買房是一件令人頭大的事情，首先不厭其煩的找中介不厭其煩的看房子，看完房子再和房東中介唇槍舌戰的砍價，房價談妥再和中介一番唇槍舌戰砍中介費。接著就是不厭其煩的到處跑，去銀行辦貸款，去交易中心過戶！說起來，百十來字的事情，買過房的心裡清楚，真的心累！
對於多數還沒買房的人，正在各大背井離鄉拼搏的人們來說，租房也是一件令人頭大的事情。流程和開頭也差不多，首先也是不言棄房的找中介不厭其煩的看房子！只是後續流程、手續沒有那麼複雜而已。
這邊，深入的說說租房吧，可能說的比較雜，有些亂。但是很易懂，對大家可能也是有些幫助！
首先，我們來說說租房的渠道，58、XX公寓、X如這類的公寓管家，其次還有中介公司！這裡，我主要推薦58，但是，但是，但是。一定要在58上面找個人房源，但是雖然是個人房源，也是有許多許多的公寓管家的業務員在上面發帖子，這點要規避掉。怎麼分辨是真個人還是公寓管家的業務員呢，點開發帖人的頭像，看他發了幾套出租的帖子，真實的一般就一兩臺套，而公寓管家的多了去了。
這樣直接和房東直租可以省下中介費，這裡順帶說中介吧，找中介租房子的話在上海這的租房中介費普遍是一個月房租的50%，如果找了中介就給，這是別人的工作，靠這個吃飯的，沒啥說的，但是呢，現在中介的房源是房東上門掛牌出租的基本很少，還有就是中介和公寓管家合作，也就是說中介帶你去看公寓管家的房子。這點也是有些不妥的，下面我著重說下。
公寓管家有不少人吃過虧，公寓管家說白了，就是成規模成組織的二房東。既然是二房東，那麼房租勢必會比原房東那邊貴。另外，我遇到過一個厲害的公寓管家這種的，比如，你租了他們的房子，交房租的方式是通過給你做小額貸的形式交房租，就是每月還款交房租。這麼說清楚了吧。
這麼做，公寓管家能快速的回籠資金，小額貸公司，能有更多的業務。可謂是雙贏，只有租客揹負著逾期的風險租著偏高的房子。還有一個在上海這邊倒下的一個房屋託管公司，他們更厲害，他們先租下原房東的房子，但是給原房東打白條，寫欠條，但是卻把房子已經租給租客了，一年、兩年、五年。而這些房租房屋託管公司早就通過小額貸回籠了。
到後面，原房東找到現租客要房子，小額貸公司找租客要欠款！對於現租客是這樣的，房子沒了，房租給了房屋託管公司，重點是還欠小額貸公司的錢！租客：“我太難了”！我曾今就有新入行的同事遇到了上面的情況，房子沒的住，他也就沒還款，結果徵信黑了！
在上海這邊，這種房屋託管公司已經二房東對於租房這方面正在逐漸處於壟斷，普遍來說，中介公司的出租房源數量是少於房屋託管公司的。大家找房子無非是網絡平臺或者中介，只能儘量找到適合自己的就好。唯一的就是要避免房租以分期的形式繳納。與人合租先和中介或者帶你看房的人瞭解下其他合租人員的一些情況！
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