fengyongyao
成都二手房目前挂牌均价16000左右，新房由于最新开的楼盘改善类项目居多，均价已超过17000元。相比于其它二线城市而言，并不算贵。但是不能因此就认为成都楼市后面就必定大涨。我认为传统五区+高新由于供给越来越少，将来是看涨的，但天府新区+郊县就不一定了。关于天府新区，大家可以打开地图，仔细看看天府新区有多大的面积。天府新区的规划面积是1578平方公里，远远超过以前的五城区面积，也远超过了上海的浦东新区面积。这么大的区域，显然不可能每个角落都重点发展，但现在大家都认为只要是个在天府新区的楼盘好像将来都能大涨一样，事实上天府新区这么大，将来区域内的发展注定很不平衡，能涨的也就是那么几个核心区域，在天府新区买房一定要睁亮眼睛，看清是否是天府新区核心地段。郊县就更不用说了，经过这一波涨价，很多郊县的房子已经与主城区相差无异，我个人认为这更多是因为限购导致很多人没资格买主城区的原因，等将来楼市恢复正常了，郊县还是要回归它的价值所在。
成都小房子
现在成都的商品房均价在1.4万元，与年初的均价1万余元左右已爆涨了30%，而成都住房今后到底有多大的升值空间，一是看资源，二主要还是看这座城市的住宅量，正所谓物以稀为贵，商品多了它再贵也贵不到哪去。
至于大成都现在到底有多少住宅房，恐怕谁都不知道，但笔者只知道，大成都仅2018年1至10月卖地都是近15000亩，近两年每年房屋销售量是几拾万套，相当于诞生了一个新的四五线城市。笔者也来预估一下，大成都连同代管区县共22个，每个区县现在均按20万套住宅量计算。大成都商品房就有近伍佰万套，而且现在全成都供求都很旺，再过几年，加上城市周边农民居住房，大成都少说一点都是近千万套的住宅存量，按3口之家住一套，就需要三四千万人来居住。
请注意，成都是一个内陆城市，虽然有资源，但无论经济和房价，根本不能与沿海沿边城市比，沿海沿边可以靠本地资源和出口支撑当地经济，而内陆城市的经济增长点最好定位扩大内需，不错，成都有两个国际新机场，还有一个欧蓉快铁，成都也可以搞出口进口，但笔者想说的是，理想是很丰满，但现实却很骨感，请大家仔细去看看世界地图，成都在哪个位置，而且成都靠什么出口？重工业比不上重庆，电子业比不上沿海，笔者也许搞忘了，我们四川是天府之国呢？可惜我国的农业在国际上根本没竟争力？
所以，一个靠内需的一线城市，今后有近千万套的住宅存量，你应该知道了有多大的升值空间，还是习大大说得对，房子是拿来住的，不是炒的。
眼镜毒舌
1、成都地产投资近几年比较活跃，排在了城市的前名，今年上半年成都还被住建部约谈过。起因就是，这几年成都房价上涨得太快了，快得离谱，快得让人泪奔。与此同时，来成都的投资客笑掉了大牙，短短几年就把房价成功炒高，然后挥挥手，腰缠万贯的离开，但是很多同志，继续坚持在成都的房炒事业不动摇，坚信要让成都的房价再翻番，这是投资客来成都的主要目标不可动摇。
2、成都投资房地产，你来晚了。最开始在成都投资房地产的是2000年左右从温州来了一波炒房客，2005年左右，香港来了一波炒房人，2010年后，川内的其它市县的人和其它城市的一般炒房客涌入了成都的炒房事业。他们轰轰烈烈的来到成都，不辞辛劳的为成都的炒房事业发挥着自己的顽强的意志。最近的大炒房客是2016年下半年，当时也是轰动一时的浙江炒房客直接买断了一个楼盘，被各大媒体纷纷写入头条报道。为了平息外界的报道，马上出台了一系列措施约束，与此同时，一个北方外地的姑娘在成都买了一套房，订金都交了，恰好遇到浙江大炒房客买断楼盘，闹得满城风雨，自己交好的订金买那套房，第二天开发商就突然涨价了，她买不起了，没有资格了，她从外地来到成都工作七八年，本来想买套房，却突然涨价和限购，大哭命运不公。随后的每年外地人全面进军成都，房价在2017年又翻了一番，现在基本都是炒在高位了。
3、现在投资成都的房地产，前途不明朗。因为，在过去的几年，成都的房价虽然一直在投资炒作中，都没有涨得太狠，2015年的时候成都主城区的房价6000多元到处买，再往前走3000多元的房子随便买，2017年后，都炒到一万四五的水平了。但是成都的工资却一直没怎么涨，现在在网络上都是外地炒房客在为成都的房价奔走呼号，甚至要炒到一线城市水平。一个城市的房价最终要由消费都支撑。即使刚需把房子买到成都，如果你的工作不稳定，你拿什么去供应房子？投资房地产不就是为了找接盘侠吗。问题是，接盘侠拿什么来接你的盘，这是个很严重的问题。很多人只看到一面，天真的认为，只要把价格炒高，接盘侠不接也得接，因为到处都是这个价，问题时，你实在炒高了，接盘侠根本就没有能力接你的盘，一切都是然并卵，纸面财富，你投资有何意义？
尘都迷路人
正是由于成都独特的区位优势，加上迷人的城市魅力，成都已经逐渐化蛹为蝶，成了一个非常宜居的城市。如果在西部城市中做个选择，相信成都一定名列前茅。
成都的这个特性，决定了成都房价的趋势。因为有外来人口的流入，同时市区对成都周边地区的人口具有非常强的吸引力，加上城市所具有的创新活力，成都房价依然值得看好。
实际上，成都有不少楼盘环境非常优美，具有闹中取静的效果，拥有一套成都的房子确实是很多人的梦想。
读卖财经
有啊！现在的限购把好多资金挡在了场外，我朋友想买房子得很，却没有成都户口和社保，结果在重庆买了房！如果放开限购，江浙财团，莆田大佬，广东大款们将纷至沓来！可惜我一成都市民白白浪费了两套购房名额，买不起！😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
老骥伏枥志在千里07
你看有没有前途，你要在8万分子一找下家
用户8433298940059
前途不敢说，毕竟这种事（房价）在两代人都没发生过！从建立新中国或者说旧社会也没有哪个政府用房价带动中国所谓的经济市场？请问谁得利最多？反过来说，中国人不管旧社会还是现在这个社会，一直都是处在剥削状态中！房市泡沫是迟早的事！就看这敲鼓传花的游戏最后落在谁身上！现在不光是房价上涨，物价也在乱涨，物价局这部门是干什么的？一个白吃国人纳税的机构起了什么作用？
诚言不假
政府限购已经比较严了，高新区现在有人没房，天府新区有房没人，据说可能明年这2个区房票合并，现在有票可以买，买到就是赚
米多先生
只要你相信成都未来发展，就一定会给你带来不错的收益。
