“鵝廠”又將迎來大遷徙，騰訊這是怎麼了？

騰訊在國內的商業地位與阿里是不相上下的，並且騰訊創始人馬化騰和阿里創始人馬雲都做過中國首富，騰訊是牢牢抓住了社交領域無人超越，阿里是精心耕耘電商行業沒人撼動。

地理位置分佈上騰訊總部在深圳，阿里的總部在杭州。但是最近傳出消息，騰訊“鵝廠”或將總部搬遷到“互聯網+”未來科技城。

據消息稱，深圳寶安區工業和信息化局公示《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》。根據遴選方案，騰訊是深圳“互聯網+”未來科技城地塊的意向用地單位，若項目最終落地，騰訊將獲得16倍於現在的辦公用地，超六成的員工要到深圳寶安辦公。

騰訊在深圳曾搬過三次家

第一次，從華強北搬到飛亞達大廈。

1998年馬化騰和騰訊五虎，在華強北賽格科技園租下兩個格子間開始了鵝廠的創業之路。

後來經過六年的不斷髮展，騰訊推出互聯網增值服務，進軍網絡遊戲、媒體與廣告，在成功在香港正式掛牌上市。為了換一個好的工作環境，決定第一個搬家，搬到飛亞達大廈。

第二次，從飛亞達大廈搬到騰訊大廈。

2004年從華強北搬到飛亞達大廈之後，騰訊繼續積極佈局多元化發展，並取得了不錯的成績。當傳統的PC端（電腦）業務向移動端手機業務轉移的檔口，騰訊迎來了重要發展階段，同時第一棟騰訊自建大廈落成，騰訊總部第二次搬家。

第三次，2017年底騰訊宣佈位於深圳濱海的全球新總部“濱海大廈”正式啟用，騰訊方面表示，濱海大廈採用物聯網和人工智能技術，是集數字化、智能化於一體的智慧大廈。

隨著深圳“互聯網+”未來科技城的規劃，騰訊可能將迎來第四次搬家。有人認為，騰訊從華強北到飛亞達，從騰訊大廈到現今空中花園、游泳池、高級餐廳、羽毛球場等一應俱全的“霸氣總部”，騰訊演繹了辦公環境從1.0到3.0的變遷。那麼未來科技城將是從3.0到4.0的變遷。

“鵝廠”即將迎來的大遷徙有什麼好處呢？有業內人士分析，當前海、寶安中心區、大鏟灣疊加上騰訊科技城，這個地方及周邊物業的價值將有所放大。並且距離大鏟灣較近的有碧海和前海，房價均價分別是6.6萬和8.6萬。

除此之外，騰訊在深圳市共有約38000名員工，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。

根據公司業務發展，員工人數按每年增長13%預測，未來7年人數將達到約89000人，按人均20平方米測算，辦公面積總需求為178萬平方米，減去自有物業騰訊大廈、濱海大廈計33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米,辦公面積缺口達130萬平方米。

而深圳“互聯網+”未來科技城的用地規模為騰訊大廈、騰訊濱海大廈和騰訊前海大廈的16倍，項目全部建成運營後預計將可容納7.5萬名辦公人員。這也可以解決未來騰訊辦公用地不夠的局面，可以說是未雨綢繆。