樂居財經 展浩博 發自北京
陽光城一紙公告，林氏家族的大股東位置更穩固了。
10月23日，陽光城公告稱，公司股東上海嘉聞投資管理有限公司（上海嘉聞）權益發生變動，中民嘉業協議將持有的上海嘉聞50%股權協議轉讓給福建捷成，自此中民嘉業將不再持有上海嘉聞股份。
迫切轉型 甩賣不停
時隔8個月，中民嘉業再次出售上海嘉聞股權並全部出清，出手之迫切頗為匆忙。畢竟其持有的陽光城股份恰好是在2018年10月才結束了三年鎖定期，至今正好剛滿一年。根據證監會規定，大股東減持上市公司非公開發行股份的，解禁期後一年內最多減持50%，而今年2月債務危機爆發的中民投就已經一次性轉讓了上海嘉善50%的股權。所以，此次中民嘉業是在剛剛滿足減持條件的時間點，就迫不及待地出清了手中的陽光城股份。
今年以來，中民嘉業變賣資產的動作頻頻，而在半月前，更是迎來了老將雷德超擔任新任董事長。作為佔據中民投三分之一總資產的重要組成部分，中民嘉業的一系列資產甩賣動作或反映出其迫切的戰略轉型需求。
就在幾天前，換帥後的中民嘉業提出了“以產業賦能為特色的投資集團”的發展定位。希望通過雙輪驅動的業務模式，推動“產業地產+城市更新”雙主體發展。此次出清陽光城股份符合其轉型戰略。
不過，甩賣資產或更出於中民投當前的鉅額債務壓力。據瞭解，此前中民投有息債務已達1522億元人民幣，其中2019年到期的有息債務為894億元。如此來看，在距離年終還剩兩個月的情況下，面對如此龐大的負債，中民嘉業剛過限制期就匆忙出清陽光城股份也就不足為奇了。
起來坐下 幹賺吆喝？
那麼，陽光城這筆交易，中民嘉業到底是賺是賠呢？
時間追溯到四年前，2015年中民嘉業旗下公司上海嘉善以45億元入股陽光城，一度成為最大股東。當時的交易對價是15.56元/股，除權除息後是6.16元/股，與此次中民嘉業與福建捷成的協議轉讓價正好一致，中民嘉業落了個起來坐下不賺不虧。
然而，在此之前今年2月份的那筆交易中，同樣是中民嘉業轉讓上海嘉聞50%股權給福建捷成，由於當時公告中並未披露每股協議轉讓價，故而中民嘉業的盈虧還不可知。但是，如果以當時的陽光城每股5.87元左右的市價計算，比起當初定增價格，中民嘉業投資陽光城這筆買賣恐怕是難言盈利。
不過，這筆買賣雖說沒給中民投帶來多少實際盈利，但賺個吆喝或許還是可以的。此前中民投曾表示，公司本無意佈局房地產，但基於2015年部分民營地產企業出現了臨時困難，本著為民營企業紓困的理念進而投資了一些房地產企業，這同時也加大了中民投的被動負債…換句話講，中民投是在訴苦：當初自家積極承擔了為民營企業紓困的企業責任感，並由此給自己帶來了麻煩，剩下的大家看著辦吧。但不知這番表態能否為中民投帶來富有同情心的外援呢？
畢竟民營企業間投桃報李的事情常有發生。早在中民投成立時，陽光城董事長林騰蛟就曾出資10億元，成為中民投股東之一，後來陽光城出現資金問題，中民投也果斷入股幫助其解決了臨時性困難。並且，此次接盤中民嘉業所持股份的福建捷成，據傳與林家關係密切，或是陽光城集團一致行動人，由此看來，此次陽光城再次幫中民投紓困也未可知？
神秘接盤方
說到這次交易的接盤方福建捷成，這也是一家頗為神秘的公司。中民嘉業兩次轉讓上海嘉聞股權都是轉讓給了它。巧合的是，據企查查信息，其實控人名叫林芳，恰好與陽光城董事長林騰蛟同姓，這不由讓人有一些聯想。
事實上，兩者之間也確實存在千絲萬縷的聯繫。據企查查，林芳旗下另一家公司福建雅思德貿易的股東之一，恰好也是林騰蛟出任董事的福建星網銳捷通訊公司的股東。此外還有其他公司股權上的一些聯繫。並且，據業內人士透露，接手中民投股份的福建捷成或許是林騰蛟的一致行動人，也或許是陽光城控股股東陽光集團的長期合作伙伴。總之與林氏家族關聯頗深。
不管怎樣，中民投撤出陽光城已成事實，加上數月來上海嘉聞幾度減持，陽光城集團有意承接其減持的股份，如今林氏家族的陽光城大股東之位算是更穩固了。
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