有两种现象让不少人产生误解，认为楼市调控放松了，其实不然，楼市调控不仅没有放松，并且有进一步趋严的趋势。
大家产生"楼市放松"的误解，可能有两个原因。3、4、5月份，楼市总体成交火热，与去年同期相比，成交呈现放大趋势。这种"小阳春"的场景不得不让人产生疑惑，是不是楼市又放松了，这是其一。第二，确实有不少地方根据实际情况进行了措施的微调。
比如济南，2月份的时候，市建委称，由于房价趋于稳定，不再指导限价；比如青岛，4月28日，青岛市住房公积金中心发布通知，自6月1日起取消青岛市住房公积金二次申请贷款须首次公积金贷款结清2年的期限限制，首次公积金贷款结清后，即可申请二次公积金贷款。换句话说，公积金贷款还完后，立马就可以接着贷。
这些都让不少人误以为楼市调控放松了，其实并非如此。据不完全统计，今年以来，各地发布的调控措施超过164次。具体到各月，1月份68次；2月份21次；3月份15次；4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次。特别是4月份的调控起到了显而易见的作用，对比3月份的楼市成交量，4月份明显下降，5.1小长假的成交更是大幅回落。3、4、5月份整体呈现下落趋势，使楼市由不正常的"热"回归到稳定。
人民网的文章《年内各地楼市调控合计超160次，两类城市面临政策"重点关照"》认为，市场热度依然较高的二线城市，未来政策继续加码的可能性会较高。
刚需者大可不必担心，"房住不炒"的定位不会那么轻易改变的。不能再用过去的老眼光看待房地产，没有只涨不跌的楼市，别再被过去的经验主义左右住自己的看法。需要房子居住的，而又有能力购买的，可以依据个人实际，购买房子。其他人别被假象迷惑，被市场裹挟着盲目入市。
某楼盘的营销活动
近期，新华社发表的《如何看待未来房地产市场发展态势？》文章就指出，房地产市场调控是一盘棋。对地方为政者而言，既要考虑眼前利益，更要站在全局谋划城市长远发展。一方面，以更好解决群众住房问题为宗旨，改革完善住房市场体系和保障体系，保障基本需求，支持合理自住需求。另一方面，时刻警惕市场预期出现不稳，投资投机卷土重来，一旦发生扰乱市场的情况，必须直接亮剑，坚决遏制投机炒房，给老百姓吃定心丸。
这些话说的非常客观与理性，对房地产市场就应该有这样的态度。房子最大的功能是居住，就应该强化居住的功能，弱化它的金融属性，使需要房子的有房住，而不需要房子的投机者又无法炒作房子。
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