开封市场有很多烂尾盘（工程停滞的楼盘），但截至到目前为止，真正意义上“凤凰磐涅”的是蓝城诚园。蓝城在这个项目先后换了几批营销团队，历时两年断断续续的项目发声，直到目前为止在量价上也未赢得市场认可。
开封市场的烂尾楼（工程停滞的楼盘），对于购房者来说，是难言的心痛。
仅在蓝城诚园（原为安置房）附近，就包括了豪德天下融城，天琴湾，宋韵新城等多个项目。但为何蓝城可以在经历挫折后启动？
主要在于：
项目前期为安置房，基本不牵扯购房者；且前期持有方为新惠，不存在债务纠纷。所以这个项目的基础条件较好，蓝城只需要找到合适的投资商（钱），保证项目的开发品质（工程），就足够了。
这便是比豪德天下融城和宋韵新城等项目幸运的地方。前者为荣盛，后者为绿地。但截至到目前，都没有实质性的推动。所以说，蓝城诚园的顺利开发，亦是在给开封“烂尾楼”趟路，有了可复制的经验，便会为后继者提供更多的解决办法。
那么，蓝城诚园有哪些优劣势：
1、蓝城的生活配套（如蓝城的四点半课堂，蓝熙健康，业主食堂等），但蓝城营销人员的频繁更迭，从第三方的角度来说，能否落地值得进一步观察。
2、180亩中央公园。
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