PART 1
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在國慶黃金週旅遊熱潮的助攻下，杭州天街消費成績亮眼：金沙天街和濱江天街日均迎客近8萬人次，總銷售額更是超過了8500萬。再往前一點，9月下旬的天街週年慶，杭州兩座天街兩天的客流量就達到了約68萬人次。而在央視關於國慶黃金週消費新亮點的報道中，各地龍湖天街更是頻頻亮相"露臉"，其熱度可見一斑。
（杭州濱江天街實景圖）
聚焦人氣和財富的同時，天街的紅利效應也正在被放大。
2016年，龍湖·灩瀾星座首開均價約1.3萬/㎡，從安居客數據來看，目前均價已經達到約2.4萬/㎡（高於金沙湖區域均價），在金沙天街帶動下，它三年內的漲幅高達約85%。
如果是出租，天街的價值紅利同樣不容小覷。灩瀾星座一室整租10月的均價為約3825元/月，而周邊公寓一室戶租金普遍在2500-3000元/月左右，相比之下，天街資產顯然有著更高的租金定價權。
PART 2
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錯過了金沙天街和濱江天街資產紅利的投資者，正在尋找下一個機會，這個新機會他們在紫金港找到了。
對於紫金港科技城，政府已經明確要將其打造成為城西科創大走廊的龍頭、西湖區經濟發展的主引擎，它將是杭州的"硅谷"。預計到2022年，紫金港科技城人才將達12萬人，總產值超千億元。
這塊產業和人才集聚的創新沃土，還有著一個強力的引擎——地鐵2號線。它不僅是區域發展的強大引擎，也是沿線物業增值的財富利器。
據悉，地鐵沿線物業價值遞增率可以達到約3.7%，地鐵上蓋物業價值遞增率更是能達到約36.7%，可以說佔據了地鐵口，就是佔據了財富風口。龍湖·紫金上城作為區域唯一TOD綜合體，以2號線三墩站上蓋物業天賦，坐收區域及地鐵紅利。
此外，紫金上城天街TOD資產，還意味著可以共享紫荊天街超過200家大牌紅利。紫荊天街將於今年12月開業，像永輝、優衣庫、UME國際影城這些主力店都會入駐，此外還有浙江首家西西弗紅標店、杭州首家洛克公園籃球場、區域首家奈雪的茶和超級物種……首入區域品牌佔比更是達到了70%。這些大牌在集聚天街人氣的同時，也在不斷為天街資產創造新的價值。
PART 3
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目前，紫金上城約30萬方天街TOD，還有少量可售資產，約38㎡精細化戶型，小面積大空間，宜租宜住，同時總價低，投資方式更加靈活多變，約4.78米層高，還可以做成雙鑰匙，買一層得兩層，告別一"層"不變，為財富再加碼。
這樣的天街TOD資產，集諸多紅利於一身，有興趣的投資者可要把握好這以小博大的機會了。目前紫金上城「光影幻境」示範區已經開放，也歡迎大家到現場參觀瞭解。
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