導語
各個城市之間的搶人大戰愈演愈烈，而購房優惠，一直都是各個城市為了吸引人才而採取的措施，最近，呼和浩特就亮出了大招：本科畢業生半價購房。這種大力度的人才優惠政策讓身在德陽的小編十分眼紅。
德陽是否也應該在人才搶奪戰中，出臺更大力度的人才引入優惠政策呢？對此我們要先了解呼和浩特“半價房”政策出臺的背景，以及成德一體化下德陽對於人才的需求點。
呼和浩特人才引入政策分析
一、出臺背景
根據《呼和浩特市人口與人力資源發展現狀與趨勢》報告來看，呼和浩特存在著人口增長速度減緩、工資水平過低、普通勞動力持續下降、技能型人才短缺、高層次人才嚴重不足等問題。
二、《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》詳情
1、滿足應屆或3年內的往屆全日制本科生、具有呼和浩特戶籍、“已婚大學畢業生”等條件方可享受該政策，且所購得房產5年內不可上市交易。
2、非呼和浩特全市範圍實行，只在規定的試點範圍內實行。
3、只可購買具有安居房性質的房產。由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成，其中大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右，大學畢業生公寓規劃建築面積50平方米左右。
可以看出“半價購房”政策並非適用於商品房。地方政策的出臺或可在一定程度上防止本地本科畢業生人才外流，但對於吸引高端人才、提升整個城市競爭力的作用相對有限，其象徵意義大於實際意義。
德陽高層次人才引入辦法分析
一、出臺背景
成德一體化下的德陽，將從城市規劃、交通規劃、社會保障、產業佈局等多層次全方位規劃發展。在德陽整體發展前景趨於利好的情況下，《德陽市引進高層次人才住房公積金支持政策管理實施辦法》更偏向於引進高層次人才落戶。
二、本辦法適用於德陽市引進的高層次人才認定標準
1、德陽市全職引進的全面創新（國際）領軍人才。
2、2019年1月1日以來，德陽市各級黨政機關、事業單位、企業全職引進並簽訂三年以上正式聘用合同的正高級（或相當於）職稱人才。
3、2019年1月1日以來，德陽市各級黨政機關、事業單位通過公開招錄（聘）用、公開遴選調入和考核聘用方式引進的全日制碩士研究生以上高學歷人才。
4、2019年1月1日以來，德陽市企業單位全職引進並簽訂三年以上正式勞動合同（納入誠信合同管理）的全日制碩士研究生以上高學歷人才。
5、2014年以來，德陽市引進的全日制碩士研究生以上高學歷急需緊缺專業選調生。
可以看出成德一體化下的德陽，結合城市發展走向，更需要對口高層次人才的精準引入。並擬5年內引進100名博士、1000名碩士人才，填補高速發展下出現的人才空缺。
三、高層次人才引入優惠政策
住房公積金繳存
1、德陽市用人單位可按高層次人才的實際工資總額作為繳存基數。年度基數調整時，應提供上一年度個人納稅證明作為調整依據。
2、高層次人才受聘時已達到法定退休年齡，根據國家規定延遲退休的，可按規定繳存住房公積金。達到法定退休年齡後根據國家規定延遲退休繼續工作的，繳存期限可延長至解除勞動關係或辦理退休手續為止。國家對高層次人才退休年齡有特殊規定的，從其規定。
3、高層次人才受聘時已辦理退休手續的，不再繳存住房公積金。
4、具有外國國籍及港澳臺高層次人才可按規定繳存住房公積金。
住房公積金提取
1、高層次人才在德陽市無住房公積金貸款的，每年自由提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額。
2、高層次人才購買德陽市內自住住房且辦理住房公積金貸款的，支持首付提取，如已辦理住房公積金對沖還貸業務，同時支持一年多次提前還貸。
3、高層次人才購買德陽市內自住住房且辦理商業貸款的，支持一年一次提取，不受提取管理辦法中需要提供個人或夫妻雙方徵信及戶口所在地、公積金繳存地查房的規定。
住房公積金貸款
1、高層次人才申請住房公積金貸款的，可在貸款限額的基礎上上浮50%。
2、高層次人才未申請過住房公積金貸款的或有住房公積金貸款已結清的，按首套房貸款政策執行；住房公積金貸款未結清的按二套房貸款政策執行。
3、貸款放寬以下條件：逾期最高次數由6次放寬到24次；未結清的非住房貸款餘額由5萬元放寬到100萬元；未結清的商業住房貸款不受限制。
4、高層次人才購買自住住房的，在提取住房公積金支付首付的同時，可申請住房公積金貸款。
啟示：在國家房住不炒的基本定位下，城市的持續發展，人才成為最為關鍵的資源。從大城市取消落戶限制，到呼和浩特市“半價購房”的人才引進政策，可以預見“搶人大戰”將持續升級。
德陽此次公積金政策的調整，就是一次主動的“搶人策略”，在引進高層次人才的同時，為城市發展注入活力，也為樓市帶來穩定的住房需求。
1、德陽此次《實施辦法》的出臺，對高層次人才購房來說，政策支持力度、優惠力度非常大，貸款額度比平時提高了50%，還沒有商業貸款的限制，為高層次人才在德陽買房開啟了“綠色通道”，流程更便捷。
2、人才是第一資源，人才的聚集，就是城市發展的財富。積極吸納人才，尤其是外來優秀人才，不僅僅是經濟發展所需，更可以彰顯出一座城市的活力和包容，將繁榮城市文化，綻放城市魅力。<strong>
3、人才引進機制，長遠來看對於德陽經濟發展及樓市穩定有促進作用，但是短期之內不會直接促進房價的上漲。
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