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"银四"已过半 阜阳四月第二周预售证发布
2019.4.1-2019.4.5商品房预售许可信息公示：阜阳市房地产管理局共审核发放四大项目发布预售许可证，公示内容如下：
阜阳一月份新增住宅备案3293套 均价8442.71元/㎡
2019年1月阜阳城区商品房新增备案面积约44.9万㎡，新增备案4079套。其中，住宅备案3293套，备案面积约40.3万㎡，整体备案均价8442.71元/㎡。
商业备案626套，备案面积约3.9万㎡，整体备案均价约25886.48元/㎡。办公备案160套，备案面积6643.2㎡，整体备案均价约15630.65元/㎡。
1月份城南新区新增备案住宅为1777套，备案面积约21.9万方，备案均价9126.65元/m²，占比最多。
颍泉区其次，三大楼盘（纵联府、同昇西溪玫瑰、碧桂园抱龙湾）共备案468套，备案面积5.77万㎡，备案均价9537.9元/m²。
颍州区备案380套，备案面积约4.6万㎡，备案均价7564.45元/m²。
经开区仅碧桂园翡翠湾一家楼盘备案，备案278套，备案面积约3.7万㎡，备案均价5881.01元/m²。
阜合新城也仅绿地·紫峰公馆一家楼盘备案，备案271套，备案面积约3万㎡，备案均价6081.28元/m²。颍东区仅平和御江山备案119套，备案面积约1.3万㎡，备案均价8089元/m²。
国管公积金出新政 4月15日开始执行
12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。此次新政具体有哪些变化？
变化一
账户连续缴存半年以上方可申请贷款
贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
变化二
二套房认定“认房又认贷”
和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。
借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的，不予贷款。
变化三
二套房最多贷60万
首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。
多地”限售令“到期 数千万平米房源入市
两年前的2017年3月25日，厦门成为全国首个出台“限售令”的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后，福州、青岛、广州、常州、珠海等城市纷纷跟进，短短20天内，就有11座城市在各自的楼市调控中加入“限售”内容。其中，“新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让”成为不少城市“限售令”的核心内容。
两年后的2019年4月，首批出台“限售令”城市中，被“冻结”房源将陆续“解冻”。
巨量解冻规模，上述城市会否迎来“抛房潮”
“原则上来看，既使限售房源解冻，也很难出现抛房潮。”
专家分析指出，目前还是周期性的低点，市场整体还处于下行阶段，一些限售城市当前的房价较2017年限售时的高点出现不同程度回调，此时选择卖房，不一定会成交，即使成交也会产生损失。
“所以不论是从普通老百姓的角度来看，还是从投资客的角度来看，目前的回报率很低，或者还有损失。同时，当前一些城市交易量在回升，目前并不是抛盘的合适时机。”专家说，“大家可能会等下一轮市场高峰期来临的时候再去卖掉。”
国管公积金”认房又认贷“ 二套房首付最低六成
传闻许久的国管公积金收紧政策终于落地。昨日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，二套房贷款实行“认房又认贷”。新政自2019年4月15日起执行，并以网签日期为准。
具体来看，在首付比例上，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%；从贷款最高额度来看，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
小城大事
前三月阜阳市完工农村公路扩面延伸工程1300余公里
近日，省交通运输厅发布了《全省1-3月农村公路扩面延伸工程进展情况通报》，阜阳市2019年扩面延伸工程开工率和完工率在全省名列前茅，截至3月底已完工1361.2公里。
农村公路扩面延伸工程是安徽省在“十三五”前三年完成农村道路畅通工程的基础上建设的又一惠民工程，其主要目标是到2019年底，每个较大自然村(辖区40户以上的自然村)具备一条从村口到现有公路的最短捷连通硬化路，较大自然村路面宽度不低于4米(特殊区域特殊路段路面宽度不低于3.5米)的硬化路，补齐一批“末梢路”，打通一批“循环路”，建设一批“产业路”。
今年，阜阳市扩面延伸工程计划建设里程3019.11公里，计划投资31.7亿元。截至3月底，全市开工2559.8公里，完工1361.2公里，开工率84.8%，完工率45.1%，远高于全省平均水平，进一步推进了农村公路网化升级，改善了农村道路通行条件。
阜阳2018年出租汽车企业服务质量信誉考核结果公示
4月10日，市出租汽车管理站发布信息，对2018年度阜城出租汽车企业服务质量信誉考核结果进行公示。其中，阜阳市安驰小汽车出租有限公司等2家拟被认定为AA级，阜阳奇瑞出租汽车有限公司等8家拟被认定为A级。
出租汽
车企业服务质量信誉考核基准分值为1000分，加分分值为100分，考核等级分为AAAAA级、AAAA级、AAA级、AA级、A级和B级。依据要求，阜城三区、各县(市)出租汽车企业服务质量信誉考核等级为AAA级(含)以上的由省运管局进行核定，各县(市)出租汽车企业服务质量信誉考核等级AA级的由市运管局进行核定。
参加并通过阜阳社工考试有奖励！
日前，记者从阜阳市民政局了解到，为加强阜阳市社会工作专业人才队伍建设，充分调动社会各界广泛参与社会工作者职业水平考试的积极性，阜阳市印发了《关于鼓励参加2019年度全国社会工作者职业水平考试的通知》，对参加社会工作者职业水平考试的考生给予一定奖励。
《通知》指出，在阜阳报考、服务的阜阳考生，参加并通过2019年度全国社会工作者职业水平考试（需通过所有科目），可获得一定奖励。其中，通过助理社会工作师职业水平考试的考生一次性补助标准为每人800元；通过中级社会工作者职业水平考试的考生一次性补助标准为每人1200元。考生可在4月14日17时前登录安徽省人事考试网报名参考。
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