剛剛，20:50，叫到240號，一個月來不斷上頭條的深業中城，長達620分鐘的開盤馬拉松，終於以售罄而劇終。
選房出口處，不是孩子在外面等父母，就是父母在外面等孩子，還有一群理財顧問在等客戶。
“我兒子剛滿18歲，正好可以買。”買了204㎡的幸運兒說。
總價7788萬的頂復賣了，最搶手的204㎡戶型均價也要2600萬，有購房者背上近11萬的月供，還聽到未證實的消息說有人認了17個籌，可是一個也沒搖中……
10月30日，深業中城從2794個認籌者中，公證搖出500批購房者去選房，上午10:30簽到，晚間8:50點宣告售罄。
這是深圳近年來耗時最長的開盤。今天深業中城10:30簽到，192套房，20:50賣完，超過10小時。
估計過了今天，準備買房的富人們，大概想要去跑馬拉松了，萬一將來需要呢。
現場直擊
◎8:30
酒店外，安保人員已經在做準備。
◎9:10
幸運鵝們來得也很早。
◎10:00
內場準備就緒，工作人員陣容強大。
不到30米長的簽到處，一步站著一位機動人員，外場還有近10位工作人員。內場每一個座位上都貼了號碼，對號入座，站著的工作人員必須佩戴工牌。
◎10:55
1個籌進2個人，看了一下有錢人的臉，基本是中年人。也有年輕人，但身邊都站著一個50歲左右的父母。
◎11:00
搖號結果公示，可以看到有好幾位聯名購買的購房者。
◎12:12
一個“買房團”認籌了十幾個號，最後只有4個人搖到。他說，遇到一個最後一天認籌成功的，竟然搖到了十幾號。
招商銀行的理財顧問們瘋狂加購房者微信，“這些人都是我們的潛在大客戶。”“滿場都是行走的人民幣，”這就是小y內心的真實os。
◎13:10
資深地產人飛飛給出一份專業選房建議：
204㎡應該是最好的，擁有最好的景觀，南面視野也還行，東南面能看出去。
132㎡生活陽臺能勉強改個小房間的，南面視野還可以，改成四房會有非常不錯的溢價空間。
233㎡戶型很好，安靜，南北視野都還行，北面公園景觀視野面相對於2棟會窄一些。南面要注意東海十八居和雍祥居遮擋。但功能上被204㎡代替了。
175㎡，戶型不錯，北面景觀不錯，單價最便宜，唯一不足被擋嚴重，南面視野和光照嚴重被影響。將來二手出手的時候，要想想誰願意2000-3000萬來接盤。
193㎡的戶型應該是最不實用的，超大主臥，南面只能算半個陽臺，還不怎麼好用。“如果是我，沒得選得情況下才選這個。”
◎13:20
最先被選走的是3號樓一單元28A，總價3213萬。
◎13:35
3號樓二單元頂樓平層單位售出，總價約2654萬。
◎13:40
第二個買到的購房者，總價3100多萬，首付7成2100多萬，自住。小哥在外面等父母，超級淡定，第二個選房也沒有一絲興奮。
◎13:45
第四個選房的幸運鵝在出口等兒子，買了204㎡的，她也覺得自己運氣超好，“我兒子剛滿18歲，正好可以買。”首付3成，我說那月供壓力有點大吧，她笑笑說沒問題。
◎13:53
選房出口處，不是孩子在外面等父母，就是父母在外面等孩子，還有一群銀行理財顧問在等客戶。
◎14:30
戳視頻感受一下現場的氣氛。
◎14:32
一邊是銷控表，一邊是內場直播，深業真的是相當的公開透明瞭。36、37聯名，缺一人不讓進，rio嚴格。
△50號已經進去選房了，按這個銷控看，還是有好幾個棄購的
◎15:18
7788萬，頂復單位3號樓2單元29A成交！
◎15:45
第33號購房者，買了233㎡，總價3000多萬。我問：一次性嗎？他說按揭7成。算了下月供，一個月將近11萬。
◎15:58
2號樓B戶型204㎡幾近售罄，只剩頂樓和底樓。3號樓1單元B戶型幾乎沒人選，只賣了3套。
◎16:08
一個購房者說，聽置業顧問說有個客戶認籌了17個，結果一個都沒搖中。。。
◎16:11
一位住在香蜜湖的購房者，對周邊情況很瞭解。她覺得這個價格很不錯，能買到就買，“現在港中旅的二手房單價都到17萬/㎡了，這裡香蜜湖最中心的位置，一手新房才13-14萬/㎡。”可惜的是，她300末尾的號。
◎17:03
截至目前，賣了102套，去化最差的是193㎡3房。
◎17:08
一位排到快200號的女士說，“什麼鬼開盤，慢得要死，不知道的人還以為要賣上千套。”旁邊的男士附和了句，“250號後還在的都算是深業的粉絲了。”買房不止要有錢，還要拼體力。
◎17:21
主持人再次強調，選房速度慢是因為聯名客戶較多。“聯名選房的必須雙方都到場，不然無法進行選房。”
◎18:30
149號棄購。這是開盤到現在，第一個被主持人官宣棄購的。
◎18:47
去化過7成了，已經叫到165號。天黑了，幸運的富人們還在選房。
據銷控表，開盤5個多小時已售出136套，2號樓幾近售罄，3號樓B戶型（193㎡3房）去化不佳只賣了17套。
主持人宣傳了深業中城地段和先行示範區概念，隨後曉之以情動之以理提醒還在場的客戶不妨瞭解一下3號樓B戶型。
◎20:00
192套房，從白天到黑夜，這可能是深圳有史以來耗時最長的開盤。截至20:00，還剩22套房待售，但現場還坐著百來號購房者，等待機會。
◎20:30
從10:30開始簽到到現在，整整10個小時了，還剩8套等待有緣人。這位小哥也站了一天了
◎20:50
192套房售罄，叫號到240！結束了！
前情回顧
◎公證搖號
10月28日下午，深業中城2794個選房順序號由深圳公證處搖出。
深業中城共推出192套房，約等於15人搶一套，中籤率6.8％，遠低於2018年的華潤城（當時10個人搶1套房），堪稱深圳最難買豪宅。
認籌金500萬/套，4天時間認籌2794個，凍結資金139.7億。
項目均價約13.1萬/㎡，最低單價約10.8萬/㎡，最高單價約19.7萬/㎡，總價1508萬起。
△最低單價房源位於2號樓4層4A房，108979元/㎡。
◎踩盤情況
2017年12月，深業中城曾宣佈，深受喝茶費傳言困擾以及其他因素的綜合考慮，住宅不賣，轉為長租公寓。2018年10月，751套商務公寓率先開售。如今，近2年過去，當初的“售轉租”住宅也宣佈“租轉售”，推192套。
位置：福田區紅荔西路與農園路交匯處東南側
價格：最低單價約10.8萬/㎡，均價約13.1萬/㎡，總價1508萬起
套數：192套
戶型：132㎡3房、175㎡3房、193㎡3房、204㎡4房、233㎡4房、309㎡4房（複式）、362㎡6房（複式）、396㎡6房（複式）
小y有話說：
1.香蜜湖唯一新盤：真正的香蜜湖唯一待售新盤，集商業、酒店、辦公、公寓、住宅等物業為一體的綜合體項目。
2.深圳頂級學區：小y查詢了福田教育局官網學區劃片地圖，項目對口東海實驗小學、高級中學初中部，妥妥深圳第一梯隊牛校。
3.地段配套絕佳：地處深圳老牌豪宅區香蜜湖，背後是商務中心車公廟，與深圳公園界顏值擔當42.4萬㎡“香蜜公園”一路之隔，人文、自然、商業環境全配齊。印力中心、山姆會員店、東海繽紛天地步行即到。
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