針對4月8號國家發改委發佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》 ，提出符合條件的城市全面取消落戶限制的政策，昨天晚間新華社旗下新華微評發表觀點《放寬落戶條件 不等於放鬆房地產調控》。
新華微評指出：放寬落戶條件，不等於放鬆房地產調控。近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》放寬或完善了大城市、超大特大城市落戶條件。放寬落戶條件，不等於放鬆房地產調控。只有堅持“房住不炒”定位，完善住房市場體系和住房保障體系，才能有效降低人口落戶城市的住房門檻，努力實現住有所居，方能在充分接納落戶人口同時防止房價過快上漲。
上述新華微評觀點，透露三個含義：
1.“房住不炒”定位的提法繼續堅持。本次放寬或完善大城市、超大特大城市落戶條件，就是落實“房住不炒”的定位，跟以往鬆綁調控令不同的是，本次通過增加落戶人口達到穩房價穩地價的預期，相當定向鬆綁限購令，也就是那些真正把戶口落到這個城市的人，才有資格買房。這些新增買房人由於真實把戶口落進這個城市，也就意味著真實在這個城市居住，並且幾乎不可能短時期賣掉，完全符合“房住不炒”的定位。
2.貫徹“完善住房市場體系和住房保障體系”兩個體系。上個月3月15號兩會剛剛結束時的國務院召開吹風會，《政府工作報告》起草組成員、國務院研究室副主任郭瑋解讀《政府工作報告》修改情況，郭瑋副主任指出：房地產問題是社會高度關注的問題，也直接關係每一個人的生活。房地產市場的運行，事關經濟社會的平穩發展，事關經濟金融穩定與防範化解重大風險。黨的十九大報告中就有要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。解決群眾的住房問題要靠兩個體系，一個是市場體系，一個是保障體系。也就是說，在這個問題上要發揮市場在配置資源中的決定性作用，要更好發揮政府作用。市場體系必須堅持市場主導，堅持適合國情的市場化方向，以居住為主，以居民消費為主，滿足不同層次的需求，讓人民群眾有更多的獲得感和幸福感。保障體系就是要以政府為主，提供最基本的保障，明確准入門檻，防止保障與市場出現錯位。
3.明確指出“方能在充分接納落戶人口同時防止房價過快上漲”，其中“防止房價過快上漲”取代了去年年中政治局會議提出的“堅決遏制房價上漲”的提法。也就是說，本輪鬆綁樓市限購令之所以只是定向鬆綁，決策層擔憂的就是防止房價過快上漲，表明政府的立場就是允許房價上漲，只是漲幅不能太高。
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