11月1日晚間，房多多正式在納斯達克掛牌，股票代碼為“DUO”。按照13美元的發行價來算，房多多的市值近10億美元。
成立於2011年，房多多見證了中國房產互聯網的浮沉歷史既經歷過中國房產O2O大爆發，也遭遇過互聯網泡沫破碎。當潮水退去，互聯網房產中介一個個倒下，房多多卻頑強地活下來，等來了IPO敲鐘。
成立第二年，剛組建起團隊的房多多就獲得了德迅投資創始人兼董事曾李青600萬元的天使投資，一年後獲得鼎暉投資和分享投資的A輪融資，後面的投資方還包括光速中國、嘉御基金、漢能投資等。找到最好的公司，做時間的朋友，這是屬於房多多背後投資方的故事。
一個“鐵三角”的創業故事
翻開房多多創業故事，主角是段毅、李建成、曾熙三人，一個名副其實的“鐵三角”。
出生于山西晉中的段毅，很早就展現出了晉商的商業天賦。2001年，段毅從蘇州科技大學房地產專業畢業，他沒有選擇打工上班，而是選擇了創業。彼時，段毅在蘇州成立了博思堂地產綜合服務股份有限公司，從新房代理服務做起，這一做就是十年。
2010年前後，互聯網已經結結實實改變了許多行業，但段毅所在的房地產行業，依舊存在著信息不對稱所導致的交易效率低、交易成本高等痛點。這個時候，他遇到了時任騰訊深圳研發中心總經理的李建成，二人一拍即合。隨後，段毅的大學校友兼同事曾熙也加入進來，三人正式創立房多多，那時是2011年。
成立之初，國內的“互聯網+”風頭正勁，再加上乘著中國地產業的東風，房多多迅速崛起。房多多的成功，在於B2B模式，即“一二手聯動”，從開發商處拿項目，然後分給中介公司銷售，也就是中介的中介。
基於此，房多多成功打通了中介資源，連接起了經紀人身後有購房需求的龐大群體。2012年，誕生僅一年的房多多進入10個城市，實現平臺交易額40億元的傲人成績。
2014年，房多多迎來了一個高光時刻。當時聯合創始人李建成曾高調透露：“2014年平臺上服務的房產交易金額是2000億左右，主要以新房為主。”彼時，鏈家二手房年度交易額也才剛好2000億元。
2015年，房多多開始轉型。“當時我們也做了一些交流，主要是要求他們更像互聯網公司”。作為天使投資方，德迅投資創始人兼董事長曾李青感覺當時團隊太像傳統房地產公司，所以在大方向給了建議要更像互聯網公司。後來，房多多慢慢增加互聯網元素，轉型到互聯網SaaS服務上。
這便是中國“產業互聯網SaaS第一股”的誕生故事。
房多多做對了什麼？
過去8年，房多多見證了中國房產互聯網的起起伏伏。
在當時，成立不到18個月的愛屋吉屋估值就超10億美元，成為行業估值增長最快的選手。然而，風光不過4年。這兩年，互聯網房產中介一個又一個倒下，憑什麼房多多能生存下來，並且成功上市？
2015年之後，房多多鮮有對外發聲。在這段時間內，房多多建立起了目前中國最大的房產數據庫之一。根據弗若斯特沙利文的數據，截至2019年6月30日，房多多的房產數據庫中包含1.31億條經過驗證的出售、出租以及市場上目前沒有掛牌的房屋基礎信息。
在這個數據庫的基礎上，房多多為中國的房地產經紀商戶量身打造SaaS解決方案，實現房地產交易的關鍵資源，包括房、客、資金和交易數據的在線聚合，賦能經紀商戶使他們得以輕鬆地在線上開展業務，提高服務效率並拓寬服務範圍，形成了一個“閉環交易”，從根本上改變了中國房地產經紀商戶的作業方式。這也是房多多被稱為“產業互聯網SaaS第一股”的原因。
招股書顯示，截至2019年上半年，房多多平臺上已有超過107萬註冊經紀人。其中，26萬為活躍經紀人，3萬為閉環經紀人。統計數據顯示，截至2018年底，全國房產經紀人數量接近200萬人，房多多的滲透率超過45%。
經紀人的在線交易，為房多多帶來了可觀的成交總額增長。數據顯示，2017年，房多多的閉環成交總額為739億元；2018年，這一數據達到1137億元。2019年上半年，相比去年同期增幅達100.2%。
正因如此，房多多的淨利潤已經負轉正。房多多從2017年開始已經實現盈利，2018年淨利潤為1.04億元，2019年上半年淨利潤為1.003億元，同期增幅高達166.6%。
另一方面，2018年4月貝殼找房上線，定位和房多多大同小異，一定程度上也印證了房多多商業模式的正確性。但相比貝殼的“既當裁判又當運動員”，房多多更能獲得其他中小房產經紀公司的信任。
20分鐘打動曾李青
成立三年拿下四輪融資
房多多的融資故事，離不開一位關鍵人物曾李青。
2012年，剛組建起團隊的房多多就獲得了曾李青600萬元的天使投資。“坊間流傳，我當年見了房多多的團隊，20分鐘內就決定投資了，有人問我這個是不是真的？”聊起這段往事，德迅投資創始人兼董事長曾李青向投資界表示：“其實，當時我們已經投了一家同類的行業，對行業很瞭解，對這個行業的研究和思考在見房多多團隊之前就一直在。”
在開始天使投資生涯前，曾李青是騰訊的聯合創始人之一。“我作為騰訊出來的投資人，對老企鵝還是有感情的。騰訊出來的人想要創業，大都會先來找我聊聊，不管投不投都能給些建議。”而房多多的聯合創始人李建成是老企鵝，正是這樣的淵源，曾李青很早就接觸到了房多多的團隊。
曾李青向投資界回憶，房多多的創始人是在一次戈壁徒步中。“能走戈壁的人都有較強的毅力”，這樣的印象無形中讓房多多的團隊在曾李青的心中加了分。
“房多多的團隊很強，我們並沒有參與公司細節執行的討論，只是在大方向上給建議。敢於放手，給予充分的信任，這是投資者能給團隊最好的幫助。”在投資了房多多之後，曾李青並沒有過多幹預公司內部的事務。
後來，曾李青向創投圈的朋友大力“安利”這個項目。正是在曾李青的力薦之下，光速中國參與了房多多2014年B輪融資的領投。
當時房多多發展勢頭正猛，但同時行業競爭態勢也愈加激烈。當時不少人覺得買房是一門超低頻的生意，看不懂房多多的價值到底在哪。但光速中國經過大量市場調研得出判斷，“對於普通用戶來講，買房確實是低頻交易；但對於房產經紀人來說卻是高頻交易，而房多多瞄準的恰好是房產經紀人。”
當然，看好房多多的投資機構不只這兩家。在成立後的三年裡，房多多接連獲得了四輪融資，2015年9月C輪融資金額更是高達到2.23億美元，估值一舉突破10億美元，躋身獨角獸行列。這背後的投資方不僅包括德迅投資、光速中國，還有鼎暉投資、嘉御基金、分享投資等一眾大牌投資機構。
做時間的朋友
陪跑8年，賬面回報超60倍
找到最好的公司,做時間的朋友,這是對價值投資最好的詮釋之一。這一點，在房多多背後的風投機構身上體現得淋漓盡致。
作為天使輪投資方，德迅投資見證了房多多從誕生到上市的全過程。儘管房多多的成長之路有起有伏，但曾李青從沒有懷疑過自己的選擇。當然，這一筆投資也給德迅投資帶來了豐厚的回報。按照招股說明書上的發行價13～15美金算，房多多的IPO給德迅投資帶來了60倍左右的投資回報。
相比其他天使投資機構，德迅投資對於被投企業顯然有更大耐心陪跑房多多8年，投了禪遊9年之後才等來IPO，卓越教育更是12年後才IPO。“這期間我們沒有考慮過退出，德迅都是我自己的錢做投資，沒有退出的壓力。”曾李青認為，做天使投資，就要給予優秀的企業足夠的耐心。
而光速中國作為早期投資機構，也一路見證房多多的發展。“在複雜多變的房地產市場環境下，房多多一直能保持自我，而且不但活了下來還獲得很好，這是極其難得的。儘管房多多業務模式不斷迭代，但他們以數據和技術為驅動，賦能經紀人的房地產交易平臺的初心一直未變。”
其實，投資房多多的成功，VC/PE機構得到的遠不僅是賬面上的收益。
參與房多多A輪融資的分享投資對投資界表示，“基於房多多等大居住領域項目的認知基礎，分享投資近幾年專門成立了大居住基金，進一步投資了一些具有代表性的大居住項目。”
光速中國方面的感觸更深：“堅持獨立思考和逆向判斷，才是光速中國投資房多多之後最大的收穫之一。”
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