不知不觉，2019年已消耗了四分之一。在这三个月里，你的买房大计完成多少了？
不少购房者在考虑买房时，总会很纠结，当前是不是最适合下手的时候？楼市会不会下行？特别是2018下半年中山多个楼盘优惠盛行的时候，忐忑观望的氛围越来越浓厚。
辣么，这三个月到底楼市情况如何呢？中山是否仍值得你扎根？看看这段时间都发生了什么事吧！
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三旧改造井喷！房企虎视眈眈
一季度中山多个镇区发布三旧改造最新规划，如三角镇、港口镇、火炬开发区、石岐区、西区等。
其中石岐区及西区旧改有了实质性进展，多个片区进行前期调查主体的甄选，竞争激烈，部分片区已经确定，如富力拿下石岐区老安山旧改、天润置业（携手华发）拿下安栏路片区旧改、卓越拿下西区广丰片区旧改、深圳湾1号开发商（深圳鹏瑞）签约石岐旧改项目等。
在旧改调查主体竞争的过程中，还能看到不少实力开发商身影，如珠海华发、深圳诚泰等。
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新晋房企接二连三 拉响湾区囤地大战
一季度中，通过三旧改造新晋中山的房企有富力、深圳鹏瑞等，也有多家开发商通过传统拿地或收购项目的方式布局中山。
如：龙湖地产在2月15日通过竞买小榄地块正式落地中山；
华侨城通过股权收购公告公开集团参与火炬开发区禹洲地产“新草尾”项目；宝能间接成为中炬高新大股东，据业内透露是看中中炬高新坐拥深中通道1720亩土地的优势。
随着粤港澳大湾区的日渐发展，房企大佬们湾区之战也随之拉开。
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开盘/加推不断 房价总体稳定
1、2、3月刚好经历了3个特殊阶段，分别是年末、新年、开年，市场呈现出旺季与淡季的交替。
1月份不少项目为了冲刺加速推货仍有一定的优惠；2月份由于春节假期市场相对冷淡，但不少项目使出了久违的“春节不打烊”招数；3月份市场开始转暖，开盘项目增加，且优 惠折扣有收窄的趋势，但总体房价尚属稳定。虽然多个项目宣称“全面涨价”，但目前还未有大涨的现象。
据乐居编辑不完全统计，1季度中山超过20个项目开盘或加推，各位购房者可查看下表参考房价。
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住宅网签破万套 库存回落至78323套
虽然2月份经历了低谷，但1、3月住宅网签数均在4000套以上，1季度总体网签数破万，且呈现出回暖趋势。
根据合富研究院（中山）提供的网签数据，一季度中网签数排名TOP3的开发商分别为雅居乐、碧桂园及敏捷。
截止至2019年3月31日，中山市住宅库存共78323套，环比上月下降1%。其中坦洲镇11055套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9514套排名第二，火炬开发区8764套排名第三。
虽然不少库存实际上是正在网签排队中的房子，但是大家也不用担心没有房子可以买了。
据乐居编辑了解，多个预售新项目正在路上，而去年10-11月公开交易的多个现售地块项目已经动工，在中山买房还是选择多多的！
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