買房這件事並不容易，尤其是現在很多人買房，有種眼高手低的感覺。年輕人嘛，很多時候眼光比較高，但是能力又不怎麼樣，挑來挑去，結果還不是買不到心儀的房子。買房這件事，如果你有錢，什麼好的房子都能買到，但是如果你沒錢，那買房就難買了。所以很多時候，身邊人在買房選房的時候，首先看的是自己手裡的成本，一般忽視掉的是房子本身的因素，比如戶型，樓層等因素。
前段時間，筆者一位朋友去買房，果不其然，買房的時候就看了看樓盤位置在哪裡，戶型什麼的都沒看。剛好有時間和他們一起去看房，發現在那裡買房的人，年輕人也有，中年人也有，大多不會看戶型，按照他們的想法來看，戶型再怎麼差也不會差到哪裡去。
但是，戶型確實是房子是否居住舒適，是否能升值的重要因素。現在，最低三室一廳的房子才算是市場的主流，而以前受歡迎的額“兩房”，現在已經沒有那麼受歡迎了，其一，滿足不了現在人的居住要求，其二，並不好轉賣。
筆者發現了，很多安置房也是三室一廳，雖然面積不大，但是都能做到三室一廳，所以，筆者通過這幾年對市場的觀察，是不建議大家購買“兩房”的，也就是兩室一廳的房子，別輕易買“兩房”，除非你是買來出租，否則買“兩房”只會貶值？
兩室一廳，你得看是什麼樣的兩室，很多時候，兩室就是兩個臥室，但是除了大大的主臥之外，只有另一個小房間，那個小房間可能不夠做臥室的。兩室一廳的房子，滿足不了一家三口的需求，一家三口的要求最低是三室一廳，當然也能住，不過住的不舒適罷了。正是因為兩室一廳的房子不大，所以在二手房市場上，其實沒有三室一廳，四室一廳的房子受歡迎，畢竟兩室一廳的條件實在是太簡陋了，可能十幾年前還挺受歡迎的，但是十幾年後的現在，已經不受歡迎了。
現在，更多人買三室一廳或是以上的房子，三室兩廳，以及四室兩廳，有時候還兩衛，隨著人們生活水平的提高，自然，兩室一廳的房子相當於是單身公寓性質的房子，未來會被淘汰很多，因此，除非你是買來出租，否則不建議買兩室一廳的房子。
筆者曾有幸住過兩室一廳的房子，不過那是零幾年的房子了，親戚家是做教師的，賺錢買的兩室一廳的房子。那個時候兩室一廳的房子面積很大很大，差不多有一百多平米，仔細想想，現在很多三室一廳的房子室內面積還不到一百平米呢。如果是面積大的兩室一廳，還是可以考慮的，但是現在寸土寸金，如果是面積大的房子，開發商不會直接做兩室一廳，一般一百平米，沒有個四室一廳，也有個三室一廳。
當然了，也不是說兩室一廳的房子只會貶值，只不過從受眾上，已經居住體驗上來說，兩室一廳的房子確實不夠居住。但是呢，如果房子地段好，兩室一廳也是能賣出去的，或者是租出去，租金也不低。總之，看大家如何選擇吧。
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