昨天（4月23日），經常州市人民政府批准，常州市公共資源交易中心決定以網上掛牌方式公開出讓3（幅）地塊的國有建設用地使用權。

三幅地塊信息詳情：

昨天新掛出的三幅地塊均為經開區地塊，三幅地塊均是5月23日拍賣，起始樓面價最高為6774元/㎡（丁塘河溼地公園西側B地塊）。其餘兩地塊樓面價分別為：6127元/㎡、3135元/㎡。

丁塘河溼地公園西側B地塊

該地塊屬於戚墅堰板塊，是經開區的核心位置，具體位於丁塘河西路西側、義烏路北側，土地面積為141724㎡，容積率1起始總價為192000萬元，起始樓面價為6774元/㎡。

地塊西側為丁塘河溼地公園A地塊，去年8月由於無人報名最終流拍，今年土拍市場如此火熱，這塊地又是經開區的核心位置，報名的房企應該不會少。

地塊規劃條件：

地塊需要配建物業用房，按總面積千分之7來計算。地塊內不得設置底商住宅，配套商業服務設施宜集中設置。沿義烏路、丁塘河西路不得設置商業服務設施。地塊內需配建社區養老服務設施、公廁、郵政服務場所等。

地塊周邊配套以及房價:

地塊北側為規劃中的玫瑰湖公園，南側臨近丁塘河溼地公園、戚墅堰全民健身中心，臨近紅星愛琴海購物公園。而且地塊緊靠城市高架樞紐青洋路高架，龍城大道，臨近地鐵青洋路站，在建的地鐵2號線丁塘河公園站距離地塊僅300米。

地塊周邊基本以二手房為主，新房房源比較緊張，目前在售的嘉宏蔚藍天地12500元/㎡，港龍新港城14500元/㎡，兩個都是精裝項目，金新御園部分毛坯高層和別墅在售，天寧吾悅17000元/㎡。區域內整體房價均價在13000-15000元/㎡。

青洋路東側、曙明路北側地塊

該地塊位於青洋路東側、曙明路北側，建設基地面積為26709㎡，用地性質為二類居住用地，≤1.0容積率≤2.2。地塊起始價36000萬元，起拍樓面價6127元/㎡。

該地塊與龍城大道南側曙興路西側（上圖標紅地塊）都是第二次掛牌，都於去年8月份由於無人出價而流拍，這次兩地塊先後掛牌出讓，都是5月份拍賣。

地塊規劃條件：

地塊主要用地性質為居住用地，配套商業服務用房總建築面積不得大於地面總建築面積的 5%。地塊內不得設置底商住宅，配套商業服務用房宜集中設置，臨青洋路禁止設置商業。

地塊周邊房價：

該地塊與丁塘河溼地公園西側B地塊相距很近，周邊配套也基本相同，地塊周邊基本以二手房為主，新房房源比較緊張，目前在售的嘉宏蔚藍天地12500元/㎡，港龍新港城14500元/㎡，兩個都是精裝項目，金新御園部分毛坯高層和別墅在售，天寧吾悅17000元/㎡。區域內整體房價均價在13000-15000元/㎡。

華通路南側、常和路西側地塊

地塊位於常州經濟開發區遙觀鎮，東至規劃幼兒園、南至夏和路、西至規劃用地、北至華通路。用地性質為二類居住用地，≤1.0容積率≤2.2。地塊起始價23000萬元，起拍樓面價3135元/㎡。

地塊規劃條件：

地塊配套一處建築面積不少於4000㎡的菜場和一處不少於350㎡的社區衛生服務站。且商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的 8%。

地塊周邊配套：

地塊北側華通路往東可抵達今創路，今創路往北貫穿城市主幹道中吳大道，往南可以抵達遙觀鎮政府、遙觀衛生院、遙觀商貿中心等地，借中吳大道貫穿城市南北。除69、319、62、502路等公交線路外，沿北側華通路向東可至今創路，與中吳大道交接，連通各區域。總體來看，交通資源較為一般。

截止目前，5月份共掛牌13幅地塊，其中，12幅涉宅地塊，1幅商業地塊（龍湖商業地塊），其中不乏優質地塊，5月份的土拍依舊火熱，具體詳情，我們一起拭目以待。

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