<section>
小區位於杭州濱江區西興路399號，坐落於西興板塊。小區由杭州眾聯置業有限公司開發，於2015年竣工。小區戶型面積在43-118㎡之間，一至五房創變空間。小區東側與約70萬方濱康時代綜合體相望，毗鄰已投入使用的地鐵1號線，交通便利。 小區區位
小區屬於西興板塊，該板塊為國家級高新區域行政中心所在地，高科技、多功能、園林化的城市定位也賦予了我們新的內容，東邊就是蕭山商務區，擁有兩區交界的獨特地理優勢。產業佈局向三產和現代服務業發展，西興未來發展的重心就是樓宇經濟和現代服務業。
小區優缺點
1、小區距離地鐵一號線濱康站約300米，軌交出行便利
2、小區周邊配套較為豐富，距離小區100米處有濱康綜合體商業中心，購物較為便利
3、小區高層住宅區幢幢有約4.2米架空層，未來會有休憩區、健身區、遊戲區等多種功能，成為居住者閒暇之餘的最佳去處
1、地鐵5號線在建中，臨近西興路、濱安路、濱康路的樓幢較為吵鬧
2、小區內租客較多，人員交雜，比較混亂
小區主次入口
小區有兩個出入口，南門為主出入口。西南門位於西興路399號附近，靠近玲瓏府7幢。南門位於濱康路與西興路交叉口西北200米，靠近玲瓏府5幢。
/<section><section>購買人群
小區地理位置不錯，周邊交通便利，周邊配套較為完善。旁邊有科技園及中型的公司，住戶多為在附近上班的白領，小區入住率70%，主要年齡段30-40歲，住戶的素質很高。
租戶特徵
小區租住比例比較大，租客多為在周邊企業上班的年輕人。選擇租住該小區的原因有：1、戶型合理，居住空間比較溫馨。2、周邊商業生活資源豐富。3、周邊交通條件便利，上下班或者週末休閒出行都很方便。
居住體驗
小區中央庭園，視野開闊。內部建築與景觀具有很好的交融性。小區居住舒適，綠化率一般，鬱鬱蔥蔥的樹散發著清新的氣息。在學生放學和年輕人下班之後，會相約在戶外泳池或者籃球場運動，強身健體。
/<section><section>建築特點
小區園區整體引入流行於國際前段的“ART-DECO”建築藝術風格，使建築整體呈現集典雅與時尚為一體的視覺美感。牆磚採用高檔卡其色通體牆磚，散發濃郁的新古典氣息，整體外立面較新。
小區環境
小區整體綠化率為30%，有2箇中央庭園和4大景觀組團，每個組團內部營造景觀綠地，與中心景觀成為兩級景觀層次，通過視線通廊，景觀步道建立起彼此獨立又相互聯繫統一而又富有變化的整體景觀環境。
樓棟分佈
小區佔地面積43359㎡，建築面積165233㎡，容積率為2.4。小區兩梯四戶，戶型有兩房48-81㎡，三房73-112㎡以及四房74-117㎡，主臥朝南帶飄窗，1、2兩幢屬於酒店式公寓，2幢東西朝向。樓棟間距較大，高層採光好，通風性好。
社區公共設施
小區配套設施很完善，中心位置有景觀噴泉，可供居民觀賞風景及閒聊。小區自帶籃球場，免費開放，小區住戶及周邊小區籃球愛好者可在此預約場地。小區還自帶室外游泳池，夏天可到此嬉戲。
/<section><section>安保
小區門口設有門禁，住戶需刷卡進入。小區樓棟的單元門有電子門鎖和樓宇對講系統。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 1154 |
| 地上車位租金(元/月) | 130-300 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為縱橫物業管理有限公司，位於濱河路588號，電話號碼是0571-68059581。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，物業費用價格合理。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。根據小區實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝，保持小區整體環境的乾淨清潔。對高層和超高層內的電梯定期進行檢修維護。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區周邊有地鐵一號線，距離濱康站約300米，距離西興站約400米，軌交出行便利。
公交：小區周邊公交線路豐富，有195路、225路、315路、326路等貫穿杭城。
自駕：小區以北為濱康路，以東為固陵路，自駕出行方便。
商業配套
小區周圍商業配套設施較為完善，有星光大道和正在建設的濱康時代綜合體等廣場，還有杭州老麵館、重慶麻辣燙等餐飲店。距離小區3公里有星光大道，可滿足住戶生活所需。距離小區0.2公里內有杭州老麵館、重慶麻辣燙等，便於住戶點外賣、外出覓食。
生活服務
小區周邊生活服務豐富，有兩家菜場和銀行網點。小區自帶兩家菜市場，生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。距離小區500米內有杭州銀行、中國儲蓄郵政銀行等，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有江南實驗小學、西興中學、杭州師範大學等。距離小區1700米有杭州師範大學，為浙江省和杭州市重點建設的百年老校，第二批省重點建設高校。距離小區1000米有西興中學，師資力量較強。
醫療資源
小區周邊醫療資源充足，有杭州市第三人民醫院西興分院、浙江大學醫學院附屬第二醫院濱江院區、武警醫院等多家醫院。距離小區1000米就是杭州市第三人民醫院西興分院，是一家市屬三級乙等綜合性醫院，皮膚科特別著名。
休閒娛樂
小區周邊休閒娛樂場所豐富，有嘉年華國際影城、嘜動時尚KTV、青島原漿啤酒微工廠等娛樂場所。距離小區700米有嘉年華國際影城，週末可到此觀影。距離小區1000米有青島原漿啤酒微工廠，約會聚會都很方便，豐富居民的業餘生活。
公共資源
小區周圍可供享受的公共資源十分豐富，有北塘公園、人口文化休閒園等。北塘公園距離小區1.6公里，湖濱景色優美，適合家人朋友出遊。人口文化休閒園距離小區1公里，居民可選擇到此地鍛鍊身體。
/<section><section>我要買房
小區內戶型多樣，對於預算有限的剛需購買者，建議選擇中低層的小戶型，總價相對較低。對於預算充足的改善型購房者，建議選擇三房以上的高層，視野更加開闊。若是家中有老人同住的話，建議選擇中央噴泉附近的低層房型，出入方便，生活舒適度高。
我要賣房
小區附近的地鐵5號線在建中，臨近西興路、濱安路、濱康路的樓幢較為吵鬧，出售價格建議低於小區中心區域房源價格。小區中間有觀景噴泉，景觀宜人，可以適當提高噴泉附近樓棟的價格。
我要出租
業主出租房源時可按交通便利程度適當提升些，如距離公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高些，離出口較遠，比較偏僻處，可以出租給精英白領，這類人群較喜歡安靜。臨近西興路、濱安路、濱康路的樓幢較為吵鬧，出租價格可以調低一點。
我要租房
對於帶小孩的租房者，建議租住兩房或三房戶型，周邊教育資源豐富，方便孩子上下學。小區觀景噴泉附近的樓景觀宜人，適合週末閒逛來修身養性，建議觀景噴泉附近樓的中高層可以適當提高價格。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.00元/㎡/月 | 0571-68059581物業處繳費 | 濱河路588號 |
| 水費 | 第一階梯2.9元/m³
第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.7元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 凱旋路1號 |
| 電費 | 第一階梯0.288-0.568元/度
第二階梯0.338-0.618元/度
第三階梯0.588-0.868元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 濱江區火炬大道19號 |
| 煤氣費 | 第一階梯3.1元/m³
第二階梯3.72元/m³
第三階梯4.65元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 濱文路681號 |
/<tbody>/<table>/<section>
閱讀更多 杭州幸福裡
的文章
關鍵字:
小區
銀行
杭州
