黄峰，曾经在武汉晚报长期操刀城市规划、城市建设、城市房地产新闻的报道。
职业生涯最重要的10年，见证过城市所有重大规划出炉、重大项目开工和重点住宅项目推进，是武汉城市规划报道者，是武汉城市建设记录者，更是武汉房地产观察者。
“黄峰读城”以城市建设发展为主轴，以大武汉伟大复兴步伐为引领，去剖析城市发展价值和潜力，从房地产城市站位中去探寻其城市价值。
今天，“黄峰读城”讲解读武汉房地产进程中的下一个城市现象级——龙湖光谷城。
3/22上交所公布首批9家科创板IPO申请受理企业，其中，安瀚科技、科前生物两家公司均来自武汉光谷。
4/10全国首条5G智能制造生产线和“5G工业互联网”联合创新实验室在光谷启动。
5月位于光谷的武汉华星光电，高端智能手机屏及平板电脑显示屏企业，实现升级改造，将成为全球最大的LTPS（低温多晶硅）单体工厂
中国光谷从诞生之日起，每天都在产生世界级的创新。
1988年武汉东南郊。
一块未知沃土上孕育了一个超级产业。从24平方公里到518平方公里，从0到70000家企业、41家上市公司、50余家“第二总部”。
这里注定是一个创造奇迹的地方。
“中国光谷”开足马力，向“世界光谷”奋进，向着“宇宙中心”飞驰。
探寻历史，奋发当下，更展望未来。“世界光谷”的核心位置又在哪？
世界的目光聚焦到光谷新中心：光谷中心城。
他所瞄准的目标不仅是光谷，更是武汉、中部地区的“世界级封面”。
那么，有幸在这里，工作、生活的新一代光谷人，和这里道路、建筑、景观等一样，都将成为封面上的精彩一笔。
新一线城市进程中，武汉天地、楚河汉街之后，谁会横空出世？
过去，有朋自远方来，去登黄鹤楼、游东湖磨山。去后，经常会听到“不值”这样的声音。
现在，友人来汉，有知音号、楚河汉街、欢乐谷、户部巷、园博园等更多城市景点供选择。这些城市新地标，看了，玩了，吃了，值！
武汉正在向新一线城市迈进，知音号、楚河汉街等一个个城市级现象级产品和标志性项目将为武汉梦、城市梦精彩诠释。
武汉在拼搏赶超，以全新面貌迎接军运会，城市正在进行品质升级，需要更多城市现象级精品项目。
“我们都在努力奔跑，我们都是追梦人”。
一个个时代的梦想，正在展开蓝图。作为经济支柱产业，过去20年里，房地产行业之于城市价值更是不可或缺。
回望1998年，中国房地产市场化开启元年。之后，武汉房地产飞速向前。
作为时代记录者，笔者开始关注、跟踪、报道各类城市级项目。房地产行业，又注定是一个充满传奇的产业。
百步亭、常青花园两大安居工程，无可争议地成为城市级现象，因其在特定时段解决了众多消费者渴望的住房需求。他们是那个时代武汉人安居梦最精彩地呈现。
2003年，武汉房地产进入快车道，开发商蜂拥抢滩，但房地产的城市现象级产品并没随之增多。一度被寄予厚望的地产项目，大多数黯然失色。
武昌滨江、汉阳四新、汉口后湖……这些重点区域里现象级的地标项目难产。
或因体量不够，或因功能不全，或因品质不高，无法为城市乐道。这其中，也有少数例外。
2004年2月，瑞安集团拿下汉口永清地块。10年筑城，武汉天地圆了成功人士、财富英雄安家梦！
今天，武汉人美食休闲，言必称天地；武汉人讲圈层，首推天地。
2011年8月，楚河汉街屹立于武昌中北路。这个集购物、休闲、居住和办公为一体的城市项目，终成城市靓丽名片。
如今，武汉人吃饭必去天地，外地人来武汉必游汉街。
大武汉，全国百强地产商扎堆，群雄逐鹿。再次聚焦地产，下一个城市级现象在哪？白沙洲、四新、后湖、金银湖……都不置可否。
30年奋发进取，刚过而立之年的中国光谷，正吸引了全世界的眼光。在这片热土上，有理由相信，下一个城市现象级项目正在孕育。
光谷中心城，正在崛起的光谷新中心，必将承载着武汉的下一个时代梦想。
光谷进入世界跑道，更需要一个世界级封面
华星光电是光谷智能制造显示基地，总投资350亿的第6代LTPS-AMOLED柔性生产线t4项目，正在建设之中。
这里将生产高分辨率柔性智能手机显示面板，是华星光电迈向柔性折叠时代的标志性项目，年内有望投产运行。
今天，诸如此类的高新产业项目在光谷层出不穷。光谷每天，在强劲创新中前行。光谷建设也在加速。
8条地铁规划，总长度183公里，2号线和11号线开通，19号线今天2月开工。同时，光谷火车站及配套工程正在全力推进中。光谷将立体接入世界高速交通网络。
30年之后的光谷，已然迈入世界跑道。
国际化“创新光谷”、现代化“富强光谷”、生态化“美丽光谷”，已经启航。
2019年2月22日，武汉东湖高新区发布新蓝图：围绕“一芯驱动”战略，未来3年打造世界级“黄金十字轴”。
这个世界级的黄金轴，以光谷科技大走廊为创新横轴，豹子溪生态廊道为生态纵轴，串起关山大道、光谷五路和左岭大道三条新千亿大道。
关山大道聚焦创意产业和高端服务业；光谷五路定位为光谷的“第五大道”，科技金融总部云集；左岭大道以半导体和显示面板为核心的高端“智造”带。
“中国光谷”开足马力，向“世界光谷”奋进。
我们再次将目光扫描到518平方公里的热土上，寻找世界光谷的封面！
我们发现在过去相当长的时间里，因住宅引导摊大饼的城市发展，光谷传统区域建设乏善可陈。
2001年，鲁广超市开业，光谷拥有了第一个“中心”；2008年，光谷步行街开街，光谷有了商业休闲中心；之后，光谷天地、k11等综合体开街，为光谷添彩。
沿着城市脉络，光谷传统区域以光谷广场为中心，珞喻路和珞瑜东路为横轴，民族大道、关山大道、光谷大道为纵轴展开。
住宅占据绝大多数空间，很难找到一个集中度高、现代、时尚的城市综合体和城市界面。
光谷企业的创新活力超前，同时，光谷的人口剧增，地盘迅速扩大，但城市建设步伐却没有跟上。
建筑不少，但标志性的少之又少；
高档写字楼好的有，但数量不多；
商业体不少，但上档次的不多；
金融机构有，但金融的总部缺乏；
……
这里，没有科技新城的潮流，没有现代办公的时尚，更感受不到一个世界级新城的气质。
今天的光谷站在世界舞台上，有数以万计的城市精英和财富英雄，更需要一个世界级封面。
此时，光谷正高起点建设“东部副中心”。
它是“一主两副四组团”的城区空间布局，这“一主”是光谷中心城——未来光谷活力之都、商业休闲之都、商务金融之都、总部经济之都，将担当光谷未来的世界级封面。
2015年，东湖高新区政务中心东迁光谷中心城。其目的，是在一个新区域打造出最能体现展示光谷的新中心。
下一个30年，光谷中心城直指“世界中心”
近两年，在全国范围内，风头最劲的两位企业家，就是雷军和陈东升。作为武汉大学的杰出校友、湖北最闪耀的财富英雄，他们频频访汉。
雷军作为创业英雄，更受到媒体追捧。
雷军将目光瞄向光谷时，砸出一个大手笔：“未来几年时间里，小米将在武汉投入230亿元，全面建设小米武汉总部，帮助家乡发展得更好。”
这回，雷军选择了光谷东的光谷中心城。如今，在光谷东——约36.15平方公里的热土上，数千亿的投资滚滚而来，百万的城市精英人口从八方汇聚。
光谷中心城，如同一颗冉冉升起的新星，正在进行时代站位，梦想的伸展。
在城市进程中，每一个区域都有他的历史站位。如同常青花园曾经占据武汉住宅10年辉煌。
上一个30年，光谷属于光谷广场，下一个30年，光谷中心城将勇立潮头，向着世界级的中心城飞跃。
有无数个理由相信，光谷的新封面必将精彩。
早在2011年，全球顶级设计事务所美国SOM公司，为这块热土量身定制世界级方案：
集时尚、商务、活力、舒适、生态为一体的现代之城；
集金融办公、总部经济、文化创意等为一体的现代服务业聚集之城；
集政务服务、科技会展、国际交流等为一体的行政展示之城；
集购物娱乐、体育休闲、医疗教育等为一体的宜居休闲之城。
彼时，光谷中心城更多是蓝图和概念。历史车轮来到2015年8月3日，这是一个特殊的日子。
东湖新技术开发区公共服务中心搬至光谷中心城。从此，光谷的新中心将以光谷五路为轴心展开。
2015年，光谷兑现提速，2018年得以爆发。
5/18品牌地产商龙湖光谷中心拍地
8/10TCL华中总部落户光谷中心城
9/4世茂·光谷国际运动健康城项目开拔
10/282号线南延长线、11号线东段通车
11/25小米武汉总部开工
2018年，光谷中心城再次成为武汉焦点。
经济加速——以小米总部为代表，城市配套和宜居落地——以龙湖为代表，无不向世界展示，光谷中心城前途之不可限量，未来之可期。
2019年2月，地铁19号线开工，未来的光谷中心城将形成集高铁、城铁、地铁、有轨电车、BRT快速公交、常规公交等“多位一体”的现代复合交通网。
在高新大道与光谷五路的十字轴上，包括龙湖天街在内，中粮大悦城、奥特莱斯、瑞安光谷天地等众多综合体云集，光谷中心城商业体量将超过110万平方，未来将成为光谷最为繁华的街区。
新月溪公园、星河公园、玉龙河公园、龙山湖运动公园、鸡公山公园、豹子溪公园六大公园环绕，这里既是宜居之城，也是创业之城。
小米武汉总部、TCL华中区域总部、中建三局总部等一批世界级企业总部落户，已然开启总部经济大幕。
龙湖、瑞安、碧桂园、绿地、中粮等一批地产巨头抢滩，拿地条件不再局限于单纯的住宅，商业服务、写字楼办公将处于更重要的位置。
光谷中心城这一轮的城市建设注定在高起点上启航，一场高质量城市建设拉开序幕。
未来30年，作为光谷封面的光谷中心城，正在开启一个大时代：世界中心城。
谁将是光谷封面上的点睛之笔、璀璨明珠？
谁又会是封面上的城市现象级名片？
天元开局即燃爆光谷，龙湖为世界级封面“点睛”。 时光回到2018年5月18日。 光谷的新中心——光谷中心城这片热土已然燃烧。
龙湖横空出世，天元开局，落子光谷四路与神墩三路交汇处。
这里，光谷中心城黄金十字轴，光谷未来的超级核心区，龙湖将打造城市现象级产品。
约70万平方米的龙湖光谷城直指世界光谷的新地标，城市级的超级综合体。
此时，正在飞驰的光谷中心城，站位是“世界光谷”的“世界级封面”，天元布局的龙湖光谷城无疑是封面上最为点睛之笔。
约70万平方米超大体量的商业综合体，包括2栋180米、1栋250米超高层办公楼，集购物休闲、商务办公、金融服务、生态居住为一体，这里将承载光谷人新的生活方式和生活理念。
在这里，龙湖将引进一家“福布斯亚洲最佳50强上市公司”，引入1家由证监会核准的基金机构全国总部、1家证券投资咨询机构区域总部、1家“中国互联网百强企业”区域总部。
更让全城瞩目的是，龙湖享誉全国的两大IP——龙湖天街和龙湖别墅的进驻。
龙湖天街是全国排名前三的商业体，合作商家品牌约200多个，包含中高端餐饮、购物、影院等业态。
每一座天街的落地，都为城市带来了世界级的欢乐体验。天街所达之处，皆改变城市气质与价值。
龙湖天街约12万平方米的商业，将为光谷中心城提供一站式购物休闲体验，将成为光谷人购物休闲打卡圣地。
别墅，是龙湖打造出来的中国地产顶级IP。
秉承善待你一生的理念，26年匠心，37城传奇，40000栋别墅修为，铸就中国别墅史诗，龙湖也被誉为“中国别墅专家”。
武汉首次筑造别墅，即落子光谷中心城，核心区打造稀缺产品，刷新武汉别墅价值的新高度。
放眼光谷中心城，乃至大光谷，还没有哪家房企有魄力能做到龙湖入场的大手笔和神操作。
龙湖人的理念，龙湖人的规划，龙湖人的匠心，注定项目将成为继武汉天地、楚河汉街之后，引爆武汉的又一个城市新地标。
不久的将来，到光谷，游天街、住龙湖，将成为城市一道靓丽的风景线。
在刚刚过去的2019年初，龙湖首战光谷，即燃爆光谷。
2月20日首开，均价约27000元/㎡，毛坯别墅售罄。
3月24日，加推精装高层，均价约18000元/㎡，再次售罄。龙湖住宅引爆了大光谷。
18000元/㎡，光谷东的价格天花板被打破，两度热销的“龙湖现象”，让武汉人看到龙湖苦心孤诣的品质追求。
很多购房者以买到龙湖光谷城的房子而自豪。“未来这个光谷中心，世界中心，有我们一亩三分地”，光谷一件软件企业工作的小张说，这回很幸运，抢到了一套房子。
当武汉人的眼光再次聚焦到光谷东这片热土时，大多数人只看到龙湖两战告捷，热销背后，龙湖出售的不仅仅是房子，是融合于大光谷进程中的，从区域规划、产业配套，再到项目产品的一整套城市解决方案，环环相扣，点亮城市。
今天热销只是一个开始，未来龙湖天街全线风景，企业总部活力，别墅宜居生活……龙湖光谷城之于大光谷的点睛之笔已然扬起，必将承载一代光谷人的城市梦想。
走进龙湖，了解龙湖，购买龙湖，这回，世界光谷的世界级封面上将会深深印下你的青春， 你的奋斗，你的精彩。
城市，每一天不一样，每天在变靓，当我们回望一条条街道、一栋栋建筑时，留给我们的，是一个个时代璀璨的光芒。
我们将期待着、记录着像龙湖这样的城市典范，感知美好生活。
峰哥读城，下次再会。
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龙湖光谷城F地块2号楼、3号楼将入市销售，这是离未来19号线光谷中心城站（高新二路站）最近的两栋楼。
这两栋楼呈现层阶递增式效果，被两个公园270度环抱，且与龙湖天街相邻，打造三分钟都市生活圈。
F地块2号楼精装高层分为两个单元，每个单元两梯四户，边户为139.33平方米，中间两户为108.82平方米，最中间一户为124.68平方米，总共22层。
F地块3号楼为32层，与F2户型基本一致，但面积更大。
更值得一提的是，F地块的别墅产品也即将面市，面积为167-194平方米，仅24套。
目前，在光谷核心地段出现这样的别墅产品，非常稀缺。再加上双公园和 “中国园林大师”一流的景观设计，又将会一房难求。
拼房帝，买房，一招搞定
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