今天（5月9日）下午3時，備受關注的徐州市東區2019-15號地塊正式開拍土拍爭奪尤為激烈，起拍價
4.5億元，經過258輪的競價，最終被華潤以9億1290萬元拿下！溢價率達104.7%，樓面價為4478元/㎡。
這也是東湖新城規劃公佈以來，掛牌出讓的第4宗住宅地塊。比如2018-47號地塊，是被美的底價摘得。就是現在正在建設的東湖天城。而今1月份美的競得距離新地塊更近的2018-46好地，也僅僅是經過兩輪報價。
2019-15號高新路東側地塊位於高新路東側，土地用途為城鎮住宅用地，出讓土地面積為84934.3㎡，容積率1-2.4，起拍價為44590萬元，起拍樓面價為2187.48元/㎡。
該地塊包含ABC三塊，每塊都在3萬平方左右，土地已規整，處於淨地。根據出讓要求顯示，該地塊內需配建一所12班幼兒園，佔地面積不少於6480平方米，成品交付比例不低於30%。
此外，競得人須在 A 地塊配建一處社區公共服務中心，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作它用。
從地圖上可以看到，新地塊就是已經建成的美的時代城的南側，周圍還有已經建成的綠地高鐵東城，其中美的時代城、高鐵東城的二手房價已經在九千左右，而正在蓄客的東湖天城。
據瞭解，東湖天城預計5月首開A地塊1、2、5、6#四棟房源，共計450套房源，成品房交付。戶型面積為95、105、115、125㎡，目前放風價在10000元/㎡。具體首開時間待定。
同樣美的拿到的46號地塊，據瞭解將由美的與弘陽、光明合作開發，入市時間待定，從目前看，入市時間要晚於美的東湖天城。
東湖新城將成徐州樓市又一熱點？
東湖新城：北至彭祖大道沿線，南至崑崙大道及城市區界沿線，西至高新路，東至徐賈快速路沿線。
東湖新城的總體定位： 規劃形成“一橫、三縱、多點”的空間結構，秉承產業引領、服務助推、創新驅動、生態宜居、綠色協同的發展理念，依照“產城融合”的原則進行分區，提升規劃區域內未來城市空間品質，加強對規劃區風貌的協調整治，完善深化對空間的研究，結合徐州特點、文化特色，打造淮海經濟區一流的現代城市新區、新理念引領發展的踐行區、多規融合的實驗區。
（黃色的是住宅用地，紅色的是商業用地，粉色的為科教用地）
從總體規劃圖放大看東湖新城部分，可以看到，黃色塊佔了多數，也就是說，大多數都是建住宅的。環東湖半圈是商業，東龍湖南岸伸出一條小河，沿河規劃有商業。
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