wenzi容謙
買房選擇貸款銀行從以下這些點來：1、折扣利率。2、門檻高低。3、審批情況。4、放貸速度。5、開發商指定與否。6、提前還款的條件。
1、折扣利率。雖然貸款的基本利率都是由央行規定好了的，但是每家銀行也有各自根據市場行情提供的利率折扣，這樣就會有最低利率和最高利率，所以現在在購房壓力很大的情況下，多比較，選擇利率低的銀行。
2、門檻高低。在銀行貸款或者享受利率優惠，都要滿足一定的要求才行，比如存款達到一定的數額，或者是每年使用銀行的信用卡消費達到多少額度等。所以在申請貸款時注意貸款的條件。
3、審批情況。每家銀行對於貸款的審批寬鬆程度也不一樣，有些銀行在申請資料中沒有問題，但是同樣的資料放到另一家銀行去申請就可能出現問題，這是因為每一家銀行的審核標準的嚴格與否不一樣。儘量選擇審批容易通過的銀行。
4、放貸速度。雖然都是商業貸款買房，但是如果你急著買房的時候，銀行卻遲遲不放款，這就會耽誤買房的進度了，這種情況你就需要提前確認銀行的放貸速度，優先選擇放貸速度快的銀行。
5、開發商指定與否。有些熱銷的樓盤開發商會對購房者做出限制，指定某些商業銀行作為貸款銀行，並且拒絕的話就會失去購買權，所以這樣的情況在購房前一定要了解清楚是否有這種強制條件。
6、提前還款的條件。如果打算在貸款後錢湊齊了提前還貸的話，那麼就要提前瞭解貸款銀行的提前還款的標準，每家銀行是不盡相同的。
在當房價高企的這個時代，買房一般都是選擇貸款，所以選擇一個好的銀行十分重要，在買房時，儘量選擇一個好的銀行，對購房順暢與否至關重要。
目前市場客戶比較常見的還是國有四大行（工、農、建、中），利率優惠幅度每個地區和節點都有所不同。
金融小咖說
建行、工行都不錯吧
首選建行，為什麼呢？一是建行在業務細分上比較有優勢，二是產品方案上多元化，一家銀行就可以滿足多樣性需求，比如買房，按揭方便放快款快，買房需要裝修，可以按揭房裝修分期，對於創業者還能提供最高300萬信用貸，本行的按揭房還能二次抵押，只要是關於錢的問題，他都能變著方的解決，而且針對不同企業行業還有和更細分的特定性方案，可以說是找到建行就找到了未來
花無缺n ss!w !
建設銀行最好
1.是房建最專業的銀行。
2.跟房屋貸款相關領域配合密切。
3.貸款期限未到期但還款完畢後解押最快。
4.房貸服務專業且態度好服務優。
觸摸世界的新疆玉
當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。 一看房貸利率。利率高低直接關係房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回覆到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，後者比前者多支出9.71萬元利息。 二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息後期還本金” 等方式外，一些銀行還於今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。 三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處於不穩定的形勢下，調息方式的選擇對於節約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續走高的趨勢下，選擇固定利率較為划算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。 四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算複利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑑於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要儘量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
