自媒体工作
股市有涨有跌，牛短熊长，房价能够持续上涨二十年，走上十年的熊市也很正常。
当房产的金融属性越来越明显时，过度炒作下价格已经严重偏离真实价值，未来房价在各方力量干预下不一定会暴跌，但是下跌不可避免。
当然了，房价上涨迅速时一年上涨30%甚至50%的情况都有，那么一年下降30%显然不能说是暴跌，只能说是小幅回调。
按照真实通货膨胀率和当前国民收入水平来看，房价回归2015年之前的水平更接近合理水平，虽然还有很大下降空间。对于2016年之后高位接盘的买房人来说，处在不同的城市，收入水平不同，房价大幅下跌受到的影响也不同。
一二线城市房价最高，接下来是哪里棚改哪里房价就暴涨，到今天很少有城市的房价没有大幅上涨了。
对于炒房已经赚到钱的人来说，前期投资收获颇丰，即便是没有全部套现离场，房价大幅下跌后的损失也极为有限，无非是少赚点罢了，只有部分满仓炒房的人会亏的多一些。
高收入人群往往都有至少两套以上的房产，收入足以偿还房贷，顾虑到弃房断供会损失首付和房产，他们一般还会继续还贷，只是心情有点不愉悦。
高位接盘的刚需最惨，掏空六个钱包付了首付，每个月近半的家庭收入用于还房贷，为了一套房要付出两个人的青春岁月。面对房价大幅下跌时，他们没有选择，能还房贷会一直还。
说来说去，最有可能在房价大幅下跌后选择弃房断供的一般只有两种人:一种是动用杠杆过高的炒房客，同时炒多套房，实在还不上房贷了，想想反正是亏，及时断供止损，让银行收走房子算了。另一种则是房价下降后经济发生波动，工作受到影响，收入不稳定，偿还房贷乏力的人。
总体来说，房价下降30%只是开胃小菜，下降50%以上才符合预期，如果每年下降10%左右，缓缓下降，真正弃房断供人不会太多，起码从比例上来看不会太高。
财智成功
房价暴跌，完全没有多大影响，就像股市暴跌一样，我来分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到现在房价的30%到15%，具体如下分析；
第一，2008年之前买的那些，三四线20万买来的，现在三四线城市市场价格80万，只要不跌到20万以下就行，也就是三四线跌80%是可以的，2008年一二线市场价格30万左右，现在市场价格240万，涨了8倍，只要不跌到30万也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前买房进城是现在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前买的，三四线30万买的，现在值80万，只要不要跌超30万就行，那就是他们接受70%左右，一二线80万到100万卖的，现在市场价格240万左右，他们可以接受跌70%，这些买来住占据市场30%左右；
第三，2015后买的，他们大概占据市场20%，其中15%都是二次买房都是投资的炒房的，只有5%刚需上了车，15%炒房客，天天希望房价上天，5%刚需除了还房贷其他基本不消费；
以上面数据来看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房价虚高3倍到6倍；
刘贵刚mark
暴跌的标准是多少？俺认识兄弟，36岁一老婆一9岁儿子，山东鲁南人，漂在省城。2017年在济南西客站买的房子，单价19560元，总价250万＋。自住，有贷款。如今同一小区更好楼层朝向一个样的房子开发商卖16660，两年间跌了50万左右。正好是小两口买房时手里十年的积攒。这个是暴跌吗？好在小两口不互相埋怨，齐心合力干活还借款贷款。只是担心家人生病失业出现意外。我想这就是生活吧，大部分人的生活就是这个样子！
益人愉己
如果房价暴跌，这两年高价接手的会怎么样？
首先可以肯定，在目前的调控思路和方式下，房价绝对不可能出现暴跌，也不应当出现暴跌，更没有条件承受房价出现暴跌。
假如真的出现房价暴跌现象，这两年高价接手房子的人会怎样呢？可以分几种情况来看：首先是从刚需阶层来看，会出现心理严重不平衡的现象。要知道，所谓刚需，毫无疑问是指房子是用来住的群体，他们购买住房，要么解决住房问题，要么改善住房条件，都是围绕居住而展开。因此，在他们穷尽全部财力购买了住房之后，突然房价暴跌，对他们的心理肯定是一种不利影响。如果是贷款购房者，还有可能出现断供等方面的问题。
其二，对住房投资者来说，可能面临投资严重受损，心理快速崩溃的问题。要知道，他们的投资房产，就是指望通过投资获得更高的收益。如果因此而出现巨大损失，对他们来说，心理防线会快速崩溃。毕竟，他们手中的钱也是辛苦钱，也不想发大财，而是增值而已。出现这样的现象，当然是受不了的。
第三，对炒房者是致命打击。如果房价真的出现暴跌的话，受大打最大的当然是炒房者了，他们本想通过炒房，获得自己想要的暴利。结果好嘛，要赔得倾家荡产了。尤其是高杠杆炒房者，可能跳楼者不会少。更有可能的，就是炒房者跑路或断供。一旦出现这样的现象，也是非常可怕的。尤其需要指出的是，在炒房人群中，还有一些是开发企业的员工，他们在企业的要求下加入到了炒房者行列，如何应对，是一个问题。
谭浩俊
实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。
现在很多观点表示，房价暴跌是不可能的，因为政府是不允许房价大起大落的。但事实上，环京楼市近年来出现过下跌，燕郊房价从之前的4万元/平方米，一路下跌至2.8万元/平方米，跌去了30%。而厦门房价从6万跌到4.8万元/平方米，也跌去了三成左右。现如今，厦门房价下跌也没出啥问题。所以，房价下跌不可怕，最怕的是各大城市房价集体大跌。
目前情况来看，中小城市房价暴跌，反而对国内推动城镇化建设是有非常大的好处，因为之前城里的房价太贵，农村人口进城买不起房，所以我国近年来城镇化率在达到56%之后就没有进一步提升，而西方发达国家的城镇化率要达到80%左右，说明只要把中小城市房价降下来，国内的城镇化率还是有一定提升空间的。
可能有人会问，房价要是真的暴跌了，这两年高价接手房子的人会怎么样呢？其实高价接手的人无非有二种：一种是刚需性购房，买房就是为了自住。这个群体不管房价怎么下跌，刚需群体只要工作还在，收入稳定，就不会弃房断供的，至多是当了接盘侠，心理不好受。
二是投机性炒房者，来说风险系数较大。不过，在我们看来，除非炒房者资金链断裂，一般情况下不太可能选择弃房断供。因为，投机性炒房者都是二套房以上的购房者，他们的利息支出达到6%以上，而且首付还要付四成。这无形中给高房价下跌做了防护垫。
同时，如果投机性炒股票看到房价大跌，肯定会产生各种分歧，一部分人可能弃房断供，另一部分人则认为房价已经跌得这么多了，再跌也不可能了，等之后房价逐步回暖后，我再抛房吧。由于意见不统一，所以给银行业带来的影响也是有限的、可控的。
而真正能够给银行带来风险的是高价拿地的开发商，前些年不计后果高价拿地，争当地王，现在房子开发出来了，却因价格太高买不出去，而现在房价暴跌了，中小房企的日子更不好过了，没能力偿还银行的债务，这样的风险才是比较严重的。不过，中小开发商将会被大型开发商给吃掉，大型开发商喜欢收购廉价土地。一旦中小开发商被大型房企收购后，其名下的开发贷款也能得到归还。
房价暴跌，高价接手的买家，要么就当不知道，每个月继续按合约还贷，对于刚需来说，反正是自住一套房，房价涨跌跟我没关系。要么，弃房断供，由银行通过法院拍卖，最终亏钱的还是炒房者。而大规模向银行贷款的是中小开发商，他们的还贷压力加大，对银行倒是一种压力，不过银行只要适当减轻他们一些压力，或者通让其他大型房企来谦兼并或收购。这些中小房企的偿还贷款还是没问题的是。未来一二线房价跌一些，居民收入涨一些，这样就可以实现接轨，让房价回归居住属性。三四线房价下跌，有利于城镇化建设的推进，利国利民。
不执著财经
房价是否暴跌这个问题，不止是个人问题，也是国家的问题，民生问题。如果这两年高位接盘的房子暴跌，首先会断贷，房子贬值，房不抵债，等于房子没有了，还要还房贷。如果是你，你会还吗？
其次，如果还不上房贷，会拍卖你的其他资产。如果你什么没有，会成为老赖，当什么都没有的话，你还会消费吗。房子一旦暴跌，影响市政收入，老师，公安，公务员等工资，各行各业都会萧条，人们没有购买力。税收会下降，国家财政更会大幅减少。
最后，偷尝案例增多，可能出现动乱，因为老百姓承受不住，一辈子心血打水漂。日本楼市泡沫破之后，经济，国力期末到退票10年。
所以，国家一直在强调房价要稳，不会大跌。调控房子是住的，不是炒得，也不会大涨。
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草长莺飞二月啼
房价暴跌，一定不仅仅是房价的问题，会带来更多的社会影响。
现在国家对楼市的政策是稳地价、稳房价、稳预期，一切皆是稳，为什么呢？稳的意思就是不要大涨也不能大跌，更不要说暴跌了。如果真的出现暴跌，肯定会伴随着金融危机，大量企业倒闭，人们也将会大量失业，这是个牵一发而动全身的事儿。
如果房价跌了，只值100万了，此时银行就会要求借款人另外拿出15万的抵押物或提前还款15万来保证银行的利益，其实这些都是写到借款合同里的，只是很多人没有仔细看罢了。
失业还不起月供的人也会死的很惨，举家之力买了一套房，金融危机来了，工作失业了，没有收入来源了，最终也只能落一个断供的结局，房子也会被银行拍卖掉，人财两空。
其实不管是高位接盘还是低位入手的，只要能够还得起月供并不是问题，如果你不是炒房的，其实也完全不用在意房价的涨起跌，涨得再高，跌得再惨，房子还是用来住的，房价也仅仅是数字的变化而已。
再说，国家也不会放任房价任意为之，先后出台各类调控政策就是为了控制住房价，不能涨得太高，也不能跌得太惨，涨快了，就停下来等等买房的人，顺便去去泡沫。大家如果都不买，库存多了，就适当放开点口子让大家多买点房，就是一个左右平衡的事儿。
小崔聊房
假如房价暴跌，那么这两年高价接手的人会严重损失，可以用“损失惨重”来进行描述，现在一定不要炒房，即使已经炒房了，也需要尽早卖出来避免较大程度的亏损。
房价未来走向
政治局会议已经多次表达了“房住不炒”的定位，房子是用来住的，而不是用来炒的，多次的会议已经不知道说了多少次，中央对于房地产的监管政策不会放松，还在继续落实之中，并且还可能会采取很多的手段来打击控制房价。
在中国这个房地产行业，任何的经济规律都比不上政策，对房价未来的走势最重要的影响因素是政策，而不是各种各样的经济规律，当然经济规律也可以研究房价，但是被政策调控的房地产并不完全适用经济学理论，想要真正研究房价，研究是否炒房，就是应该从调控政策入手，其他的都属于次要的或者没用。
已经实行的房地产调控政策对房价已经有了很大的影响，而盛传已久的房产税也可能会在不久之后实行，这就会标志着对楼市的调控会进一步严格。
楼市过去对促进经济的增长起到了不可磨灭的作用，政府也依靠着土地财政得到了不少的资金，来用于城市建设，养老，福利等等，但是这又导致了中国的经济过度依赖房地产行业，经济需要转型升级，就需要降低对房地产的依赖，所以房价就必须不能上涨，但是也不能降太多，比如长沙政府要求的房价只能跌，但是跌幅又不能超过5%，恰恰和这个是一样的道理。
所以我预测未来的房价不会上涨，但是也不会下跌以至于到暴跌的程度，房价不能涨，是为了长期的经济发展转型考虑，短期房价不能下跌，则是处于稳定以及留出时间来慢慢改变的考虑。
理财日记哥
买房之后考虑房价暴跌，其实是有些杞人忧天了。2019年虽然房价有稍许回落，就目前来看，房价居高不下尚可，但离暴跌还非常遥远。
长久以来，在中国人的心中，有房才有家已经根深蒂固。没有自己的房子，始终是没有归属感和安全感的。一代一代的年轻人，结婚成家，对于他们来说，房子是刚需。
物价逐年上涨，房价属于物价的一种，也会上涨。房价虽然一再调控，但也会按照物价上涨趋势上涨。假设物价上涨指数为8%，今年的1万块钱，明年就只能买9200块钱的东西了，第2年就只能买8462元的东西了。曾经有一句俗话“一年不买房，一年就白干”。虽然这句话有些夸张，但对于刚需人群来说，看准一个房产就尽早入手，没有什么时机合适与不合适。
房产作为一种不动产，不管自住还是出租，本身就具备保值增值功能。货币在不断贬值，房产可作为抵抗通胀的一把利器。房价会随着经济上行不断上涨，房租也是一样，因此买房不管作为刚需还是投资，都是可行的。
房价未来几年可能会原地踏步，但暴跌的可能性非常之小，所以不用担心当接盘侠，安心享有自己的小房产就好。
河小葵话理财
这两年的房价是历史的新高，如果这个时候房价暴跌，这两年买房的人基本就全军覆没，在单个房子上基本就是负资产，首付跌没了，净资产为负，但是还需要偿还债务，虽然资产的价格是浮动的，但是债务是刚性的，这个也是为什么每次房地产崩盘都会引起金融危机的原因。
1、简单的直观感觉
我买不起房的原因是房价太高！所以只要房价大降，那么就可以买得起房子了，按照单线思维来看的话，这个逻辑是很清晰的。不过这里是隐含了一个条件的：你的收入保持不变的情况下！
房价大跌的时候，你的收入会维持不变吗？这个恐怕没有一个国家能够做得到，当地产在任何一个国家都是经济支柱，都是最大的企业之一，哪怕是那些早已完成了工业化和城镇化的发达经济体也是一样的，2007年的美国次贷危机甚至引发了全球危机，最后是通过量化宽松割了全球的羊毛来给自己买单才度过了危机。
日本从房地产崩盘后二三十年没有发展，经济停滞不前，好在当时国家已经富裕了，日本货币不是世界货币，日本没办法割其他国家的羊毛，也没办法让那些财团破产，最后只能是让老百姓一代一代去偿还刚性的负债。搞得年轻人都没有一点欲望。
2、房价下跌不可怕，可怕的是引起连锁反应
房价可以暴跌吗？可以！暴跌你就能买得起房子吗？不能！因为房价暴跌引起的一些列的经济金融反应会让你的收入减少，你还是买不起房子，生活质量相比还 下降。
