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買房是剛需的話，還是儘早買吧。如果是投資的話那就要考慮租售比和房地產稅，
租售比是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一。
租售比= 每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價= 月租金/房價
一般在1：250比較合理。
房地產稅現在一直再說，雖不知還要多久全國徵收，但肯定要不了多久了。如果投資一定要考慮到。
現在銀行理財的年化利率大概在4%左右。按這個利率算的話70萬一年的話收益是2萬8千元。國債、智能存款也可以去了解一下。
大佛聊理財
綿陽市作為四川省第二大城市，在2018年被劃分為我國三線城市標準。 而四線城市由於房價相對低，則可以有更多選擇。四線城市一般70萬可以購買一套商品房了。公積金貸款利率是3.25％，如果第一套房已供完，第二套還可以繼續申請公積金貸款。所以不管是首套還是二套，只要能申請公積金貸款，都應該拿三十萬到四十萬去供房給首付，剩下的三十萬或四十萬用於理財。現在銀行的5％左右的定期理財產品比較安全，還可以賺利差。此外，還可以“以租養貸”，減輕還貸壓力。
房子有沒有投資價值，一是看所在城市的未來人流，二看所在城市的城鎮化水平。發達國家的城鎮化在80%左右，今年我國公佈的城鎮化率在58.52%，作為四線城市的綿陽，人口在未來五到十年勢必有人口湧入。而且作為西部城市，城鎮化水平剛剛起步，承接東部沿海地區的企業西遷。兩方面看，綿陽未來房價將會總體呈上漲趨勢，結合當前通貨膨脹和收入水平逐年上漲，未來房價一定會漲。至於什麼時候到頂，這個很難預測。而銀行理財雖有穩定收益，但結合通貨膨脹率來考慮，基本只能做到保值而不能增值。
總而言之，如果你不是剛需的話，只有不影響生活水平下，買房是可以考慮的。綿陽作為三四線城市，小編更傾向於買房。
藍色青青草
就目前國內房地產市場而言，房產迅速上漲的可能性依然不是特別大了。不過房產依然是家庭保質、增值的重要資產之一！特別是國人對房產有尤其的偏好！
房產市場短期看市場政策，中期看土地，長期還是看人口的！四川綿陽從目前劃分來看屬於3線城市，人口方面大概率會有一個迴流！整體還是看好綿陽房產市場的。
人民幣貶值依然是一個趨勢！未來購買力必然會下降，銀行理財也是一種避險的一種方式！但最終選擇買房還是銀行理財，我覺得還是要考慮個人、家庭情況！
如果家庭收入還行，中短期，沒有大額支出，個人建議買房，或者大部分用來買房，部分作為流動資金在銀行理財！
行雲流水009
如果是自主的話，肯定是買房子。李嘉誠在自己退休宣佈會上表示，假如一個人已經有足夠的錢去買了樓盤，買了自住決定沒有問題，即使將來樓價跌下來，自己住有什麼關係。所以問題是剛才所說的，買了自住沒有問題，你只要選擇分期付款能夠負擔得了。
如果是買房是為了投資，那我勸你再等一等。房子是用來住的，不是用來炒的。而且你注意到沒，上週六，也就是5月19日，住建部發了個文，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。這個已經是官方今年以來的第四次，對房地產調控的態度。
話又說回來，你真的有70萬閒錢，又想投資房產。那還不如買大城市，離你最近的就是成都，重慶，成渝未來發展會很好。西部的一線。如果眼光再放遠一點，那你肯定是買北上廣深這樣的一線城市了。
老揭我在上海，按照首付3成，你70萬可以買200多萬的房子，在上海，200多萬的房子還是有的，就是稍微遠一點，譬如崇明、金山。或者是那種很老的老房子，面積30、40平的。
如果是銀行理財，那你70萬可以買到年化5%左右的產品。每年也有3.5萬的收益。一般國有銀行的理財產品低點，可能4%左右，餘額寶都有4%呢。商業銀行可能高點，5%-6%。有些外資銀行的更高，可以買到年化9%的產品。譬如揭嫂去年底買了一款匯豐的結構化理財產品，90%保本。本週回賬了，她可開心了。
揭幕者
目前來說，銀行理財產品收益率在5.0%左右。而三四線城市的房價還在上漲，所以還是建議投資房子。
退一步講，就算不投資房子，也可以投資p2p理財產品啊，目前p2p理財產品的收益還是非常不錯的，以通通理財為例，其理財產品年化收益率平均是10.8%左右，是銀行理財產品的2倍多。並且其上線了銀行存管，保障用戶資金安全，符合行業監管要求。
通通金融
如果自己在大運中快走到不擔財的大運。建議就是買房子。如果自己大運能擔任財富，而自己又有房子，還是可以理財。我見證很多客戶從手上幾百萬或者幾十萬。到手上一無所有的太多，他們有存款之前都說不會亂花錢。結果呢不是被騙。就是投資失敗
火土老師
我認為有七十萬，買房也是假的，投資理財也是假的，還不如吃在肚裡才是真的
百楊禮讚
等下買現在價炒太高了
qzuser
給我70萬我還真不知道怎麼花。房買不起。。買車太浪費。。只有事業成功才敢慢慢想。。不然70萬對我而言沒啥
Wdaye
有散銀可買房
