永恒大嘴
甘甜的纯净水
降低房价销售属于违法行为？看到这个消息估计很多人都表示不满了，降价销售对于购房者来说是件好事情，怎么好心办事反而违法了呢？
当然也有些人是不愿意看到开发商降低价格的，那就是已经买房的业主，近些年来有些业主买房之后还没住进去房价就掉了很多经常发生，对于这些业主来说，他们肯定认为开发商降低价格促销就是一种违法行为。
实际上，开发商降低房价销售是否构成违法，不是有大家说了算，而是有法律说了算，具体要看降价的幅度。
如果降价幅度合理，那就不构成违法
我国没有哪条法律明确规定说降低房价销售是违法的，我国《价格法》第六条规定， 商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。
《价格法》第十一条规定，经营者进行价格活动，享有下列权利：
（四）检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。
上面的法律条文提到了一个政府指导价，目前各个地方都有一个房价过户指导价，这个价格会随着市场的变化而调整，但短期之内调整的幅度不会很大。
有了这个指导价之后，开发商只需要在政府指导价合理的范围内调整价格都可以，不管是加价还是降价都是合法的。
如果开发商降价过大，或者存在虚假降价那就是违法的
说到开发商降价过大属于违法行为，可能大家不爱听，但是根据目前我国的有关法律规定，如果开发商降价过猛，就有可能涉嫌恶意竞争，如果在同一片区之内其他楼盘没有出现明显的降价，但是开发商降价的幅度远远超过了其他楼盘，那就有可能构成价格歧视。
我国《价格法》第十四条规定经营者不得有下列不正当价格行为：
第二项，在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；
第五项，提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；
我国《反垄断法》第十七条规定，没有正当理由，具有市场支配地位的经营者不能对条件相同的交易相对人在交易价格等交易条件上实行差别待遇；
由此可见，开发商降价促销也不是那么任性的，如果短期之内出现恶意大幅度降低价格销售，那就会扰乱正常的市场次序，所以是一种违法行为。
当然还有一种特殊的降价行为也是有可能违法的。
目前为了促销，让消费感觉得降价，很多开发商会在价格上做手脚，那就是先涨后降。比如原来1万元一平米的房价，开发商先把价格定在1.2 万每平米，然后再推出打九折的促销活动，这样客户实际买到的价格是10600元，比真实的价格还高，这种就是属于虚假宣传，是违规的，这种就属于价格欺诈行为。
《价格法》中对“价格欺诈”有明确的定义：“利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”。
总之，开发商降价销售对准备买房的人来说是件好事，但是对于已经购房的人来说就是不是好事了，所以降价是否构成违法，一要看市场的总体价格降幅， 如果市场整体价格都在降低，那合理的降价就不违法。但是如果市场整体价格没有下降，而开发商以非常明显的幅度降价（比如突然降价60%以上），那就构成违法了。
贷款教授
这个命题本身就是在耍流氓。众所周知房子是商品所以叫商品房。一件商品的价值应该是供需所决定的，供大于求价格会降反之价格就会涨。之所以中国的房价不能降是因为房价里包含了诸多利益。开发商，政府，银行，税务还有炒房客以及房地产所带动的上下游上百个行业都是利益攸关者！当涉及面太大大到无与伦比尾大不掉时也就不能触动也不敢触动降价这颗雷了。车市销量下跌就是很明显的警告，房价过高影响到消费的提升，影响实体经济，影响到除房产外方方面面。降低房价可以使资金流向科研，制造，旅游，汽车以及老百姓的幸福感。
本问题本身就是一个伪命题，只是一小撮人的愿望，代表不了大众！！！
安康梁永
我是杨恒 希望回答能够帮助到您
该回答只代表个人意见，如有不足欢迎批评指正。
一、地区发展不平衡
（1）绝大多数地方财政收入来自于土地财政（特别是国家减税降负之后这个情况越来越严重。
（2）房产兴，则经济强这个情况还在牢牢的制约着整改房价的脚步，配套产业财政收入严重不足。
二、根据相关数据来看，房地产占用经济450万亿，整改对于市场影响较为严重，不敢碰，不能碰。
三、投资渠道单一
对于国人理财来说投资渠道无非是股市与楼市，股市，国人不敢碰，楼市相对于股市说，留置时间长，是一个很好的投资风口。
四、贷款占用资金大
金融绝对是一个国家的命脉，如果强着陆硬接底对于一个国家的金融秩序是一个严重的打击可以从日本等国家的例子可以看出来。
五、维护稳定
房价降会引起一些群体事件的发生，这也是很多地方政府不愿意去看到的，基本每一个房价敏感地区都有相应的房地产维稳办公室。
总结：其实不是因为房价不能降低而是房价不能降，并且在中国特色市场经济下一个物品的涨跌牵扯的不只是价格的问题，更多的是社会安定，与维稳的问题。在还没有更好的去除房地产的深层次影响之前房价是不会降的。
呈贡房产顾问杨恒
不让房子降价销售，究竟在保护谁的利益？
刘学俊471刘学俊
活着不容易，敢怒不敢言。
抛仇弃恨
耍流氓的，从幕后走到台前了
江莱家纺石家庄店
违了什么法？哪条法？是违了达官贵人的法了吗？
苍海一声笑102
住房降价销售属违法，说这种话的赶紧去精神病院去治治，不然违害社会，成社会青毒瘤，说不定还是个巨贪呢，检察部门因介入调查
以诚待人5544
银行是最大的炒房户，银行的靠山又是谁?这不是光头上的虱子明摆着吗?房价下降意味着大炒家的钱收不回来，如发生踩踏式下降，银行就会收一大堆废钢筋水泥柱子，自己就会被套死在其中，烂账坏账呆账大量出现，银行会倒闭经济就会崩盘，所发生的连锁反应后果不可想像，故此现在只能死撑硬顶，借以挽救房地产所牵连的上下游数百个产业链。同时也挽救自己绝望的命运。所以现在敢让房价下降的开发商就定为违法，具体是什么法还需想个名称，既不违反市场经济规律又要十分体面。请大家共出良策，多多进言。
