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小區區位
小區優缺點
1、小區距離青祁橋公交站約400米，居民公交出行很便利
2、小區距離好又多超市200米，居民購買生活用品很方便
3、小區的樓棟間距開闊，通風采光情況較好
1、小區的物業管理較差，對設施維護不夠及時
2、小區離無錫市包裝機械廠較近，對環境稍有影響
小區主次入口
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購買人群
小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利。2公里內有無錫市孫橋小學、新梁溪實驗幼兒園和無錫市梁溪中學等多所學校，故周邊住戶多為帶孩子的虎爸虎媽，年齡在25-45歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租客多於自住，租客多為在周邊學校上學的學生或者是任教的老師。選擇租住該小區的原因有：1、周邊1公里內有無錫市孫橋小學等多所學校，孩子上學方便。2、小區樓下有超市、餐飲店等，可以給居民帶來購物和生活方便。
居住體驗
小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，高層樓房的視野相當開闊。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，工作人員按規定交接班，安保工作人員負責外來人員和外來車輛的例行檢查，嚴格按規章制度登記。對不符合要求想要進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，以確保小區居民的人身安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為無錫市住友家園物業管理有限責任公司。
物業服務質量
小區物業管理較差，物業對設施的檢修頻率低，檢修效率差，對居民反饋的問題不能及時解決，管理水平有待提升。小區定期會對公共區域進行衛生保潔工作，能夠為每一個入住的住戶提供清潔舒適的生活環境。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括青祁橋公交站、濱湖區老年綜合服務中心公交站和溪北新村公交站的多個公交站，公交線路有27路、59路、82路、95路、138路、139路和359路等線路，居民乘坐公交出行很方便。
自駕：小區靠近住友路，快速內環西距離小區約200米，太湖西大道離小區1.6公里，居民自駕出行很便利。
商業配套
1、大潤發離小區500米左右，居民到此地消費購物特別方便。
2、好又多超市距離小區200米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、寧波象山小海鮮距離小區300米左右，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區500米左右，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、溪河農貿市場距離小區約300米，菜場規模較大，生鮮蔬果種類豐富。
3、百草齊藥店距離小區300米左右，居民可使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、無錫市孫橋小學距離小區300米左右，師資力量配備較好。
2、無錫市蠡橋小學距離小區900米左右，校區環境優美，師資力量很好。
3、無錫市梁溪中學距離小區約1.2公里，是一所非常有實力的學校。
醫療資源
1、無錫華港協和醫院距離小區1.2公里左右，醫療技術優越。
2、無錫嘉仕恆信醫院距離小區約900米，是值得認可的醫院。
3、河埒社區衛生服務站距離小區約800米，醫護人員服務態度很好。
休閒娛樂
1、無錫萬達國際影城距離小區1公里左右，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、滾石KTV距離小區400米左右，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、海天休閒浴場距離小區約500米，居民可到這裡休閒放鬆。
公共資源
1、蠡溪公園距離小區800米左右，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、仙蠡墩公園距離小區1公里左右，風景宜人，適合居民散步晨練。
3、惠山森林公園距離小區1.8公里左右，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區周邊教育資源較豐富，2公里內有無錫市孫橋小學、無錫市蠡橋小學和無錫市梁溪中學等多所學校。學校師資力量雄厚，教學質量高。適合有孩子的三口之家購買居住，平時接送孩子上學較為方便。對於攜帶孩子和老人同住的購房者，可以選擇三居的86㎡-168㎡戶型，居住空間更加寬敞，孩子活動空間也能大一些。
我要賣房
小區周邊教育資源較豐富，2公里內有無錫市孫橋小學、無錫市蠡橋小學和無錫市梁溪中學等多所學校。青祁橋公交站距離小區約400米，小區距離公交站較近且附近有多所中小學校，深受附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞，可適當提高出售價格。
我要出租
小區周邊1公里範圍內有無錫諾信安全培訓有限公司、江蘇無錫二建建設集團有限公司等公司。在周邊工作的白領和技術員較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給白領群體，租金可適當提高。
我要租房
小區周邊1公里範圍內有無錫諾信安全培訓有限公司、江蘇無錫二建建設集團有限公司等公司。建議在附近公司工作的人群在此租房，能夠充分節省上班所需時間。對於單身的上班族租客，可以和他人一起合租，選擇小區的三室室戶型，相對有自己的私人空間，也可以減輕經濟壓力。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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