截止11月4日12時，查詢住建局公開信息，統計到上週（10.28-10.04）西安城六區+灃東+臨潼共計8個項目1812套房源進行了線上登記，長安區繼續缺席登記平臺。目前來看，有6個項目的登記人數多於房源數，預計後期需要搖號，同時，“千人搖”項目重現市場。
數據顯示，上週最引人關注的當屬高科麓灣國際社區，可售房源612套，均價約10514元/㎡，意向登記人數共3670組，占上周總登記人數的58.2%%，該項目也是近期西安樓市最“亮”的那顆星，沒有之一。值得注意的是，天地源曲江香都的熱度也很高，可售房源256套，均價約13000元/㎡，意向登記人數共1304組，人房登記比約為5:1。以上兩項目的品質及性價比都很出色，大家更喜歡哪一款？
可以發現，10月份的樓盤銷售一直比較冷清，完成登記的項目中需要搖號的也寥寥無幾，而上週新房市場的登記數據明顯高於預期，在樓市開啟了“降溫”模式以後，購房者也更加的冷靜，不排除接下來各家房企沖銷量會推出更具吸引力的促銷行為。
上週登記熱盤信息：
天地源曲江香都
項目信息：天地源曲江香都總佔地面積為145畝，建面約為36.8萬㎡，規劃總計27棟樓，總戶數1542戶，項目綠化率38%，涵蓋高層、超高層、洋房、疊墅、合院等多種業態。
樓盤地址：南三環,近曲池東路
銷售信息：本次開盤銷售樓棟（16#），全部準售房源共256套，戶型面積區間114-135㎡，均價約13000元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數1304個（核驗家庭：963個，未核驗或申請撤銷家庭：341個）
天地源曲江香都E區位於曲江文化運動公園東側，地理位置比較好，位於曲江二期核心板塊，小區東南角方向是西安曲江小學和曲江中學，距離曲江三小、曲江三中也不太遠。曲江婦女兒童醫院、西安人民醫院、金地廣場、正榮彩虹谷、金輝環球廣場都在小區周邊3公里內，周邊配套發展已經比較成熟，適合剛改或者改善購房者考慮。
高科麓灣國際社區
項目信息：高科麓灣國際社區佔地面積562畝，總建築面積約117萬㎡，包含河景高層、花園洋房、風情商街、運動會所、地鐵物業等多種業態。
樓盤地址：滻河東路,近雁鳴湖
銷售信息：本次開盤銷售樓棟（6、7#），全部準售房源共612套，戶型面積區間75-134㎡，均價約10514元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數3670個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
高科麓灣國際社區項目體量很大，產品線也比較豐富。樓盤東、西兩側分別坐落有白鹿原、滻河與雁鳴湖溼地公園，且小區地處滻灞與曲江二期的交匯處，自然環境宜居。自帶一所幼兒園和一所小學，簽約高新一小，業主子女教育質量有保障。社區內又自帶商業綜合體，距離地鐵5號線也比較近，總之，就是性價比非常高。
綠城桂語蘭庭
項目信息：綠城桂語蘭庭項目總佔地約262.7畝，整體分兩期開發。一期為4棟洋房和9棟高層，二期為3棟洋房和12棟高層。
樓盤地址：尚稷路與草灘五路十字西北角
銷售信息：本次開盤銷售樓棟（27、31#），全部準售房源共370套，戶型面積區間100-129㎡，均價約11347元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數552個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
綠城桂語蘭庭項目周邊生活配套齊全，交通路網發達，備受購房者的關注。小區還規劃有約16527㎡商業，與項目一路之隔就是經開區一幼、經開一小、經開一中。有項目向西約700米處是西安高級中學，向東約3公里是經開六小，向東約5公里是經開三小，兩所都是公辦院校，目前都已經開學。後期社區產品，物業管理還是屬於綠城的，品質有一定保證。
融創東方宸院
項目信息：融創東方宸院總佔地約177畝，目前分為兩個地塊，涵蓋精裝高層、小高、洋房、商業、公寓等產品業態，並規劃有幼兒園，產品類型豐富。
樓盤地址：韓森路與萬壽中路西南角
銷售信息：本次開盤銷售樓棟（11#），全部準售房源共114套，戶型面積區間115-142㎡，均價約17778元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數308個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
融創東方宸院位於萬壽路與韓森路十字西南角，處於位於城東韓森寨板塊，緊鄰幸福林帶和規劃建設中的地鐵8號線，地段優勢十分明顯，周邊生活配套成熟，醫療、教育資源豐富，這個樓盤的優質地段勢必會吸引很大一部分購房群體的注意，但是價位又會讓一部分剛需望房退散，改善人群要各方面比較糾結一翻，關注該板塊的購房者可留意。
太乙城時光裡
項目信息：太乙城時光裡佔地面積8畝，為一棟高層，共34層，戶型主要為舒適的三房及功能型四房產品。
樓盤地址：南二環太乙立交東南角
銷售信息：本次開盤銷售樓棟（2#），全部準售房源共272套，戶型面積區間94-127㎡，均價約13892元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數203個（剛需家庭59個，普通家庭144個）
太乙城時光裡處於南二環上，屬於青龍寺板塊、小寨商圈邊緣，周邊配套成熟，自帶“高性價比體質”，作為南二環為數不多的新品住宅，受到不少購房者的青睞，無論是自住還是投資均可考慮，後期發展具有潛力。
朗詩未來街區
項目信息：朗詩未來街區佔地33.85畝，總建面63189.5㎡，其中住宅5.8萬㎡，項目規劃5棟樓，容積率2.8，綠化率35%。
樓盤地址：昆明路與西餘鐵路交叉口以東50米昆明路以北
銷售信息：本次開盤銷售樓棟（1#），全部準售房源共62套，戶型面積區間79-133㎡，均價約13501元/㎡，具體一房一價
登記情況：意向登記人數228個（核驗及未核驗或申請撤銷人數暫未公佈）
朗詩未來街區位於西三環以西，紅光路與昆明路之間。項目作為朗詩在西鹹新區開發的第一個項目，定位適合剛需及剛改購房者自住，小區容積率比較低。戶型設計合理，裝修實惠實用簡潔。樓盤區位優勢突出，項目周邊有灃東新城灃東和平小學、西安高新一中灃東中學、灃東實驗小學以及吾悅廣場等配套。南側則緊鄰在建的地鐵5號線阿房宮站。目前灃東新城發展迅速，未來非常值得期待。
從登記結果來看，“千人搖”樓盤頗受關注，登記情況兩極分化。看來，並不是沒人買房，而是因為沒有好房。在房價橫盤的狀態下，購房者也都比較理性，這種情況下，房子本身的品質至關重要，預計在11月接下來還將會迎來多個新盤亮相，能否會有新的驚喜我們拭目以待。那麼，大家年底前還有買房的打算嗎？你覺得現在是買房的好時機嗎？歡迎寫下留言。
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