昨日，網上同時出現兩條新聞，相互打架：一條是《樓市調控政策有變？濟南市建委回應不實言論》，另一條是《濟南樓市限價已取消？市建委：限價取消，但限購仍在施行》。那濟南樓市限價到底有沒有取消？事情到底是怎麼回事？
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濟南：取消限價
近日，網上流傳一些關於山東濟南取消限價的言論，一時吸引不少人的眼球。
最開始，這則消息由大眾網引發，《大眾網》記者致電濟南市城鄉建設委員會，建委工作人員告訴記者，由於目前房價已經趨於穩定，政府已經不再指導限價，但濟南市的限購政策仍在施行。
1、近日，一則“2019年2月濟南全面放開限價限籤”的消息在朋友圈傳播。記者在採訪濟南市建委後得知，政府限價政策確實取消，但限購政策仍在施行。
2、在樓市回暖的氣氛下，濟南房價出現了局部上漲，在“南北康”片區，一個新盤的售價比年前上漲了每平米1600元，另外一個盤“3月11日起上調500元/㎡”的海報也已出街。
隨後，事件發酵，多家媒體報道。
為了一探房價的究竟，3月21日，據齊魯網報道，該網記者來到了濟南市槐蔭區的一處新樓盤。
一位樓盤置業顧告訴記者：“限購依然還是限購，但是限價已經取消。這樣一來，房價上下就有了很大彈性。只要開發商的價格不是特別過分，就能把房子賣了。”
隨後，置業顧問向記者展示了一張售價1780萬的房屋截圖，看到如此誇張的二手房房價，記者也有些吃驚。隨後記者又來到市中區的一處樓盤。在這裡，得到了關於樓市限價的不同說法。濟南市市中區某樓盤置業顧問說：“現在正在限價，比如我們樓盤在高新區商務區的最核心位置的樓盤，是限價三萬。”
一會說限價，一會說不限價。隨後，記者致電了濟南市城鄉建設委員會後，工作人員稱，關於濟南市取消樓市限購、限價政策的傳聞是不實的，濟南市將堅持房地產市場調控不動搖。
在濟南市建委發佈的公告中，記者也看到，下一步，濟南市將繼續貫徹落實中央“穩地價穩房價穩預期”的目標，促進房地產市場平穩健康發展;堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，落實“一城一策”工作；繼續嚴格執行已出臺的調控政策，保持調控政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房;強化輿論引導和預期管理，繼續做好價格指導工作，確保市場穩定，同時，加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。
一會放話取消限價，一會又說是不實？這個操作有沒有“似曾相識”？
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衡陽：取消限價“一日遊”
其實，濟南並不是取消限價的第一城。和濟南這波操作類似的，就是湖南衡陽了。和濟南唯一不同的就是衡陽出了文件，濟南則是口頭。
2018年12月26日，湖南省衡陽市房地產業協會微信公眾號“衡陽樓市”發佈消息稱，從2019年1月1日起，暫停執行去年起規定的商品房限價政策。
然而僅僅過了一天，12月27日晚間，湖南省衡陽市政府官網發佈信息稱，鑑於衡陽市發展改革委員會、衡陽市住房和城鄉建設局聯合印發的《關於暫停執行的通知》（衡發改價服【2018】45號），對穩控房價的複雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分，文件出臺引發了市場的誤解和網上的炒作，其影響有悖於部門出臺文件的初衷，衡陽市人民政府決定撤銷該文件。
湖南省衡陽的取消限價政策，成為“一日遊”政策。
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取消限價是大趨勢
那麼問題來了，無論濟南還是衡陽，都在暗戳戳的想要放開限價！
有衡陽作為前車之鑑，後面的城市學乖了不少。限價，偷偷放開，只做不說。
比如：佛山：取消樓市限價，只做不說的方式
廣州：限價鬆綁，一刀切改為價格浮動
這只是一部分。
對於限價，2019年1月10日，在第十屆地產中國論壇暨2018中國房地產年度紅榜頒獎典禮上，國務院參事忽培元提出調整相關政策要慎重從事，“有退有進”優化行政調控手段。一是要穩步退出限價措施。二是要將部分防炒作政策制度化、常態化。
此外，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為：2019年，限價一定會解除，即使不宣佈解除，也是名存實亡。
因為現在絕大部分所謂限價的價格，它已經跟市場價格接近了，或者是給出限價的價格，市場也不一定接受了。所以在這個階段上，限價現在已經沒有太大的意義了。看來，限價的確要慢慢退出了！
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