以往农村给人的印象就是脏、乱、差，闲置的土地较多，不少宅基地都是空置的。2018年，农村土地确权完成后，国家对农村土地的管理是越来越严格，申请宅基地也是非常困难的。对于农村宅基地有各种要求。
一、2019年农村宅基地新政策
（一）有偿使用宅基地
1、2019年农村宅基地面积标准超过规定的使用标准的，会按照超标的面积来进行收费有偿使用。各地政府都规划了当地农村宅基地的标准面积，超出标准，则根据当地的收费标准进行缴费。
2、2018年宅基地确权完成后，针对一户多宅的情况，要么农村自愿退出宅基地，国家给予一定的补偿，要么付费有偿使用。
（二）宅基地集体回收
1、无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。
2、违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土地的。
3、农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工，最后在城市定居落户，导致农村宅基地闲置荒废，无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的，国家会统一回收宅基地，再做安排。
4、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的，居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。
二、2019年农村宅基地每户限制多少平方？
2019年农村宅基地面积标准根据人均耕地情况的不同而不同，在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十平方米；在坝上地区，也就是草原升高形成的地带，每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体框架之下，制定当地的宅基地面积标准，一般来说城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右，也就是说2019年农村宅基地每户限制200平方以内。
三、2019年农村宅基地建房新规
1、2019年农村危房改造有补贴
危房改造是扶贫项目，符合危房改造的，2018年土地确权还是可以申请重建。统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都有危房补贴。农村低保户、贫困户、五保户，
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