買房是大事，動輒幾百萬的支出，讓很多買房人在選擇房屋時，必須慎之又慎。而對於賣房者來說，也不例外。最近，廈門的一位陳先生很是煩惱，因為他在賣房的過程中遭遇了大麻煩，340多萬元尾款遲遲沒有到位，而房子卻已經過戶到了買房人名下。現在八九個月時間過去了，事情還是沒有得到解決，陳先生究竟遭遇到了什麼？
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2018年8月，陳先生通過一家名為合興居的中介，掛牌出售自己位於廈門集美園博五里17號2604的房產，很快，一位戴先生看中了房子，幾經商議，雙方以450萬元成交。
但是戴先生說，他不是廈門本地戶口，在廈門已有一處房產，因為限購政策，無法購買第二套住宅，要找他的親戚陳某河代買，陳先生同意了。
因為這是常規的買賣流程，陳先生不覺得有異常，於是買賣雙方在廈門集美行政服務中心順利辦理了過戶手續。
辦完交件手續，一位名叫石超的中介說，本著對雙方負責的態度，領取產權證的取證單應該暫時由中介代為保管。由於尾款還有340萬，陳先生不大放心，於是當時又簽了一份補充協議。
可讓人沒想到的事情真的發生了，到了該取新產權證、辦理銀行貸款收尾款的日子，陳先生卻發現，他怎麼都聯繫不上買方和中介了。
經過多方打聽，陳先生驚訝地發現，新房產證早已被領走，而這房子又以270萬的價格被抵押給了一個叫"劉某燕"的人。更讓陳先生訝異的是，這買房人戴先生與中介曾經在同一家中介公司共事過，也就是說，買房人戴先生與中介石超原本就是相識的。
陳先生趕緊前往中介公司，想要討個說法，卻發現合興居中介公司已經人去樓空，改頭換面。
難道餘款340萬元就這樣沒了嗎？陳先生不甘心，在四處尋找買家和中介的過程中，陳先生髮現的意外一個接著一個，因為類似他這樣遭遇的賣房者竟然有好幾位，目前已經確定的就有5人，而且都與這家合興居中介有關聯，涉及的款項超過了一千萬。
陳先生告訴記者，他意識到被騙後，第一時間找到了廈門中介協會，要求介入此事，但因為合興居中介沒有備案，中介協會表示無能為力。無奈之下，陳先生一紙訴狀，將買方和中介石超告上了法庭。
陳先生說，據他們幾個受害人的調查瞭解，當時與他談買房的戴先生其實也只是一個棋子，幕後的操控者實際是那個叫"石超"的中介和另外兩個叫"林曉建"、"李偉瑜"的人。
那麼，
律師怎麼看待這些購房事件呢？
福建重宇合眾律師事務所律師 王靜斐
在簽訂或者履行合同過程中使用了這種隱瞞真相或者虛構事實的一種方法。虛構你那一個款項費，尾款費。然後隱瞞了說他帶著去抵押的這個事實。然後達到了這個騙取我們尾款，我們賣方這些尾款的這一個行為，所以如果是這樣子的話，那確實是符合一個詐騙罪的一個構成。
現在有4位賣房人已經到廈門集美公安報案，但因為證據等原因，目前均還未受理立案。最新消息是，法院已經將這幾套房子凍結，但這些房子都被買房人拿去做了抵押，即使賣房人勝訴，拿回房子也困難重重。
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