重點佈局的長三角地區土儲貨值為2250億元，福建地區土儲貨值達到2100億元。
業內分析人士認為，世茂長期深耕中高端領域和核心區域所積累的資源優勢，通過在一、二線城市加快供貨，三、四線城市加快銷售，加快週轉的同時確保了風險可控。
年報還顯示，世茂2019年現有項目全年可售資源3500億元，增長可期。此外，世茂在助力城市發展、為城市賦能中，在多元業務和佈局發展中的強勁內驅力，為實現整體高品質有質量增長注入了可持續發展基因。數據顯示，世茂酒店、商業、物業及其他收入較2017年上升26.9%，達到46.1億元。
自營酒店方面，世茂喜達酒店集團自2017年成立以來，高速發力，著力打造旗下自主品牌酒店。目前，世茂喜達旗下10家酒店已穩步經營，51家蓄勢待發，其中包含6家海外酒店。未來將深入一二線城市為主的經濟和旅遊發展強勁地區，佈局新一代中高端酒店市場，打造國際化的酒店集團。
世茂方面表示，今年世茂將對旗下專業公司實行公司制轉型，以實現收入與利潤的高效增長，力爭未來三年收入年均增幅達40%以上，並計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市。
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