自4月以來，惠州樓市迎來轉折，無論是房源供應還是網籤成交量都有下滑的趨勢。新的一週又有什麼新變化呢？
據惠州買房幫不完全統計，上週惠州共有13個項目取得預售證，將推出1604套房源。上週惠州新房網籤超過1937套，相比上一週成交1177套房，成交量上漲了65%。土拍市場方面，惠州上週沒有地塊參與拍賣。
13個項目取得預售，僅1640套房源將入市
先來看看上週取得預售證項目的情況。據惠州市房管局數據顯示，惠州上週（4月8日—4月14日）共有13個項目獲得預售證，將有1640套房源即將入市。產品方面相對比較豐富，大部分是住宅，有小部分商業房源。高層住宅、別墅、洋房和公寓全都有。戶型方面也比較多選擇，從46㎡的小戶型公寓到241㎡的別墅，其中，大部分都是74-131㎡的高層住宅。
惠州4月8日—4月14日惠州取得預售證樓盤
從統計的數據來看，本次提供的房源比上週提供的房源少了將近1000套，房源輸出的主力依舊是博羅縣和大亞灣區域。據業內專業人士的觀點，今年惠州房源供應一直處於高位，
市場競爭比較激烈，房企應該合理定價和加大營銷力度，去庫存為主。土拍市場無動靜，網籤超1973套
自上次美的置業首進惠州後，惠州土拍市場也開始進入了冷卻期，上週惠州沒有地塊參與拍賣。網籤方面，據惠州市房管局統計數據顯示，上週（4月8日-4月14日），惠州上週新房網籤超1973套房源。從數據來看，惠城和博羅這兩個縣區為主力。自上次統計網籤數量有所回落之後，上週也開始恢復正常。其中，大亞灣、惠陽和仲愷由於區縣房管數據不對外開放，所以網籤成交數據部分缺失，未計入統計數據中。
惠州區縣上週（4月8日—4月14日）成交數據
自粵港澳大灣區政策發佈以後，各大房企對惠州的市場信心滿滿，而3月份的網籤成交數據也讓許多業內外人士堅定看好今年市場行情，但從短期的趨勢來看，各大房企仍存在很大的庫存壓力，許多項目從開年到現在仍推出一些購房優惠活動。
從4月份這兩次統計的數據來看，惠州樓市行情並沒有各大房企認為的那樣可觀。金三已定，但會不會有銀四還是一個謎。有業內專業人士認為：長期來看，惠州一流的區位條件，作為東部樞紐的地位將愈加凸顯，人口承載空間巨大，灣區融合為惠州帶來的長期利好將以乘數效應釋放，是惠州樓市中長期發展最強的基本面，但短期來看，各大房企還是以去庫存為主。
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