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4月24日、4月29日两场土拍,造就了吴中太湖新城、尹山湖、园区三个单价地王,一切让人记忆犹新。
5月8日上午10:00,苏州将再迎土拍!浒关、甪直、木渎,三大热点板块,三宗纯住宅地,开拍在即!总出让面积12.0万㎡,总建筑面积25.5万㎡,总起始价27.1亿元,地块分布于吴中区木渎、甪直和新区浒墅关开发区板块。
![木渎、甪直、浒关三宗宅地土拍!提前加价3.57亿,27亿起拍!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
△地块详细信息
地块分布图
![木渎、甪直、浒关三宗宅地土拍!提前加价3.57亿,27亿起拍!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
木渎8号地块
(苏胥湾东侧)
起拍楼面价:11724元/㎡
市场指导价:15632元/㎡
地块编号:苏地2019-WG-8号
地块位置:吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧
用途:城镇住宅用地
最大容积率:2.2
最高有效楼面价:21103元/㎡
竞拍时间:5月8日10:00
地块西面为中海苏胥湾(目前剩余8套底商在售),北面为凯马新世界,南面为胥江。
交通:方面,地块紧邻苏福快速路、中环快速路,周边环线交通便捷,畅达全城。除了已经开通运营的轨交1号线以外,区域内还有
轨交5号线正在建设中,预计2021年6月开通。商业:方面,地块北面即为凯马新世界、红星国际广场、山姆会员店、东门町、红星美凯龙等,附近还有去年4月开业的大型商业综合体——合景悠方。与此同时,还可共享狮山商圈配套。
教育:方面,地块周边两公里范围内分布着木渎南行实验小学及幼儿园、南行中学、木渎金山高级中学等,教育资源丰沛。值得注意的是,8号地块本身也规划有一所占地面积至少2700㎡的幼儿园配套。
医疗:配套方面,木渎人民医院、明基医院、苏州中医医院等都在地块5公里范围之内。
甪直9号地块
起拍楼面价:8500元/㎡
市场指导价:13000元/㎡
地块编号:苏地2019-WG-9号
地块位置:吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧
用途:城镇住宅用地
最大容积率:1.8
最高有效楼面价:17550元/㎡
竞拍时间:5月8日11:00
地块位于甪直大道北侧、映月二路东侧,宅地出让面积34415㎡,容积率为1.0-1.8,起拍楼面价8500元/㎡,指导楼面价13000元/㎡,中止楼面价16250元/㎡。
交通:方面,地块临近主干道甪直大道,附近还有常嘉高速等,但公交站台不多,公共交通不是十分便利。
教育:方面,距离地块500米内有一所甪直镇淞南中心学校。
环境:方面,地块西侧为别墅区,东侧有河流环绕,距离甪直古镇也不算太远。
浒墅关10号地块
起拍楼面价:11000元/㎡
市场指导价:16000元/㎡
地块编号:苏地2019-WG-10号
地块位置:高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西
用途:城镇住宅用地
最大容积率:2.3
最高有效楼面价:21600元/㎡
竞拍时间:5月8日13:00
地块位于浮桥路北侧、虎疁路西地块,宅地出让面积49996.7㎡,容积率为1.0-2.3,起拍楼面价11000元/㎡,指导楼面价16000元/㎡,中止楼面价20000元/㎡。
交通:方面,北侧一河之隔就是已经开通的有轨二号线,3站就可以坐到高铁新区站,未来可以换乘3/6号地铁。
教育:方面,除了地块中预留的幼儿园,还紧临浒墅关中心小学。1公里内还有浒墅关中心小学、高新区第五初中、高新区文星小学、浒墅关中学。
2号公告土拍时间:
5月8日10:00 苏地2019-WG-8号地块
5月8日11:00 苏地2019-WG-9号地块
5月8日13:00 苏地2019-WG-10号地块
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