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2016年6月，我們家的資產情況如下：
1、佛山一套房子，市價100萬，房貸33萬，淨值67萬。
2、30個比特幣，5000元/個，價值15萬。
3、股票市值10萬。
4、一輛車，原價15萬，開了3年了，折價一半，算8萬。
淨資產總計：100萬。
當時，我可謂是妻子、兒子、房子、車子、票子都有，應該老老實實地過小日子就得了，還瞎折騰啥呢。
事情是這樣的。
我工作的那個部門原來在廣州，後來搬到了佛山，騙得我在佛山買了房，結果剛買完房又搬回廣州了。。
然後，我的戶口是廣州的，掛在公司集體戶下。兒子到17年9月就得上幼兒園了，我想盡量讓他在廣州讀幼兒園，畢竟省城嘛。而公司集體戶口不讓掛小孩的戶口。。
所以，我得在廣州買房，一是解決交通問題，二是把戶口落到自己房產下，再把娃的轉過來。
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當時的購房政策放鬆了，只要首套還清了房貸，二套可三成首付購買。
所以，當時我要在廣州買房，有兩個辦法：
1、還清佛山這套的貸款，然後賣了再到廣州買。
2、還清佛山這套的貸款，再到廣州買第二套。
不管哪個辦法，都得先還清佛山這套的貸款。
所以，無論如何都得先把房貸還清。
我手上不是有25萬的比特幣和股票嗎？離33萬的房貸差不了幾萬啊。
沒錯，我完全可以賣掉比特幣和股票，然後再借幾萬還清房貸。
但我不捨得賣，尤其是我的比特幣，我拿了3年了，我知道它肯定不止這個價，現在賣掉就是殺雞取卵。
而且一旦賣掉，我就只剩一個選擇了，那就是賣了佛山這套再買廣州的。因為我手上一分錢都沒了，我不可能完全再去借個首付來買二套。
相反，如果不賣比特幣和股票，保留投資火種的話，後面萬一大漲，我還有機會賺個首付。
另外，我打心眼裡不喜歡賣房再買房這個選擇，因為太麻煩了。賣房需要一段時間，賣完房一家老小還要先租個地方住，買房又需要一段時間，買完房然後又再搬進去。搬來搬去，一想到頭就大了。
既然賣比特幣和股票來還房貸這條路被我掐斷了，那該怎麼辦呢？
3
我想啊想啊，最終發現還是隻能在“投資”身上打主意。
我不賣比特幣和股票，是因為我相信後面大概率會漲。
這種“相信”靠不靠譜呢？
我又仔仔細細地評估了一番，得出了結論：接下來一年，股市和幣市，至少一個會漲，概率在80%以上。
既然這麼篤定，為何不幹票大的，多弄點錢來投資？
看到這，你肯定以為接下來我會到處借錢投資。
不是的。
如果只是簡單地借錢投資，那就不能稱之為騷操作了。
何況，你跟人家說借錢炒股炒比特幣，估計沒人會借給你。而我也不喜歡這麼單純地借錢，欠人情。
我是怎麼操作的呢？
我寫了個募資計劃書。
首先，曬了我的歷史業績：5年5倍（這是真實的）。
然後，我把我的投資風格、投資標的、風險提示、募資總額等寫得清清楚楚。
最後，我提供了一種保本型的投資類型：完全保本，如盈利我佔6成。
我計劃募資50萬，這個數字是經過慎重考慮後定下來的。
首先，萬一全虧了，我賣掉房子也還賠得起，賠完後手上還剩點錢，還可東山再起。
然後，50萬正好可以滿足“還房貸+投資”的雙重需求。我算給你看：
1、50萬到賬後，我給客戶買入42萬的比特幣和股票。這個倉位很高了，都8成以上了，客戶肯定滿意。
2、因為“如盈利我佔6成”，也就是說如果後面漲，這42萬里有60%的資金（25萬）的漲幅是我的。
3、既然這裡有了25萬“算我的”，那我可以把自己那25萬置換出來，然後再加上客戶剩下的8萬（50萬-42萬），正好33萬，可以把房貸還了！
計劃出爐後，我發到“家人群”。
正好那會我弟正跟他老闆劉總吃飯，他就把我的計劃書給劉總看了。我跟劉總之前沒見過面，只在微信上聊過幾次投資。沒想到，劉總當即就決定投20萬。
接下來，我又在幾個親友處募到了20萬。
最後，也就只募到了這40萬，50萬的目標沒達到。還好，我爸最後答應借我10萬。
於是，我按上述操作把房貸還了。
終於還了房貸，大鬆一口氣！
4
接下來，我和老婆開始在廣州看房，想著一有機會就入手。
到16年底的時候，比特幣幾乎沒漲，股票有一些上漲，但漲得不多。所以，我倆看房也是專找便宜的老破小去看，最後看中了一套66.6方，72萬的樓梯房，交通方便，還帶省級學位。首付、中介、契稅七七八八加起來23萬多可以搞定。做為過渡，這是最好的選擇了。
我倆動心了。
但錢從哪來呢？
當時真沒多少錢。募集的40萬本來約定是放1年的，但有些親友急用錢就先拿回去了，因為是賺的，我也沒在意。最後還剩30萬募資款。
再加上這幾個月自己存的幾萬，以及股票的一點漲幅，也就36萬。
其中20萬比特幣，16萬股票。
接下來我怎麼操作的呢？
首先，客戶的30萬，當時是7成倉位（因為沒有募集到50萬，所以8成變7成了，道理您慢慢想），也就是21萬的倉位，其中10萬是股票。因為“如盈利，客戶只佔四成”，所以如果上漲，這10萬里，客戶真正享受到的上漲，只是其中的4萬。
所以第一步，我把股票賣得只剩4萬了！套出來12萬現金。
也就是說，現在如果股票漲我一點收益都沒，但股票跌我要承擔這4萬的風險。
沒關係，為了買房，值得一搏！
然後，我把老婆買了8年的商業保險給“騙”出來了，共4萬。
最後，正好趕上年終獎，又多了2萬多。
現在已經有18萬多了，還差5萬。
賣掉點比特幣？
NO！
那怎麼辦？
借！
我知道有個哥們手上有閒錢，但我還是不想直接借，因為我怕他不好意思收我利息。於是編了套說辭，說我有個朋友開廠，接了個大單，急需現金，12個點的年息在借錢，你借5萬給他，借一年，我給你擔保，12個點利息，你得8個點，我得4個點。
事實上，就是我借他5萬，給他8個點年息。
哥們答應了，打了5萬過來。
錢湊齊了，房子拿下了！
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進入2017年，房子、比特幣、股票齊齊上漲。
佛山的房子漲到了150萬，廣州的老破小漲到了120萬，然後房市的限購來了。
我覺得是時候賣出佛山的房子了。當時是5月份，房市仍然火熱，賣出很快。我拿到了45萬的首付，全部買了股票，不光填上了先前的“窟窿”，倉位還大大增加了。
但銀行已經收緊銀根，接下來的105萬等到17年底才打到我賬上。這中間6個月的差距，我當然不想這屬於我的107萬就這麼被銀行扣著。於是在股票裡開通了融資融券功能，穩妥起見，我也只借了50萬。
為什麼我只買股票，不買比特幣呢？
因為比特幣漲得太猛了，我實在不敢買了。事實上，客戶的比特幣我在一兩萬的時候就開始賣了。到了“94”，為了控制風險，客戶的比特幣全部清倉了，而我自己的30個比特幣，也被“94”嚇得賣了10個。另外的20個，在10萬左右賣了16個。比特幣賣完之後的錢也陸陸續續地投入了股市。股市的總持倉一度達到200多萬。
年底，我在廣州又入手了一套300萬的期房，因為當時限購限貸，一二手房價倒掛，周邊的二手房比新房貴了10%，所以相當於一買入就賺了30萬。
不過，因為“雙合同+7成首付”，我付了250萬首期，只借了50萬。逼得我賣了大部分股票，沒想到竟是躲過一劫，因為18年的股市跌成屎。
最終，2017年，我大概在股市賺到了50萬，在幣市賺到了220萬，在房市賺到了130萬。
所以，17年底我家的資產如下：
1、兩套房：120萬+330萬，減去100萬貸款，淨值350萬。
2、股票：70萬。
3、數字貨幣：70萬。
4、現金：10萬。
5、車：8萬。
淨值500萬左右，相比16年翻了5倍。
當然，緊接著2018年幣市、股市大跌，我的股票跌掉了20萬，數字貨幣跌掉了50萬，這是後話了。
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