日前，隔壁水泥行業北京金隅集團股份有限公司（以下簡稱：金隅集團）發佈2018年度報告。報告顯示，2018年，金隅集團實現營業收入831.17億元，同比增長30.53%；利潤總額為64.45億元，增長58.86%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為32.60億元，同比增長14.94%。
見賢思齊，近日東方雨虹和凱倫股份也先後發佈了2018年度報告，對標去年金隅集團在水泥行業的發展足跡，三者之間有哪些共性？又將給防水行業哪些思考呢？
主業務表現良好
通過三家上市企業的年報可以看出，深耕主業務仍是企業的主要增長動力，聚焦自身所屬領域、不斷專業化、精細化發展，不盲目擴展業務玩“跨界”。
金隅集團（601992）2018年水泥及預拌混凝土板塊實現主營業務收入約391.2億元，同比增加25.9%；主營業務毛利約117.55億元，同比增加38.7%；水泥及熟料綜合銷量1.07億噸，同比增加4.3%。據2018年金隅集團半年報顯示，僅上半年公司水泥及混凝土板塊實現營收156.9億，同比增長12.7%，利潤14.1億元，同比大增472.4%，主要受益於水泥價格上漲。
東方雨虹（002271）年報顯示，東方雨虹2018年防水材料銷售112.949億元，佔到營業收入比重的80.42%。公司銷售防水材料共計6.33億平米。防水卷材、防水塗料、工程施工分別實現收入73.19億元、39.76億元和19.51億元，同比增長37.19%、33.8%和37.7%，佔營業收入比重分別為52.11%、28.31%和13.89%。
凱倫股份（300715）年報顯示，2018年公司的主要營業收入來源於防水材料的銷售收入，其銷售額為6.04億元，佔凱倫股份營收的97.12%，同比增長54.22%；防水卷材產品銷售收入5.448億元，佔比87.96%，同比增長66.69%。
大背景下逆勢上揚
2018年，國際環境的不確定性、不穩定性因素增加，世界經濟的整體動能在減弱，國家堅持穩中求進工作總基調和新發展理念，按照高質量發展要求，有效應對外部環境深刻變化，供給側結構性改革深入推進，保持經濟持續健康發展。但同時，經濟運行穩中有變、變中有憂。
房地產政策調控進入了一個新的階段，在限購限貸、預售限價等嚴控政策得以實施的背景下，重點調控城市的新房成交規模繼續縮減。在這種背景下，金隅集團的房地產開發業務強勁復甦，收入同比增長37.7%至人民幣221億元。由於商品房利潤率上升，房地產開發業務的毛利率從2017年的25.6%上升至2018年的31.8%。
中美貿易糾紛問題對2018下半年中國的貿易出口活動造成不利影響。凱倫股份作為深耕海外市場的防水佼佼者，自然受到一定的衝擊。但凱倫股份實現超跌反彈，全年實現營業總收入為61,930.78萬元，較去年同期增長57.09%；營業利潤為7,616.83萬元，較去年同期增長45.17%。
受宏觀經濟形勢影響，資本市場資金面緊張的背景下，東方雨虹實際經營質量仍然穩定，2018年經營活動所產生的現金流淨額高達10.13億元，同比增長1386.48%。公告解釋的原因是，2018年公司銷售回款增加所致。
作為防水行業的龍頭老大，隨著東方雨虹體量越來越大，對上下游的話語權也越來越強。年報顯示，2018年東方雨虹進一步鞏固與開拓大型房地產公司的戰略合作，探索拓展及延展客戶資源的深度與廣度，不斷加大基礎設施建設、城市新品、應用技術、施工裝備、生產工藝等方面的研發，進一步提升公司國際化技術研發實力與創新能力。
核心競爭力各有不同
金隅集團是綠色環保、節能減排、循環發展的踐行者，水泥產能位居全國第三位，是全國建材行業領軍企業和環渤海經濟圈綠色環保建材行業的標杆。受益於京津冀獨特的區位優勢，金隅集團具有顯著的區域規模優勢和市場控制力；是北京最大的保障性住房開發商之一，是環渤海區域最大的綠色、環保、節能建材供貨商之一；北京最大的投資性物業持有者和管理者之一。
公司四大產業板塊強勁增長、協同發展，主營業務已延伸至全國20餘個省市區；位列在中國500強企業，在產業規模、經濟效益、核心競爭力等方面位居全國同行業前列。
東方雨虹是國內建築防水行業首家上市公司，自成立以來承擔了大量的國家重點建設項目，取得了優良經營業績，培育了公司品牌，形成了強大的品牌優勢。目前“雨虹”品牌已經成為中國建築防水材料行業公認的第一品牌，併為廣大消費者所熟悉和認可。公司在產品研發、產能佈局、營銷網絡、標準化施工等方面具有全方位的碾壓優勢。
凱倫股份在去年交出了讓人驚豔的成績單，業績較去年同比增長約一半。其與眾不同的競爭力體現在“融合防水、迭代創新”八個字。
公司率先提出將柔性防水層與剛性主體結構融合在一起的融合產業鏈創新發展模式。公司牢固樹立“高品質”和“綠色生產”定位，持續加大研發投入，提高技術水平和產品質量，秉承綠色產品、綠色生產、綠色工廠、綠色施工的綠色經營理念，以高效節能和健康環保的方式生產綠色安全的建築材料。
2018年，凱倫股份在資本市場的助力下，開展多樣化戰略佈局，並藉助“一帶一路”大戰略在國際市場披荊斬棘，憑藉“國際品質、中國價格”，在國際市場的銷量蒸蒸日上，贏得國內外客戶的讚譽。
第三方評價看好
國信證券分析顯示，金隅集團是全國最大的建材生產企業之一，在與冀東整合後水泥業務成為京津冀區域龍頭企業，區域格局改善、競爭能力提升；同時公司土地儲備豐富，工業用地轉換有望帶來價值重估。目前市值已破淨，估值低廉、資產優質，具備長期投資價值，預計18-20年EPS分別為0.35/0.40/0.45元/股，對應PE為10.1/8.8/7.8x，繼續給予“買入”評級。
4月1日，申萬宏源集團股份有限公司上調東方雨虹評級。其研報顯示，東方雨虹是中國防水材料行業最具競爭力和成長性的龍頭企業，綜合實力冠絕行業。目前，2018制約股價的因素已然反轉，行業中高端市場擴容的黃金窗口疊加公司自身架構和戰略的進一步優化背景下，成長之路有望重回佳境。
而大公國際資信評估有限公司於2018年6月21日對東方雨虹出具了跟蹤評級報告，維持公司主體長期信用等級為AA+，評級展望為“穩定”；同時，維持“雨虹轉債(119.190,-0.91, -0.76%)”的債券信用等級為AA+。
證券之星分析顯示，凱倫股份17年在創業板成功上市，成為防水行業首家創業板上市公司，大幅提升了公司的品牌形象和行業地位。同時，作為中國“融合防水”的創立者和領導品牌，通過準確的市場定位和差異化產品迅速打開市場，有效覆蓋國內外各類建築的防水需求，確立了在高分子卷材和白色聚氨酯防水塗料細分市場領域的領先地位，業績持續增長可期。
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