安基妍
我是重慶土著，2017在渝北中央公園附近買了房，現在已經搬過來住了一年多，感覺很好。家門口就是一個大公園，週末有得玩。出差再也不用著急提前很早打車去機場了，慢慢悠悠出門也很快就到航站樓。配套的小學和中學資源都很好，教育有保障。三甲醫院快修好了，大體量的商業正在打地基，期待最時尚的商業體慢慢呈現。我另外一個住六公里渝能國際的朋友也已經在中央公園附近買房，交房後會搬過來住。
有朋友說，重慶土著不會選擇這裡，我覺得是重慶土著沒有離開過這個城市的可能不會選擇這裡。但是如果去過北上廣深或者國外呆過一段時間的重慶土著，回來居住置業，兩江四岸和中央公園周邊應該是最好的選擇。
個人觀點，不喜勿噴。
用戶7191345321186
雖然已經有200條回答了。我覺得我還是有資格來回答這個問題的，我是土生土長的渝北人，見證了房價從幾百塊漲到現在的1，2萬。因此，特來談談我的看法。
渝北區現在貴為重慶GDP第一區。區內最大的企業，長安福特和江北機場，是納稅大戶。渝北區真正大發展是1994年，由縣改區。我記得當時在渝北體育館辦的菊花展，請了郭達蔡明來表演節目，和當年的春晚就是同一個小品，就是那個金毛獅王表演。渝北區人還先睹一快這個小品。
之前的渝北區，就是江北縣，還不是主城，是個和巴南區一樣的農業大縣。經濟基礎差，沒什麼工業。只有江北煤礦，江北機械廠，江北氮肥廠，洛磧藥廠等企業。因為1989年白市驛機場的空難事件，機場另選地方，最終落在兩路。江北機場的建設，渝北進入了發展的快車道。在特有魅力的書記周健中的帶領下，發展真的是一日千里。
渝北區地盤很大，人口100多萬，1994年劃了江東6鎮給北碚；魚嘴，五寶劃給江北區。渝北區地勢相對平坦，多為丘陵地帶，因此主城向北擴張成為重點。向北突破了原有兩山的限制，城市規模日新月異。
原有主城，渝中，江北的大量企業搬過來，以及新的企業也往渝北投資，渝北逐漸從主城最落後的區，發展成第一大區。渝北建立的第一個規模的工業園應該就是回興工業園區。而當時兩路的房價1萬多元就能買三室一廳。
因為渝北大，其實渝北準確說是分了兩塊城建並行發展，一是以區府地兩路為核心的板塊，令一塊以龍溪為核心的板塊。重慶最早的商品房應該就是加州花園。當時看到那一片片的樓房就覺得好恐怖。
從8大房企鬧金開，渝北就逐漸成為重慶富人的居住區。那些別墅當時也就幾十萬而已。兩路這邊的房價也就幾百塊。我記得2000年龍湖西苑也才2000不到。
04，05年吧，兩路房價1000多點，因為當時機場限高，所以很少有電梯房，有也不貴，1700左右吧。金科天湖小鎮也就3000左右吧。
08年金融危機後，09年漲到3000多點房價又往下掉了一截。之後又迅速拉生升，節節走高，10，11年兩路這邊年普遍4000-6000。當時兩江新區的成立，也帶動了房價的上漲。我朋友在復地上城買房也就4000多。
13，14年房價穩起的，偶爾還打折賣。當時兩路西區的房價達到7-8千，服裝城也就4-5千左右。後來漲到普遍房價8-9千，西區中央公園要貴點，1萬出頭。鴛鴦，汽博也是1萬多點。
再經過17，18年重慶最近一波的猛漲，特別是熱點的地域現在照母山，中央公園接近2萬。包括龍興地區房價也上1萬。重慶只要是電梯房，2手房價沒有低於1萬的。
現在重慶房價又處於穩定期，同09，13年一樣的狀態。加之渝北區的支柱產業汽摩，今年整體效益差，特別是長安福特銷量下滑，影響極大，肯定影響渝北房價。
因此，短期內看不到渝北房價上漲的趨勢，未來肯定會達到3萬的。只是這個時間會是3年後還是5年後，不得而知。那要視重慶的經濟走勢決定了。最先上3萬的肯定是中央公園，照母山，金開大道以及新牌坊，冉家壩核心地段。
現在渝北的外地人越來越多，特別是10年後，說普通話的越來越多。仙桃數據谷的建立以及市府大力發展電子芯片，信息互聯網，一定程度上會吸引高素質人才的到來，會保持房價的穩定。
因此剛需現在是可以買房的，可以有很多選擇，未來上3萬也是有可能的。
黑水灘河
價格的判斷，我認為渝北熱點區域的房價遲早上3萬，但是這個週期不會是你說的近期，我從以下幾個方面說明一下。
價格現狀：渝北片區區域分佈較大，照母山，汽博，加州，禮嘉，中央公園這幾個區域是發展的熱點，2萬的價格在這這幾個區域都很常見，板塊區域不一樣，配套規劃不一樣，價格上漲不一樣。
政策現狀：房住不炒，是國家對房屋管理的一個大趨勢，趨勢不變的情況下，現在的房價不會過快過熱的上漲，加上重慶一直以來都是全國房地產市場的一股清流，所以近期房價難上漲。
趨勢現狀：重慶向北發展的步伐一直沒有改變過，中央公園新城商務區的規劃與建成需要時間，兩江新區國家級新區規劃發展需要時間，重慶直轄，西部中心城市，渝新歐鐵路，一帶一路的大概念等因素的影響下，重慶將會迎來一波期待已久的發展，熱點區域的房價屆時應該會突破你所說的價格，但是時間是多久這個不好界定！
重慶房市包打聽
漲是肯定會漲的，只不過幅度沒那麼大。新盤價格有漲幅，二手波動不大。
理由:
1、地價高，前段時間渝北迴興某個開發商以11000+/㎡單價，總價6.32億元拿下一塊地。想想加上成本和利潤，開盤價得多少。所以房價高的根本原因是地價高。
2、開發商不是傻子，不可能拿高價地做虧本買賣，肯定通過關係知道那塊地以後的規劃，知道未來會怎麼發展。
3、很多人認為炒房的人屯了很多二手房，有價無市。其實是因為很多業主報價很高，他們普遍認為重慶的房價還會漲，如果不漲大不了裝修了自己住，根本不安心出售。就中央公園這塊來講，一般的成交價格大概是建面13500/㎡，而大部分業主想16000/㎡出售，導致二手房算下來可能比新房還高。所以造成現在二手房有價無市。
所以總的來說新房會有所增漲，二手房漲幅不大。但新房價格超過3萬短期還是不太可能。
我想帶你去看房
🐵🐵🐵作為一個外地來重慶的青年人我也說一下鄙人的愚見！！
房價的漲跌是由眾多因素決定的！！
【房價上漲】
1.政府需要拉動經濟增長！！政府需要錢！！城市需要發展！！
2.開發商投資客需要賺錢！！銀行需要賺錢！！
（房價上漲並不是什麼壞事，就像吃飯一樣，一定的飯量有助茁壯成長，但是不加控制吃多了就會變成豬，然後宰了吃肉）
【房價下跌】
1.老百姓生活壓力真的大！！很多本地人膽子大的很早買了房，他們可能已經實現財務自由，但是更多的人還生活在水深火熱之中！！你們說一平米三萬塊，我想問一問你們知不知道重慶有多少人一年下來存不了三萬塊？在有錢人眼裡誰都是有錢人。
2.房子的供求關係變化！！房子增加的速度超過人口增加的速度，那麼就供過於求，商品的價值規律是一則自然規律，供過於求必然導致降價，只不過比較滯後一點，但必定發生！！
3.人們對美好生活的期望！！以前人們總說有個房子就有個家，家是心靈的港灣靈魂的居所。現在很多東西發生著變化，為了家產為了房子，父子不親兄弟不和夫妻不睦比比皆是！！我前面看了個數據，重慶每一百對人結婚就有五十多對離婚，如此高的離婚率，我想知道家在哪兒？
4.理性的人越來越多！！很多人不想成為房子的奴隸，高額的負債和低於全國人均收入的工資，會讓你的孩子得不到好的教育，會讓你照顧不了你年邁的父母，會讓你在老闆面前永遠溫順的像只小狗。你不敢休息不敢旅遊，因為你的手機又收到還款的信息。
不是城市越大越好，適合自己就行，和喜歡的人在一起做愛做的事。城市的魅力在於讓年輕人看到希望，在於讓有貢獻付出勞動的人得到回報，只有這樣才能越來越好。
我只是一個普通的小市民，代表的社會底層的看法，希望重慶越來越好，我愛重慶。
北冥重耳
整體破三萬一平五年內不可能！重慶接下來房價將下跌！市區回調10%-20%，郊區至少回調20%以上！
重慶近兩年土地出讓金大增，重走早幾年土地大規模出讓的老路子，接下來幾年重慶樓市處於供過於求的狀態，市區因為土地出讓量不大，供需比較均衡，跌幅有限，郊區會有天量新房供應，嚴重供過於求，房價下跌不可避免！
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蘇州老於
這個問題 問的有點毛。
第一重慶人民是不希望漲這麼多的，投資客是希望的
第二 別墅 洋房三萬是近兩年的事 三萬應該很正常， 高層的話 突破兩萬左右，明年中旬應該差不多了
第三 渝北片區分佈太大，金渝 照母山 中央公園板塊 破2萬已經很明顯了，三萬是個坎，板塊不一樣 價格上漲不一樣。
第四 新盤 價格政府控的還比較嚴格，新盤突破1.7以上還是很難，只有看二手的市場了，樓盤附近中介越多 房價就漲的快。
最後 我還是希望房價穩住，大家都住的起房才是和諧社會
馨之旅大大
第一，重慶的房價漲得有就業增長和收入增長做支撐，沒有這都是空談，就是龐氏騙局和傳銷無異，而實話實說，重慶的就業最近都在走下坡路，出去看看更多的人群有助於你瞭解重慶真實的就就業環境；
第二，重慶的房價漲得有大量的外來人口做支撐，那就要分析重慶是不是宜居城市了。從人類分佈的大環境看，重慶有江有水還算可以，但是也要注意沒有一個大城市是山區而重慶最大地理因素是山城。冬天冷無暖氣，夏天熱，同理長江沿線類似這種天氣的武漢，南京都在沒落，宜居因素扣分；
第三，重慶的旅遊沒有歷史文化做支撐，重慶的教育沒有更好的大學做支撐，這塊的收入因素帶動效應也有限；
第四，你以為放開二胎是最大的推手，但最新的統計數據說明今年新生人口大幅下降，比放開二胎前還少，事實證明，你以為人口是房價最大的推動力，但結果是房價才是最好的避孕藥。
第五，理性分析的結果只適用於正常生活人抉擇，瘋狂盲目的投資者看不到的，就好像每次傳銷，互聯網平臺跑路，依然很大上當人群，利益讓他們只想著有利因素，而忽略客觀基礎。重慶無論哪個區域，未開發土地儲備均豐富，除了真正的主城渝中區，連江北區唐家沱，望江，與渝北連接的鐵山坪區域都有大量未開發區域，沒有稀缺基礎，有的不過是盲目的ppt宣傳和自說自話的熱點，和傳銷一個道理，龐氏騙局，只不過這個更宏觀，影響更大而不好弄破而已。
自由之翼cq
這個問題本身就是個偽命題！
第一，在人類社會發展的歷史上，隨著經濟的發展，通貨膨脹是永恆不變的大趨勢。所以別說上3萬，上10萬也不是問題。當小面從5元漲到10元的時候，房價憑什麼不能上3萬？問題是上3萬需要1年？2年？5年？還是10年？
第二，關於時間的問題。現在九龍坡的地價都接近1萬了，蔡家的樓面價也是7000左右的水平。像照母山，悅來，中央公園，禮嘉這些板塊現在如果出來一塊地，基本也是上萬的節奏。也就是說，等新賣的地建成房子，建麵價保底2萬以上，這還只是保底價。換成套內，離3萬還有多遠？
第三，關於物業類型的問題。剛需高層上3萬可能還早，但別墅或者大平層，現在已經有一些樓盤在3萬以上了，比如舜山府。
所以我認為你這個問題本身沒有問對。如果說渝北區新房的套內均價，我認為5年內上3萬基本沒有懸念。
院長聊房
沒有可能，中國要成為發達國家必須脫離支柱產業JDP（房地產），不會漲那麼高，房價遲早會是白菜價，便宜得很！現在國家公佈的已經建成的房子43多套，中國人14億人，所以很多城市已經開始大幅度降價拋售了，重慶目前房價會小幅度下降，因為要跟著國家形式走。重慶目前降價最厲害的是照母山片區，降價5000左右，其次是大學城，蔡家，悅來！幾個大的房產開發商都已經慢慢拋售房產，開始脫離房產產業，轉型其他行業了，中國的房產基本上達到了瓶頸！渝北房價漲3萬隻有出現4代居住樓，有可能達到5萬也是可以的！但是重慶發展年輕，修建4代居住樓只能是拆舊樓，不會拆高層的！
