此次土地出讓引多家房企競價。
據悉，雪山片區一宗地共有新城，中梁、鑫都、碧桂園、招商、世茂等10家房企報名參與競拍。
機床一廠6宗地共有世茂、新城、龍湖、中駿等7家房企參與。華山安置區也有中海、招商、中鐵21局3家房企競價。
多家房企競價到底是什麼原因造成？這對未來樓市又有何變化？
對此，記者諮詢了一位全國知名房企負責土地投資資深工作人員。該工作人員表示，今日的土地出讓如此激烈，一方面是因為去年房地產市場行情不好，很多房企把投資方向放到了三四線城市，今年市場有所回暖，房企又把投資方向轉回到一二線城市。“像我們公司，去年就把拿地方向放在了三四線城市，在縣城拿地比較多，今年如果濟南有合適的土地，我們也會積極參與，這和公司政策有關係。”該人士說。
另外一方面，為促進濟南產業發展今年土地供應中多為產業用地，住宅用地平衡偏緊張，因此當出現住宅用地時，各大開發商會都會積極主張去拿地。“從全國來看，包括濟南市，今年土地市場較去年相比確實是有回暖，現階段是房企不錯的投資機會，今年我們公司有好的地塊也會參與競拍。”該人士說。
合富輝煌(山東)公司副總經理許傳明告訴記者，當前土地市場多家公司競價現象屬正常情況。“當前濟南土地市場是剛性需求，城市發展必然需要土地，因此房企競價是很正常現象。”
針對現今多家房企競價對未來濟南樓市是否有所影響。
許傳明表示，短期情況下是沒有大的影響，“影響房價發生變化有兩個重要因素，一方面是供需結構是否平衡，目前來看，濟南市住宅的總體住房供需結構是正常偏緊張，但往年市場也是正常偏緊張，因此不會有太大變化。”許傳明說。
“此外，政府的宏觀調控政策影響是影響房價的重要因素。目前，不論是貨幣政策還是銀行貸款，融資機構對於開發商的政策都是緊縮政策，並沒有放鬆的跡象。”許傳明表示。
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