1，
這段時間，不少朋友從老家回到城市，開始進入到了工作狀態。按照去幾年的慣例，每年春季租房市場都會非常火爆，房東通常喜笑顏開，因為房子根本不擔心出租的問題。但今年疫情延續，為租房市場帶來了不小的變化。房東周先生告訴筆者，今年自己名下的一套72平米兩居室的房子，過去幾年，房租從1500漲到了2500元，仍然有不少人想租，可今年租客退租後，就再也沒有人租。
周先生本想通過房產中介掛牌，可房產經紀人告訴他，這段時間小區空置房的數量不少，如果要想盡快出租，需要調整心理預期。起初周先生並沒在意，不久後有租客看房，只給出了一個月2000元的價格。周先生覺得租金過低，沒有同意，可直到現在為止，房子仍然沒有租出去。
2，
有房產經紀人告訴我，對比住宅來說，商業受影響更大。
特別是寫字樓和商鋪的租金出現了大幅度下降的趨勢，這在過去幾年是無法想象的。在傳統的返城高峰，不管是商鋪、寫字樓還是住房，都會出現一定的租金上漲幅度。而今年情況非常特殊，不少企業和商家都相對比較謹慎，紛紛減少了寫字樓和商鋪的租賃計劃。
所以，這也是今年租賃市場租金下滑的主要原因。房產經紀人說，附近大學一條商業街，過去人滿為患，這段時間街上行人寥寥無幾，近一半以上的商鋪關門，不少商家都有轉讓的打算。
3，
租客：房子沒人租，房東急著還房貸！今年房租終於漲不動了？
王先生是一家食品公司的區域經理，之前租住的一套62平米的公寓，每月租金2800元，押一付三，每年房東都會漲租金100元-200元。全國出現疫情過後，王先生在老家無法回去工作，可房東居然有些著急，打電話問他什麼時候回來，交房租，因為房東要等著還房貸。
這樣的舉動讓王先生覺得不可思議，因為自己此前租的房子地段優質，房東按理說不存在租不出去的情況。那麼很有可能是房東無法租到滿意的價格，所以才會想到自己。
對此，安居客租賃專業人士認為：
今年疫情期間，不少城市租賃市場都出現了一定的降溫，退租的情況也並不少見，房租很難出現上漲的可能。特別是此前不少小區禁止租客進門，粗暴的物業管理方式，傷了租客的心，導致一部分租客不得不選擇退租。
同時還有不少租客為了安全起見，仍然沒有回到城市，這也是租房市場的需求沒有明顯上升的根本原因。
筆者認為，隨著國家提出大力發展租賃市場，包括租購併舉的逐漸完善，深化租賃市場調控體系、加快推進住房保障體系建設，2020年租賃市場將迎來更多的關注。
對於租客來說，租房也會一定的利好。一方面可供出租的房源在不斷增多，租金降低是大勢所趨；另一方面租房和買房享受同等的權利也逐漸得到國家的重視。同時，租賃平臺也在積極推動租賃市場的發展，包括58安居客租房已實現VR全景看房，零接觸智能看房，在線籤合同，為租客提供了安全又高效的租房解決方案。
綜上所述，租客：房子沒人租，房東很著急！今年房租終於漲不動了？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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